佛山市健身館租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物1.1甲方同意將該健身館租賃給乙方使用，乙方租賃的健身館包括：__________（具體列舉健身館內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等）。1.2乙方租賃的健身館面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________天內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃物投保了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（出租方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（承租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（承租方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租賃物的評(píng)估價(jià)值證明文件7.租金支付記錄表格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物未提供合法有效的發(fā)票2.乙方違約行為：未按約定支付租金使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為逾期支付租金或未按約定使用租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)出租租賃物的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的健身館及其設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：及時(shí)通知甲方，并協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付糾紛：核對(duì)租金支付記錄，如有疑問及時(shí)溝通解決。3.保險(xiǎn)問題：檢查乙方提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)金額充足。4.合同變更或解除：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向有管轄權(quán)