甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版舊樓安全拆除工程合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1舊樓安全拆除1.2拆除工程1.3合同雙方1.4工程地點(diǎn)1.5工程時(shí)間第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1拆除方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第三條工程范圍與要求3.1工程范圍3.2安全標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四條工程拆除方法與步驟4.1拆除方法4.2拆除步驟4.3安全措施第五條工程拆除費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用變更第六條工程拆除時(shí)間安排6.1拆除開始時(shí)間6.2拆除完成時(shí)間6.3延長期限第七條安全生產(chǎn)與責(zé)任7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3責(zé)任劃分第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1舊樓安全拆除：指在確保周圍環(huán)境和人員安全的前提下，采用科學(xué)合理的施工方法，將舊樓結(jié)構(gòu)逐層或局部拆除至地基，并采取措施妥善處理拆除后的廢棄物及遺跡的過程。1.2拆除工程：包括對(duì)舊樓的結(jié)構(gòu)性拆除、非結(jié)構(gòu)性拆除、外墻及裝飾拆除、設(shè)備設(shè)施拆除等。1.3合同雙方：指本合同的雙方當(dāng)事人，即委托方和拆除方。1.4工程地點(diǎn)：具體指明舊樓安全拆除工程的地理位置，詳細(xì)地址為________。1.5工程時(shí)間：本合同約定的工程拆除開始時(shí)間為____年__月__日，預(yù)計(jì)拆除完成時(shí)間為____年__月__日。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1拆除方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1拆除方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、拆除方法和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.1.2拆除方應(yīng)負(fù)責(zé)工程拆除期間的安全防護(hù)工作，確保施工安全。2.1.3拆除方應(yīng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，并負(fù)責(zé)清理施工場(chǎng)地。2.1.4拆除方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成拆除工程。2.1.5拆除方應(yīng)按合同約定向委托方支付拆除費(fèi)用。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1委托方應(yīng)向拆除方提供拆除工程的詳細(xì)資料，包括但不限于工程圖紙、結(jié)構(gòu)資料、設(shè)備設(shè)施情況等。2.2.2委托方應(yīng)協(xié)助拆除方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，提供所需的技術(shù)支持。2.2.3委托方應(yīng)對(duì)拆除方施工過程中的安全問題進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。2.2.4委托方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向拆除方支付拆除費(fèi)用。2.2.5委托方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程拆除所需的行政許可和審批手續(xù)。第三條工程范圍與要求3.1工程范圍3.1.1本合同約定的拆除工程范圍包括但不限于：建筑物主體結(jié)構(gòu)、外墻、裝飾、設(shè)備設(shè)施等。3.1.2拆除方應(yīng)按照合同約定的工程范圍進(jìn)行拆除，不得擅自擴(kuò)大或減少拆除范圍。3.2安全標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2.1拆除方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。3.2.2拆除方應(yīng)制定詳細(xì)的安全防護(hù)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工人員的個(gè)人防護(hù)等。3.3環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1拆除方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染。3.3.2拆除方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定對(duì)廢棄物進(jìn)行分類處理，不得隨意堆放或丟棄。第四條工程拆除方法與步驟4.1拆除方法4.1.1拆除方應(yīng)根據(jù)拆除工程的實(shí)際情況，選擇合適的拆除方法，如機(jī)械拆除、人工拆除等。4.1.2拆除方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工安全要求，制定詳細(xì)的拆除方案。4.2拆除步驟4.2.1拆除方應(yīng)按照制定的拆除方案，分階段、有序地進(jìn)行拆除施工。4.2.2拆除方在施工過程中應(yīng)確保周圍環(huán)境和人員的安全。4.3安全措施4.3.1拆除方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級(jí)管理人員和施工人員的安全職責(zé)。4.3.2拆除方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工安全意識(shí)。第五條工程拆除費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.1.1拆除方應(yīng)根據(jù)拆除工程的實(shí)際情況，編制詳細(xì)的工程預(yù)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。5.1.2委托方應(yīng)按照合同約定的計(jì)費(fèi)方式，向拆除方支付拆除費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付5.2.1委托方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間向拆除方支付拆除費(fèi)用。5.2.2拆除方應(yīng)提供合法的發(fā)票，委托方據(jù)此進(jìn)行稅前扣除。5.3費(fèi)用變更5.3.1在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致拆除費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行，并在合同中予以明確。第六條工程拆除時(shí)間安排6.1拆除開始時(shí)間6.1.1本合同約定的拆除開始時(shí)間為____年__月__日。6.2拆除完成時(shí)間6.2.第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2解除條件8.2.1合同雙方同意解除合同，且解除不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1拆除方未按合同約定完成拆除工程，或質(zhì)量不符合合同約定。9.1.2委托方未按合同約定支付拆除費(fèi)用。9.2違約責(zé)任9.2.1拆除方違約，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的____%。9.2.2委托方違約，應(yīng)向拆除方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的____%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在拆除工程完成后自動(dòng)終止。第十二條保密條款12.1合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過程中的資料和信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十三條其他條款13.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律適用：本合同適用_____法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、拆除方案、安全防護(hù)措施等。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署日期為____年__月__日，簽署地點(diǎn)為____。14.3合同雙方授權(quán)代表（或法定代表人）簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指非合同雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。15.2第三方介入的情況15.2.1第三方介入可能包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、政府部門等。15.2.2第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任及義務(wù)由第三方自行承擔(dān)。16.1.2合同雙方對(duì)于第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任，除非合同雙方明確授權(quán)第三方行為。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保證其介入行為不會(huì)侵犯合同雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方權(quán)益的保障17.1合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。17.2合同雙方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，為第三方提供必要的施工條件和工作便利。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約18.1.1如第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方違約行為對(duì)合同雙方造成損失的，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方違約處理18.2.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。18.2.2如協(xié)商不成，合同雙方可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第十九條第三方合同的變更與解除19.1第三方合同的變更19.1.1合同雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方合同的內(nèi)容。19.1.2變更第三方合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。19.2第三方合同的解除19.2.1合同雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方合同。19.2.2解除第三方合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除原因和責(zé)任。第二十條第三方介入的合同修改20.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)修改和完善本合同。20.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十一條第三方介入的合同補(bǔ)充21.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實(shí)際需要，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。21.2補(bǔ)充合同應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二條第三方介入的合同終止22.1第三方介入合同終止的條件22.1.1第三方完成其介入職責(zé)，合同履行完畢。22.1.2合同雙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入合同。22.2第三方介入合同終止的程序22.2.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。22.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止原因和后續(xù)處理事項(xiàng)。第二十三條第三方介入后的合同維護(hù)23.1合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.2合同雙方應(yīng)對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的資料和信息予以妥善保管。第二十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，合同雙方可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第二十五條第三方介入后的法律適用25.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分，適用_____法律。25.2第三方介入合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第二十六條第三方介入的合同附件26.1第三方介入合同的附件包括但不限于：第三方合同、第三方資質(zhì)證明、第三方授權(quán)書等。26.2附件應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十七條第三方介入的合同簽署27.1第三方介入合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。27.2第三方介入合同的簽署日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：拆除方案附件3：安全防護(hù)措施附件4：第三方合同附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：第三方授權(quán)書附件7：工程預(yù)算附件8：工程進(jìn)度計(jì)劃附件9：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告附件10：環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃附件11：保險(xiǎn)證明文件附件12：行政許可和審批文件附件13：其他相關(guān)技術(shù)資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：工程圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)明建筑物的結(jié)構(gòu)和尺寸。附件2：拆除方案應(yīng)詳細(xì)描述拆除工程的施工方法、步驟、安全措施等。附件3：安全防護(hù)措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工人員的個(gè)人防護(hù)等。附件4：第三方合同應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等。附件5：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方的合法身份和資質(zhì)等級(jí)。附件6：第三方授權(quán)書應(yīng)授權(quán)第三方代表其處理相關(guān)事宜。附件7：工程預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。附件8：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及各個(gè)階段的進(jìn)度安排。附件9：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量的檢驗(yàn)結(jié)果和評(píng)價(jià)。附件10：環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃應(yīng)明確施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施和廢棄物處理方法。附件11：保險(xiǎn)證明文件應(yīng)證明雙方已購買必要的保險(xiǎn)，如施工保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。附件12：行政許可和審批文件應(yīng)包括工程拆除所需的行政許可和審批文件。附件13：其他相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)包括與工程拆除有關(guān)的其他技術(shù)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆除方未按合同約定完成拆除工程或質(zhì)量不符合合同約定。2.委托方未按合同約定支付拆除費(fèi)用。3.第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.拆除方違約，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的____%。2.委托方違約，應(yīng)向拆除方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的____%。3.第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償。示例說明：1.如果拆除方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工程，視為違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向委托方支付違約金。2.如果委托方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付拆除費(fèi)用，視為違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向拆除方支付違約金。3.如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致拆除工程無法順利進(jìn)行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同雙方：指本合同的雙方當(dāng)事人，即委托方和拆除方。3.第三方：指非合同雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.合同金額：指雙方約定的合同總價(jià)款，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。7.行政許可：指國家行政機(jī)關(guān)對(duì)特定活動(dòng)給予許可的行為。8.審批：指國家行政機(jī)關(guān)對(duì)特定活動(dòng)進(jìn)行審