20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同標準版范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的1.6合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬證書第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人與授權委托書第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5逾期付款責任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理第六章房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風險承擔第七章附屬設施及權益7.1附屬設施清單7.2附屬設施權益7.3附屬設施維修責任第八章交房前費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他相關費用第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋權屬證書復印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋驗收報告12.4附件四：其他相關文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同修改與補充13.3合同解釋13.4合同附件13.5合同簽署第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的責任承擔合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度按揭房屋買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買賣雙方在2025年度房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權賣方保證所售房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.2房屋地址房屋地址：____________________2.3房屋面積房屋面積：____平方米2.4房屋結構房屋結構：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋權屬證書賣方應提供房屋權屬證書，買方在合同簽訂前有權查閱。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方應提供有效身份證件及身份證明。3.2賣方基本信息賣方應提供有效身份證件及身份證明。3.3代理人與授權委托書如買賣雙方中有代理人，代理人應提供授權委托書。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式買方通過按揭貸款方式支付房款。4.3付款時間買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元。4.4付款地點付款地點為____市____銀行。4.5逾期付款責任買方如逾期付款，應向賣方支付____%的逾期付款違約金。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付地點房屋交付地點為房屋所在地。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準按照《房屋買賣合同》附件三《房屋驗收報告》執(zhí)行。5.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，買方有權要求賣方在____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。第六章房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間為____年____月____日。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。6.3過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.4過戶風險承擔因房屋產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的任何風險，由賣方承擔。第七章附屬設施及權益7.1附屬設施清單附屬設施清單詳見附件一。7.2附屬設施權益附屬設施權益歸買方所有。7.3附屬設施維修責任附屬設施的維修責任由買方承擔。第八章交房前費用承擔8.1水電費交房前產(chǎn)生的水電費由賣方承擔，買方在接收房屋時支付給賣方。8.2物業(yè)費交房前產(chǎn)生的物業(yè)費由賣方承擔，買方在接收房屋時支付給賣方。8.3其他相關費用交房前產(chǎn)生的其他相關費用，如燃氣費、供暖費等，由賣方承擔。第九章違約責任9.1違約情形（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.3違約金計算違約金按下列標準計算：（1）買方逾期付款，每日按未付款額的____%支付違約金；（2）賣方逾期交付房屋，每日按房屋總價款的____%支付違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十二章合同附件12.1附件一：房屋權屬證書復印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋驗收報告12.4附件四：其他相關文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改與補充本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務，并退還相應的款項。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并清理債權債務。14.3合同解除與終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的責任。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋產(chǎn)權清晰保證甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。若因房屋產(chǎn)權問題導致交易無法繼續(xù)，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方提供相關證明文件（1）房屋所有權證書；（2）房屋土地使用權證書；（3）房屋他項權證；（4）房屋買賣合同；（5）其他可能影響房屋交易的相關證明文件。1.3甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合乙方辦理相關手續(xù)等。1.4甲方保證房屋質量甲方保證所售房屋質量符合國家規(guī)定標準，若因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔全部責任。1.5甲方承擔稅費甲方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。1.6甲方提供物業(yè)管理資料甲方應在合同簽訂前提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權要求查看房屋乙方在簽訂合同前有權要求查看房屋，甲方應配合乙方查看房屋，并如實告知房屋現(xiàn)狀。2.2乙方有權要求進行房屋質量檢測乙方在簽訂合同前有權要求對房屋進行質量檢測，檢測費用由乙方承擔。2.3乙方有權要求調整交易價格若乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題或房屋產(chǎn)權問題，乙方有權要求調整交易價格。2.4乙方有權要求解除合同若乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題或房屋產(chǎn)權問題，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。2.5乙方有權要求甲方提供售后服務乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方提供售后服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介服務內(nèi)容中介服務內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助買賣雙方簽訂合同；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）提供房屋市場信息；（4）協(xié)調解決交易過程中產(chǎn)生的爭議。3.3中介保密義務中介應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.4中介責任中介在履行中介服務過程中，因自身原因導致買賣雙方利益受損的，中介應承擔相應責任。3.5中介報酬支付中介報酬支付方式由買賣雙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.6中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.7中介終止服務（1）買賣雙方協(xié)商一致要求終止；（2）中介無法繼續(xù)履行中介服務；（3）中介違反保密義務。3.8中介糾紛解決中介與買賣雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋權屬證書復印件2.附件二：付款憑證3.附件三：房屋驗收報告4.附件四：其他相關文件（包括但不限于中介服務協(xié)議、房屋質量檢測報告、物業(yè)管理資料等）二、違約行為及認定：違約行為：1.買方未按約定支付房款。2.賣方未按約定交付房屋。3.一方違反合同約定的其他義務。認定：1.違約行為的認定應以合同約定為準。2.任何一方違反合同約定的行為，均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指買方以所購房屋為抵押物，向銀行申請貸款，用于支付房屋部分或全部價款的貸款方式。2.房產(chǎn)權屬證書：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。3.土地使用權證書：證明土地使用者依法使用土地的法定證明文件。4.他項權證：指抵押權、租賃權等他項權利的證明文件。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至房屋質量合格。2.問題：房屋產(chǎn)權過戶過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.問題：買方無法按時支付房款。解決辦法：買方應與甲方協(xié)商，制定合理的還款計劃，或尋求按揭貸款。4.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：買方或賣方有權要求終止中介服務，并追究中介責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構交易。3.買方通過按揭貸款購買房屋。4.房屋存在質量問題或產(chǎn)權糾紛。5.買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生爭議。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同標準版范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.房屋基本情況4.買賣雙方基本情況5.房屋價格及支付方式6.交房時間及條件7.房屋產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)8.履約責任及違約責任9.爭議解決方式10.合同解除及終止條件11.其他約定事項12.合同附件13.合同生效及終止14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2025年度內(nèi)，買賣雙方就按揭房屋的買賣事宜所簽訂的合同。第二條定義與解釋2.1“按揭房屋”指買賣雙方約定以按揭貸款方式購買的房屋。2.2“按揭貸款”指銀行或其他金融機構為購房人提供的貸款，用于支付房屋總價的一部分。2.3“房屋總價”指房屋買賣雙方約定的房屋成交價格。2.4“首付款”指購房人支付給賣方的房屋總價的一部分，通常為首付款比例乘以房屋總價。2.5“貸款期限”指按揭貸款的還款期限。2.6“貸款利率”指按揭貸款的利率。2.7“還款方式”指按揭貸款的還款方式，如等額本息、等額本金等。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地點、建筑面積、結構、用途等基本情況詳見附件一。3.2房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛，賣方保證房屋不存在任何權利瑕疵。第四條買賣雙方基本情況姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第五條房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格為人民幣_______元整。5.2甲方支付首付款人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付完畢。5.3甲方通過按揭貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元整，貸款期限為_______年。第六條交房時間及條件6.1乙方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。6.1.1房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛；6.1.2房屋結構安全，無安全隱患；6.1.3房屋設施齊全，符合合同約定。第七條房屋產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)7.1乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。7.2甲方應在辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)前，向乙方支付房屋總價中未支付的部分。7.3房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房屋所有權證。第八條履約責任及違約責任8.1買賣雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。8.2甲方未按約定支付首付款或按揭貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。8.3乙方未按約定時間交房的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。8.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止條件10.1.1甲方未按約定支付首付款或按揭貸款，經(jīng)催告后仍未支付的；10.1.2乙方未按約定時間交房，經(jīng)催告后仍未交房的；10.1.3一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；10.1.4不可抗力事件導致合同無法履行的。10.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權證復印件；12.1.2房屋買賣合同附件；12.1.3按揭貸款合同；12.1.4其他雙方認為必要的文件。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。第十四條合同簽署14.1本合同由買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2甲方簽字（或蓋章）：14.3乙方簽字（或蓋章）：14.4簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1本合同所指的“第三方”是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易，確保交易的安全、合法、高效。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用的_______倍。2.2第三方因不可抗力或無法預見、無法避免的原因導致買賣雙方遭受損失的，不承擔賠償責任。第三條第三方職責與義務3.1.1提供真實、準確、完整的房屋交易信息；3.1.2協(xié)助買賣雙方進行房屋買賣合同的簽訂；3.1.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；3.1.4協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議；3.1.5其他買賣雙方委托的事項。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權利4.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和文件，以便其履行職責。4.2第三方有權根據(jù)買賣雙方的委托，收取合理的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與買賣雙方之間的關系是委托代理關系，而非買賣雙方之間的直接關系。5.2第三方與買賣雙方各自承擔相應的法律責任，第三方不對買賣雙方之間的爭議承擔責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因買賣雙方之間的爭議導致其自身權益受損，有權向買賣雙方追償。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，買賣雙方應按照本合同及第三方的服務內(nèi)容，履行相應的義務。6.2買賣雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，有權向買賣雙方提出警告或終止服務。第七條第三方責任免除7.1.1買賣雙方未按照合同約定提供資料和文件的；7.1.2買賣雙方之間因個人原因發(fā)生爭議的；7.1.3因不可抗力或無法預見、無法避免的原因導致交易的。第八條第三方變更與退出8.1買賣雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應提前_______個工作日通知買賣雙方，并協(xié)助完成后續(xù)工作。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第九條“爭議解決方式”執(zhí)行。9.2買賣雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款，仍適用于買賣雙方及第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰顯示房屋坐落地點、建筑面積、結構、用途等基本信息。說明：附件一為房屋產(chǎn)權證明文件，是買賣雙方確認房屋權屬的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋交接清單、房屋維修責任約定等。說明：附件二為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確交易細節(jié)。3.按揭貸款合同要求：提供銀行或其他金融機構出具的按揭貸款合同，需包含貸款金額、利率、還款方式等信息。說明：附件三為購房人申請的按揭貸款合同，是貸款人提供貸款的依據(jù)。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，需包含房屋價值評估結果。說明：附件四為房屋價值評估的依據(jù)，有助于買賣雙方了解房屋的實際價值。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納房屋交易稅費的相關憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件五為房屋交易稅費繳納的證明，是買賣雙方履行稅費繳納義務的依據(jù)。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，需包含租賃期限、租金、押金等信息。說明：附件六為房屋租賃合同的證明，如房屋存在租賃關系，需明確租賃關系及租賃期間的權責。7.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證，需包含繳納金額、繳納時間等信息。說明：附件七為房屋維修基金繳納的證明，是房屋維修基金繳納情況的記錄。8.房屋抵押登記證明（如有）要求：提供房屋抵押登記證明，需包含抵押權人、抵押物等信息。說明：附件八為房屋抵押登記的證明，如房屋存在抵押關系，需明確抵押關系及抵押期間的權責。9.其他雙方認為必要的文件要求：提供雙方認為對交易有重要影響的文件，如相關證明、合同等。說明：附件九為雙方認為對交易有重要影響的文件的匯總，用于補充交易信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付首付款或按揭貸款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。示例：甲方未按約定支付首付款人民幣10萬元，應向乙方支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。示例：乙方未按約定時間交房，應向甲方支付違約金人民幣5萬元。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，給對方造成重大損失。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。示例：一方違反合同約定，導致對方經(jīng)濟損失人民幣20萬元，違約方應賠償20萬元。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔責任，合同解除。示例：因地震導致房屋無法交付，合同解除，雙方均不承擔責任。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同標準版范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，結合實際情況，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.按揭房屋：指以按揭貸款方式購買的房屋。2.房屋產(chǎn)權證：指房屋所有權證書，是證明房屋所有權的法律文件。3.按揭貸款：指銀行或其他金融機構向買方提供的用于購買房屋的貸款。4.逾期還款：指買方未按照約定的還款日期歸還按揭貸款的行為。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指位于（填寫房屋所在地）的房屋，具體坐落為（填寫房屋具體地址）。2.房屋產(chǎn)權：指甲方對房屋享有的所有權。3.按揭貸款金額：指乙方為購買房屋所申請的按揭貸款金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務將房屋及房屋產(chǎn)權證交付給乙方。2.甲方有義務配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛。4.甲方有義務按照約定時間向乙方交付房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有義務按照約定的購房款支付時間、金額支付購房款。2.乙方有義務按照約定的按揭貸款期限、金額申請按揭貸款。3.乙方有義務按照約定的還款日期歸還按揭貸款。4.乙方有義務在房屋產(chǎn)權過戶前，按照約定支付首付款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫合同履行期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫合同履行地點）。5.3合同履行方式1.甲方按照約定時間、地點將房屋及房屋產(chǎn)權證交付給乙方。2.乙方按照約定時間、金額支付購房款。3.乙方按照約定時間、金額申請按揭貸款。4.乙方按照約定時間、金額歸還按揭貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方將房屋及房屋產(chǎn)權證交付給乙方后，本合同終止。2.乙方按照約定時間、金額支付購房款，并申請按揭貸款后，本合同終止。3.乙方按照約定時間、金額歸還按揭貸款后，本合同終止。6.3終止程序1.雙方在合同終止前，應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.雙方在協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務。2.合同終止后，雙方應將已支付或收到的款項結算清楚。3.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣總價款：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元。2.首付款：買方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為首付款。3.按揭貸款金額：買方應向銀行申請的按揭貸款金額為房屋總價款的______%，具體金額以銀行審批為準。4.房屋過戶稅費：買方需支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.其他費用：包括但不限于評估費、中介費、貸款服務費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.首付款：買方應以銀行轉賬或現(xiàn)金形式支付首付款。2.按揭貸款：買方應按照銀行規(guī)定的貸款流程和條件申請按揭貸款。3.房屋過戶稅費：買方應按照稅務機關的要求支付房屋過戶稅費。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。2.按揭貸款申請時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。3.房屋過戶稅費支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理前。7.4支付條款1.買方應在約定的時間內(nèi)足額支付各項費用。2.甲方有權要求買方在約定時間前支付任何未支付的款項。3.任何逾期支付的款項，買方應按照銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約1.若乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的______%作為違約金。2.若乙方未按約定申請按揭貸款或未按時歸還按揭貸款，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況，按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.本合同項下的按揭貸款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方全部履行完本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留1.在本合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方立即返還房屋。2.甲方保留對乙方按揭貸款申請的審核權，若乙方不符合貸款條件，甲方有權拒絕貸款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的任何修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同的約定，及時履行各自的義務。2.雙方應就合同履行過程中的問題進行溝通，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.房屋評估報告5.房屋過戶稅費繳納憑證6.雙方身份證復印件7.雙方簽字確認的修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在約定時間內(nèi)交付房屋，認定為違約