?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方承諾該房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊(cè)的法人。若一方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人代為簽訂。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份信息及民事行為能力。若發(fā)現(xiàn)一方不符合條件，應(yīng)由符合條件的代理人或監(jiān)護(hù)人代為簽訂。2.確保合同中所涉及的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，證明其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.確保合同中的租金、押金等金額明確，無(wú)任何含糊不清的條款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租金、押金等金額進(jìn)行核實(shí)，確保條款清晰明確。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通確認(rèn)。4.確保合同中的租賃期限、房屋使用等條款符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法有效。如不符合規(guī)定，應(yīng)及時(shí)修改條款。5.確保合同中的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款具有可操作性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀，確保條款明確、具有可操作性。如不符合要求，應(yīng)及時(shí)修改條款。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃甲方出租房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還給承租方。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間的房屋租賃。3.其他需要租賃房屋的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，需明確維修責(zé)任方及維修時(shí)間。2.房屋保險(xiǎn)：可選擇是否要求承租方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障雙方利益。3.寵物管理：如承租方飼養(yǎng)寵物，需明確寵物管理責(zé)任及規(guī)定。4.房屋改造：如承租方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。5.提前解除合同：雙方可約定在特定情況下可提前解除合同的條件及違約金等。6.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缂追皆谧赓U期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的所有權(quán)人具有約束力。附