20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版[影視制作]影視基地場地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.合同標的物2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付及違約責任5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用時間5.3場地使用限制5.4場地維護及保養(yǎng)6.附屬設施及設備的使用6.1附屬設施及設備清單6.2使用規(guī)范6.3維護及保養(yǎng)責任7.租金調整7.1調整條件7.2調整方式7.3調整頻率8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付及退還8.3保證金用途9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：場地使用說明書13.2附件二：附屬設施及設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除后的處理14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]2.合同標的物2.1場地位置及面積場地位置：[具體地理位置描述，如：位于[城市名]市[區(qū)/縣名]，[街道名]與[街道名]交叉口處]場地面積：[具體面積，如：500平方米]2.2場地用途場地用途：用于影視拍攝制作活動，包括但不限于場景搭建、拍攝、后期制作等。2.3場地設施及設備場地設施：[列出場地內包含的設施，如：照明設備、音響設備、化妝間、休息區(qū)等]場地設備：[列出場地內包含的設備，如：攝像機、燈光設備、音響設備、道具等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期，如：2025年1月1日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期，如：2025年12月31日]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標準租金標準：[具體金額，如：每月人民幣10萬元]4.2租金支付方式租金支付方式：甲方應于每月[具體日期，如：5日]前，將當月租金支付至乙方指定賬戶。4.3逾期支付及違約責任如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應向乙方支付當月租金的1%作為違約金。5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍場地使用范圍：僅限于甲方租賃的場地內，不得超出場地范圍使用。5.2場地使用時間場地使用時間：每日[具體時間，如：9:00至21:00]，節(jié)假日及特殊情況除外。5.3場地使用限制場地使用限制：[列出具體限制，如：禁止煙火、禁止亂扔垃圾、禁止破壞場地設施等]5.4場地維護及保養(yǎng)甲方應負責租賃期間場地的維護及保養(yǎng)，確保場地設施及設備正常運行。6.附屬設施及設備的使用6.1附屬設施及設備清單[列出附屬設施及設備清單，如：照明設備、音響設備、化妝間等]6.2使用規(guī)范[列出使用規(guī)范，如：使用照明設備時注意安全、音響設備使用時注意音量等]6.3維護及保養(yǎng)責任[列出維護及保養(yǎng)責任，如：照明設備故障由甲方負責維修等]8.保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣10萬元整8.2保證金支付及退還8.2.1甲方應在簽訂本合同之日起5個工作日內，向乙方支付保證金。8.2.2保證金在租賃期滿且甲方履行完畢本合同約定的各項義務后，無違約行為，乙方應無息退還甲方。8.3保證金用途保證金用于保障乙方場地及設施的安全和完好，以及乙方在合同履行過程中可能發(fā)生的損失賠償。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。9.1.2甲方擅自改變場地用途或損壞場地設施的，應承擔修復費用或賠償損失。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時交付場地或設施的，應向甲方支付違約金，違約金按每日場地租金的1%計算。9.2.2乙方未按時退還保證金的，應加倍支付保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿。11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并書面確認解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.合同附件13.1附件一：場地使用說明書13.2附件二：附屬設施及設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同變更任何合同變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務，并妥善處理相關事宜。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在場地租賃過程中，若雙方同意引入中介方，中介方作為促成雙方達成租賃意向的中介服務提供者，其職責包括但不限于信息傳遞、談判協(xié)調等。15.2.2監(jiān)理方：在租賃期間，若甲方或乙方認為需要第三方對場地使用或設施維護進行監(jiān)督，可引入監(jiān)理方，其職責包括但不限于監(jiān)督施工、檢查質量等。15.2.3評估方：在合同履行過程中，若需要對場地或設施進行價值評估，可引入評估方，其職責包括但不限于評估、出具評估報告等。15.2.4保險公司：若甲方或乙方需要為場地或設施購買保險，可引入保險公司，其職責包括但不限于提供保險產品、處理保險理賠等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容、行業(yè)標準和合同約定確定。15.3.2第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額。16.甲乙方增加條款16.1中介方介入16.1.1中介方介入后，其費用由甲方承擔，具體金額根據中介服務合同約定執(zhí)行。16.1.2中介方應保持中立，不得利用其地位謀取不正當利益。16.2監(jiān)理方介入16.2.1監(jiān)理方介入后，其費用由甲方承擔，具體金額根據監(jiān)理服務合同約定執(zhí)行。16.2.2監(jiān)理方應按照合同約定履行監(jiān)理職責，確保場地使用和設施維護符合約定標準。16.3評估方介入16.3.1評估方介入后，其費用由甲方承擔，具體金額根據評估服務合同約定執(zhí)行。16.3.2評估方應獨立、客觀地出具評估報告，不得受任何一方影響。16.4保險公司介入16.4.1保險公司介入后，其費用由甲方承擔，具體金額根據保險合同約定執(zhí)行。16.4.2保險公司應按照保險合同約定承擔保險責任，處理保險理賠事宜。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及合同約定。17.2第三方與甲方、乙方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關。17.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應直接向受損方承擔賠償責任。17.4甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，應以書面協(xié)議或合同為準。18.特別約定18.1本合同中涉及的第三方介入，如無特別約定，甲方、乙方應共同協(xié)商確定。18.2第三方介入的任何費用，應在合同中明確約定支付方式和支付時間。18.3第三方介入的任何行為，不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用說明書詳細要求：包含場地設施、設備的使用說明、安全注意事項、維護保養(yǎng)指南等。說明：該說明書應詳細列出場地內所有設施和設備的使用方法、操作規(guī)程以及維護保養(yǎng)的注意事項，以確保甲方正確使用和維護場地。2.附件二：附屬設施及設備清單詳細要求：列出場地內所有附屬設施和設備的名稱、型號、數量、使用狀態(tài)等。說明：該清單應詳細記錄場地內所有附屬設施和設備的信息，以便甲方在使用過程中核對和確認。3.附件三：租賃合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等證明文件。說明：該證明文件用于證明租賃合同的簽訂和生效，以及雙方對合同內容的確認。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括每次租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：該憑證用于證明甲方已按照合同約定支付租金，作為財務記錄和審計依據。5.附件五：場地使用記錄詳細要求：記錄場地使用情況，包括使用時間、使用人員、使用目的等。說明：該記錄用于跟蹤場地使用情況，以便甲方了解場地使用效率和管理情況。6.附件六：違約行為記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結果。說明：該記錄用于跟蹤違約行為，以便雙方在必要時查閱和處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。甲方擅自改變場地用途或損壞場地設施。乙方未按時交付場地或設施。乙方未按時退還保證金。雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金，違約金金額根據違約行為的嚴重程度和損失情況確定。損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。合同解除：違約行為嚴重且無法彌補損失的，非違約方有權解除合同。3.示例說明：甲方未按約定支付租金，逾期10天，應支付每日租金1%的違約金。甲方擅自改變場地用途，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失。乙方未按時交付場地，每逾期一日，應支付每日場地租金1%的違約金。乙方未按時退還保證金，應加倍支付保證金。雙方未按約定履行合同其他義務，應根據合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2025版[影視制作]影視基地場地租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間及地點1.4合同有效期1.5合同目的第二章影視基地概況2.1影視基地名稱2.2影視基地地址2.3影視基地設施及面積2.4影視基地租賃范圍第三章租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調整第五章保證金及押金5.1保證金5.2押金5.3保證金及押金退還第六章租賃費用的支付6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3違約責任第八章保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九章法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構第十章合同附件10.1影視基地設施清單10.2租賃場地平面圖10.3其他附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二章其他約定事項12.1合同簽署12.2合同份數12.3合同生效日期第十三章違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔13.3違約賠償第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的賠償合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版影視制作影視基地場地租賃合同》。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日，在____地點簽訂。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將影視基地場地出租給乙方進行影視制作活動的相關權利義務。第二章影視基地概況2.1影視基地名稱[影視基地名稱]2.2影視基地地址[影視基地地址]2.3影視基地設施及面積[影視基地設施及面積描述]2.4影視基地租賃范圍[影視基地租賃范圍描述]第三章租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務[出租方權利與義務描述]3.2承租方的權利與義務[承租方權利與義務描述]第四章租賃期限及租金4.1租賃期限[租賃期限具體描述]4.2租金支付方式[租金支付方式具體描述]4.3租金金額[租金金額具體描述]4.4租金調整[租金調整具體描述]第五章保證金及押金5.1保證金[保證金具體描述]5.2押金[押金具體描述]5.3保證金及押金退還[保證金及押金退還具體描述]第六章租賃費用的支付6.1水電費[水電費支付具體描述]6.2物業(yè)管理費[物業(yè)管理費支付具體描述]6.3其他相關費用[其他相關費用支付具體描述]第七章合同變更與解除7.1合同變更[合同變更具體條款]7.2合同解除[合同解除具體條款]7.3違約責任[違約責任具體條款]第八章保密條款8.1保密內容乙方承諾對甲方提供的影視基地相關資料、設施信息及商業(yè)秘密予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年內有效。8.3違約責任若乙方違反本保密條款，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第九章法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章合同附件10.1影視基地設施清單[影視基地設施清單]10.2租賃場地平面圖[租賃場地平面圖]10.3其他附件[其他附件]第十一章合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止[合同終止具體條款]第十二章其他約定事項12.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同份數[合同份數具體描述]12.3合同生效日期[合同生效日期具體描述]第十三章違約責任13.1違約行為[違約行為具體描述]13.2違約責任承擔[違約責任承擔具體描述]13.3違約賠償[違約賠償具體描述]第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理[合同解除后的處理具體條款]14.2合同終止后的處理[合同終止后的處理具體條款]14.3合同解除及終止后的賠償[合同解除及終止后的賠償具體條款]甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：________________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地使用規(guī)范條款說明：甲方有權制定影視基地的使用規(guī)范，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面，乙方在使用場地時必須遵守。1.2場地維護責任條款說明：甲方負責影視基地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。1.3場地使用時間調整條款說明：甲方有權根據自身運營需要，對乙方租賃場地的使用時間進行調整，乙方應予以配合。1.4甲方提供設施服務條款說明：甲方應向乙方提供必要的設施和服務，包括但不限于照明、音響、空調等，確保影視制作順利進行。1.5甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方在影視基地的影視制作活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權限條款說明：乙方在租賃期限內享有場地使用權限，甲方不得擅自干涉乙方在場地內的影視制作活動。2.2乙方設施要求條款說明：乙方有權向甲方提出場地設施的具體要求，甲方應根據乙方需求提供相應的設施支持。2.3乙方拍攝計劃條款說明：乙方應在租賃期限開始前向甲方提交拍攝計劃，甲方應予以審核并給予必要的支持。2.4乙方人員管理條款說明：乙方應對其在影視基地的員工進行管理，確保其遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。2.5乙方違約責任條款說明：若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：中介方提供的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介方責任條款說明：中介方應負責協(xié)調甲方和乙方之間的溝通，確保雙方權益得到保障。3.3中介方保密義務條款說明：中介方對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方違約責任條款說明：若中介方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，中介方應承擔相應的違約責任。3.5中介方權利條款說明：中介方有權根據合同約定，收取相應的服務費用，并有權對甲方和乙方進行監(jiān)督。3.6中介方解除合同條款說明：中介方有權在合同約定的條件下解除合同，并提前通知甲方和乙方。3.7中介方爭議解決條款說明：中介方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.影視基地設施清單2.租賃場地平面圖3.甲方制定的影視基地使用規(guī)范4.乙方提交的拍攝計劃5.中介服務合同（如有）6.任何其他雙方協(xié)商一致認為應作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或相關費用。乙方損壞或未經授權使用影視基地設施。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按合同約定提供必要設施或服務。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定應根據合同條款及雙方書面確認的事實。一旦違約行為發(fā)生，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。2.違約責任：指一方違反合同約定而應承擔的法律后果。3.爭議解決方式：指合同中約定的解決合同爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。4.合同解除：指合同雙方或其中一方在合同履行完畢之前，依照法律規(guī)定或合同約定解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時支付租金。解決辦法：乙方應提前通知甲方，協(xié)商解決支付方式或延長支付期限。2.問題：影視基地設施出現故障。解決辦法：甲方應盡快安排維修，乙方應提供必要協(xié)助。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并及時通知對方。五、所有應用場景：1.影視制作公司租賃影視基地進行影視拍攝。2.電視劇、電影、廣告等影視作品的制作。3.影視基地舉辦影視相關的活動或培訓。4.影視基地設施對外租賃給個人或團體。全文完。2025版[影視制作]影視基地場地租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將影視基地場地出租給乙方使用，乙方支付場地租賃費用，雙方共同遵守合同約定，確保影視制作活動的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權法》及相關法律法規(guī)制定，雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于影視制作領域，包括但不限于劇本創(chuàng)作、拍攝制作、后期剪輯等。3.2關鍵詞解釋1.影視基地：指甲方擁有的、可供乙方進行影視制作活動的場地。2.場地租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場地使用費用。3.影視制作活動：指乙方在影視基地進行的劇本創(chuàng)作、拍攝制作、后期剪輯等活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取場地租賃費用。2.甲方應保證影視基地場地符合乙方影視制作活動的需求。3.甲方應提供必要的技術支持和服務，確保乙方影視制作活動的順利進行。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用影視基地場地進行影視制作活動。2.乙方應按照約定支付場地租賃費用。3.乙方應遵守影視基地的規(guī)章制度，不得損壞場地設施。4.乙方應配合甲方進行影視基地的日常維護和管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點影視基地地址：________________________5.3合同履行方式乙方在租賃期限內，按照約定的時間、地點和方式使用影視基地場地進行影視制作活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同。3.國家法律法規(guī)政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應書面通知對方。2.合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止使用影視基地場地。2.雙方應按照約定結算場地租賃費用。3.合同終止后，乙方不得再行使用影視基地場地進行影視制作活動。七、費用與支付7.1費用構成1.基本租賃費用：根據租賃場地面積和租賃期限，按月或按年計算。2.管理費用：包括場地清潔、安保、綠化等日常管理費用。3.附加費用：包括但不限于臨時搭建、設施租賃、人員服務等產生的費用。7.2支付方式1.預付款：租賃期限前一個月，乙方應向甲方支付租賃期限內的預付款。2.月租金：乙方應在每月的租賃期限結束前支付下一個月的月租金。3.附加費用：在發(fā)生附加費用時，乙方應在甲方提出費用清單后的十個工作日內支付。7.3支付時間1.預付款支付時間：租賃期限前一個月。2.月租金支付時間：每月租賃期限結束前。3.附加費用支付時間：甲方提出費用清單后的十個工作日內。7.4支付章件1.甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后的五個工作日內支付相應款項。2.乙方支付款項后，應妥善保管付款憑證，作為日后結算的依據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的場地，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。2.甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付場地租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之五。2.乙方損壞場地設施，應負責修復或賠償損失。3.乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式按照上述條款執(zhí)行。2.賠償損失的計算方式為實際損失金額，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。2.影視基地的設施、場地布局等涉及商業(yè)利益的信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.采取合理措施保護保密內容，防止未授權的披露和使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的新政策、法律、法規(guī)等。4.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可解除合同，但應承擔相應的責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致影視基地場地損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致影視制作活動無法進行。3.政府行為：政府頒布新政策導致影視制作成本增加。4.社會異常事件：罷工導致影視基地無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調解。2.若調解無法解決爭議，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同中的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，乙方可在合同約定的租賃期限內，將部分或全部權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按時支付場地租賃費用。2.乙方違反合同約定的其他義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對影視基地的擁有權和管理權。2.乙方租賃的場地僅限于影視制作活動使用，不得用于其他商業(yè)活動。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入影視基地的權利。2.甲方保留對影視基地進行必要維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保影視制作活動的順利進行。2.乙方應遵守影視基地的規(guī)章制度，不得影響其他承租方的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應共同參與影視基地的日常維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于影視基地場地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.影視基地場地租賃清單2.影視基地規(guī)章制度3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃清單2.影視基地規(guī)章制度3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合約定的場地。未履行合同約定的其他義務。乙方違約：未按時支付場地租賃費用。損壞場地設施。違反合同約定的其他義務。2.違約認定：甲方違約的認定：甲方未按照合同約定提供場地或履行其他義務，經乙方提出后仍未改正，視為違約。乙方違約的認定：乙方未按時支付費用、損壞設施或違反其他約定，經甲方提出后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的事件。2.保密：指對甲方和乙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息進行保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。3.仲裁：指在