奶茶店店租租賃合同2025年通用合同編號(hào)：__________奶茶店租賃合同甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的奶茶店，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方位于上述地址的奶茶店，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的奶茶店位于__________（地址），租賃面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間從事奶茶店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和涉及黃、賭、毒等違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗、正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方擅自提前終止租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.奶茶店租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明5.消防安全檢查合格證明6.經(jīng)營(yíng)許可證7.甲方銀行賬戶信息8.租賃物平面圖9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或從事違法活動(dòng)的，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，如發(fā)生支付糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.經(jīng)營(yíng)范圍不符：乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。4.維修責(zé)任糾紛：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，如發(fā)生維修糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.奶茶店經(jīng)營(yíng)者與房