?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所擁有的房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權性質：。1.3房屋面積：平方米。1.4房屋所有權證號：。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2買方應按照雙方約定的付款方式，向賣方支付購房款。付款方式如下：（1）買方應在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3買方未按照約定時間支付購房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權清晰：在簽訂合同前，賣方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權問題，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：賣方應在簽訂本合同前，向買方提供房屋產(chǎn)權證明文件，買方有義務對房屋產(chǎn)權進行核實。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權問題，買方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)提出，逾期視為放棄權利。2.房屋實際情況與描述不符：賣方應如實向買方描述房屋的實際情況，包括房屋的結構、設施、使用狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與描述不符，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：買方應在簽訂本合同前，對房屋進行實地查看。如發(fā)現(xiàn)實際情況與描述不符，買方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)提出，逾期視為放棄權利。3.房屋交付及過戶：賣方應按照本合同約定，將房屋的所有權轉移給買方。如賣方未按約定時間交付房屋或過戶，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：賣方應按照本合同約定的時間，完成房屋交付及過戶手續(xù)。如因特殊情況導致無法按時交付或過戶，賣方應提前通知買方，并協(xié)商解決。4.房屋質量問題：如房屋交付后出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款。解決辦法：買方應在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題之日起個工作日內(nèi)，向賣方提出修復或退款要求。賣方應在收到要求后個工作日內(nèi)，予以答復并處理。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權：指房屋的所有權，包括房屋及其附屬設施、土地的使用權。2.定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.違約金：當一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的違約賠償金。4.過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。5.購房款：買方支付給賣方的房屋購買價格。6.合同解除：當一方或雙方依法解除合同關系的行為。7.法律糾紛：因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議或矛盾。8.違約：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。應用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)代理機構參與的房地產(chǎn)買賣。4.涉及房地產(chǎn)貸款的買賣。5.任何其他符合本合同條款的房地產(chǎn)買賣交易。補充條款：1.房屋裝修及改造：如買方需對房屋進行裝修或改造，應事先征得賣方同意，并如需變更房屋結構或使用性質，應按相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。2.物業(yè)管理：買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)服務費、公共維修基金等的支付。3.戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣方未按時遷出戶口，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.租賃事宜：如房屋在過戶前已出租，買方應繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。5.稅費承擔：買賣雙方應按照相關法律法規(guī)，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。6.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所