20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托事項(xiàng)2.2乙方服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)成果及交付4.1服務(wù)成果要求4.2成果交付方式4.3成果交付時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)10.3附件三：保密協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托事項(xiàng)2.1.1甲方委托乙方代理銷售位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積為平方米。2.2乙方服務(wù)范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購房者簽訂購房合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.3乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售進(jìn)度，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自年月日至年月日。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的%作為預(yù)付款。3.2.2乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告之日起個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：年月日。3.3.2結(jié)算報(bào)告提交及剩余費(fèi)用支付時(shí)間：年月日。4.服務(wù)成果及交付4.1服務(wù)成果要求4.1.1乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售率達(dá)到%。4.1.2乙方應(yīng)確保購房合同簽訂率達(dá)到%。4.2成果交付方式4.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等。4.2.2乙方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交完整的服務(wù)成果材料。4.3成果交付時(shí)間4.3.1每月15日前提交上個(gè)月的銷售進(jìn)度報(bào)告。4.3.2合同終止后個(gè)工作日內(nèi)提交完整的服務(wù)成果材料。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密期限5.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起年。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付%的違約金。6.1.2甲方未履行合同約定其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付%的違約金。6.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清未了事項(xiàng)。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的服務(wù)成果材料。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況10.1.2乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容10.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)10.2.1服務(wù)費(fèi)用總額10.2.2預(yù)付款及結(jié)算方式10.3附件三：保密協(xié)議10.3.1保密內(nèi)容10.3.2保密期限10.3.3違約責(zé)任11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同修改11.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解釋11.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自年月日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：_______12.3.2乙方代表：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指非合同雙方參與本合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因a)甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助；c)雙方協(xié)商一致，引入第三方參與。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入本合同，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同約定。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。17.1.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告其在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議確定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以甲方與乙方簽訂的本合同為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議確定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以甲方與乙方簽訂的本合同為準(zhǔn)。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與其他方的劃分，應(yīng)以本合同和相關(guān)書面協(xié)議為準(zhǔn)。18.3.2如有爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出原因19.1.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前向甲方和乙方書面通知。19.1.2退出原因包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、職責(zé)履行完畢、合同解除等。19.2第三方退出程序a)第三方向甲方和乙方提交退出申請(qǐng)；b)甲方和乙方確認(rèn)第三方的退出申請(qǐng)；c)雙方協(xié)商確定退出后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣、客戶接待、合同簽訂等。明確每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)期成果。列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括項(xiàng)目位置、面積、戶型等。2.附件二：費(fèi)用支付明細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的總額、支付方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。明確預(yù)付款和結(jié)算款的金額及支付條件。列出可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用及其支付方式。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。約定保密期限，通常為合同生效之日起年。明確違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。列出第三方退出機(jī)制和善后事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁庭的組成和程序。列出爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。任何一方違反保密協(xié)議。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付%的違約金。乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付%的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付%的違約金，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。乙方未在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付%的違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。第三方泄露甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求第三方賠償因其損失造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密信息的使用6.1使用目的6.2使用限制6.3使用期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行購房咨詢、洽談；（3）協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)資訊；2.2服務(wù)范圍界定乙方代理服務(wù)范圍限于中華人民共和國境內(nèi)，具體地域由雙方另行約定。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間本合同服務(wù)期限自____年____月____日起開始。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至____年____月____日結(jié)束。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）甲方在購房成交后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（3）甲方在購房合同備案后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用總額的____%。5.保密條款5.1保密信息范圍（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.保密信息的使用6.1使用目的保密信息僅用于本合同約定的目的，即協(xié)助甲方完成購房交易。6.2使用限制未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于與本合同目的無關(guān)的其他用途。6.3使用期限保密信息的使用期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。7.2侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供代理服務(wù)的；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）因乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為甲方損失金額的____%；（3）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向____仲裁委員會(huì)提起仲裁；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；（4）仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的終止條件成就；11.2終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息（1）項(xiàng)目名稱：____________________（2）項(xiàng)目地址：____________________（3）項(xiàng)目性質(zhì)：____________________12.2附件二：其他相關(guān)文件（1）購房合同；（2）其他與合同履行相關(guān)的文件。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，同意引入第三方；（2）本合同履行過程中，因不可抗力或雙方無法解決的問題，需要第三方介入；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并受本合同的約束。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任；（3）第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更17.1權(quán)利義務(wù)變更（1）第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)可能發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）變更后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)以書面形式記錄，并作為本合同的補(bǔ)充部分。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（3）第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止條件（1）第三方介入的合同履行完畢；（2）第三方介入的合同因不可抗力等原因無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同。19.2合同終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入的合同；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。20.補(bǔ)充條款20.1本合同附件中包含的第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力；20.2本合同與本合同附件共同構(gòu)成完整的合同文件；20.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、性質(zhì)、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，便于雙方履行合同。2.附件二：本合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：本附件為合同正本，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)、完整，包括支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用支付憑證，用于證明甲乙雙方已按約定支付費(fèi)用。5.附件五：購房合同要求：購房合同應(yīng)真實(shí)、完整，包括房屋買賣雙方信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式等。說明：本附件為購房合同，用于證明甲乙雙方已完成購房交易。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地證、貸款合同等。說明：本附件為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供代理服務(wù)的；（3）第三方未按協(xié)議提供服務(wù)的；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（5）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的；（6）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（7）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方損失金額的____%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；（4）泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失；（5）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（6）其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為甲方損失金額的____%；（3）第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)居間代理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.保密條款5.1保密信息界定5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3處理程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：甲方授權(quán)委托書13.2附件二：乙方資質(zhì)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3雙方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)甲方要求，尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商進(jìn)行洽談；（3）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息；（4）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買或租賃手續(xù)。（1）要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（3）在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（1）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）為乙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）在乙方提供的服務(wù)過程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)居間代理服務(wù)內(nèi)容（1）收集、整理房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買或租賃手續(xù)。3.2服務(wù)范圍界定（1）地區(qū)：____________________（2）項(xiàng)目類型：____________________4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為預(yù)付款；剩余費(fèi)用在乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.保密條款5.1保密信息界定（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。5.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形（1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3處理程序任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可約定將爭議提交至中國仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至2024年12月31日止。10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2變更程序任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面回復(fù)后，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。10.3補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件本合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明理由。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。13.合同附件13.1附件一：甲方授權(quán)委托書13.2附件二：乙方資質(zhì)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）進(jìn)行技術(shù)支持；（4）提供資金、信息、物資等支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方介入后，其行為應(yīng)遵守本合同的約定；（3）第三方介入的費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等應(yīng)在協(xié)議中明確。17.甲乙雙方的責(zé)任界定17.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定；（2）甲方對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定；（2）乙方對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)約定，并寫入?yún)f(xié)議；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的具體情況，如服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行義務(wù)。19.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同的約定解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可約定將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或提交至中國仲裁委員會(huì)仲裁解決。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序第三方介入本合同履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方介入的費(fèi)用；（3）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件（1）第三方無法繼續(xù)履行合同約定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。22.2終止程序終止合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)載明甲方授權(quán)乙方代表甲方簽訂本合同的權(quán)利范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等內(nèi)容。委托書需甲方簽字或蓋章，并附有甲方有效身份證明復(fù)印件。2.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：乙方需提供營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件復(fù)印件，以證明其具備履行本合同的能力。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息資料詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件復(fù)印件。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)論、投資建議等內(nèi)容。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方泄露保密信息；（4）任何一方違反保密條款；（5）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（3）第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：1.乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過最佳購買時(shí)機(jī)，甲方遭受損失人民幣10萬元。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方人民幣10萬元。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付30天。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。3.第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方人民幣5萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間代理服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房源信息提供5.1甲方提供房源信息5.2乙方獲取房源信息方式6.傭金結(jié)算6.1傭金比例6.2傭金支付條件6.3傭金支付時(shí)間7.合作方權(quán)益保障7.1甲方權(quán)益保障7.2乙方權(quán)益保障8.信息保密8.1甲方保密義務(wù)8.2乙方保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間代理服務(wù)范圍2.1.1代理銷售甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)2.1.2提供市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議、客戶推薦等服務(wù)2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析2.2.2房產(chǎn)定價(jià)與談判2.2.3客戶推薦與跟進(jìn)2.2.4房產(chǎn)展示與宣傳2.2.5簽約與過戶手續(xù)辦理3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣_(tái)___元4.2.2剩余費(fèi)用于房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首期費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日4.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日5.房源信息提供5.1甲方提供房源信息5.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的房源信息5.1.2房源信息包括但不限于：房產(chǎn)證號(hào)、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等5.2乙方獲取房源信息方式5.2.1乙方可通過甲方提供的房源信息進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶推薦5.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房源信息，不得泄露給第三方6.傭金結(jié)算6.1傭金比例6.1.1傭金比例為成交總價(jià)的____%6.2傭金支付條件6.2.1房產(chǎn)成交且過戶手續(xù)辦理完畢6.3傭金支付時(shí)間6.3.1傭金支付時(shí)間：房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)7.合作方權(quán)益保障7.1甲方權(quán)益保障7.1.1甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整7.1.2甲方保證在合同有效期內(nèi)不得自行或委托他人銷售或代理銷售該房產(chǎn)7.2乙方權(quán)益保障7.2.1乙方有權(quán)獲得按照約定比例的傭金7.2.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.信息保密8.1甲方保密義務(wù)8.1.1甲方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)8.1.2甲方不得泄露、使用或允許他人使用乙方商業(yè)秘密，除非得到乙方的書面同意8.2乙方保密義務(wù)8.2.1乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)8.2.2乙方不得泄露、使用或允許他人使用甲方商業(yè)秘密，除非得到甲方的書面同意9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按約定提供房源信息或提供虛假房源信息，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金9.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并按日計(jì)收萬分之五9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未能按約定完成代理銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿且合同約定的服務(wù)內(nèi)容已全部完成12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)信息清單14.1.2甲方提供的其他相關(guān)文件14.1.3雙方約定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度或合作協(xié)議中的約定確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，遵循其專業(yè)意見。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方提供的所有指導(dǎo)和要求，確保工作質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方提供的所有指導(dǎo)和要求，確保工作質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲方和乙方的指導(dǎo)和要求，確保合同履行過程中的協(xié)調(diào)一致。18.3.2第三方應(yīng)在本合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.1.2若第三方介入費(fèi)用無法由甲乙雙方共同承擔(dān)，則由造成費(fèi)用的一方承擔(dān)。19.2第三方介入時(shí)的合同履行19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。19.3第三方介入時(shí)的爭議解決19.3.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方責(zé)任界定20.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)界定。20.1.2若第三方責(zé)任界定存在爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院裁決。21.第三方介入的退出機(jī)制21.1第三方退出條件21.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.1.2第三方退出需得到甲乙雙方的書面同意。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出時(shí)應(yīng)妥善處理遺留事務(wù)，確保合同履行不受影響。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證號(hào)、面積、價(jià)格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。附件說明：此清單為甲方提供的基本房源信息，乙方用于市場(chǎng)推廣和客戶推薦。2.甲方提供的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件說明：這些文件為甲方擁有的房產(chǎn)合法性的證明，乙方需在簽訂合同時(shí)進(jìn)行審核。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充約定。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入本合同履行過程中，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。附件說明：合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。5.傭金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。附件說明：傭金支付憑證為甲方支付傭金的有效證明。6.房產(chǎn)成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括成交價(jià)格、成交日期、房產(chǎn)信息等。附件說明：成交確認(rèn)書為房產(chǎn)成交的有效證明，乙方需在成交后及時(shí)提供。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。附件說明：過戶手續(xù)辦理憑證為房產(chǎn)過戶成功的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定提供房源信息或提供虛假房源信息。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。示例說明：甲方未按約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致乙方失去潛在客戶，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定完成代理銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。示例說明：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行本合同過程中違反合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：雙方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)根據(jù)逾期時(shí)間及金額，分別承擔(dān)逾期付款利息。全文完。2024年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間代理服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式及期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.服務(wù)義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3雙方責(zé)任4.房地產(chǎn)交易信息提供4.1甲方提供信息4.2乙方提供信息4.3信息保密5.房地產(chǎn)交易促成5.1交易促成條件5.2交易促成方式5.3交易促成費(fèi)用6.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)6.1交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2交易風(fēng)險(xiǎn)處理6.3交易風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同附件13.1甲方提供資料13.2乙方提供資料13.3其他附件14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同存檔期限14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3乙方名稱：________1.1.4乙方住所：________1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2甲方聯(lián)系方式：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：____年__月__日1.3.2簽訂地點(diǎn)：________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間代理服務(wù)范圍2.1.1乙方接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)。2.1.2服務(wù)范圍包括但不限于：a)負(fù)責(zé)尋找合適的購房客戶；b)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的展示、介紹和推薦；c)協(xié)調(diào)甲方與購房客戶的洽談、簽約事宜；2.2服務(wù)方式及期限2.2.1乙方將以線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行服務(wù)。2.2.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方交易完成或服務(wù)期限屆滿之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的_____%。2.3.2支付方式：在交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的房屋信息及交易需求。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的展示、介紹和推薦。3.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，盡力尋找合適的購房客戶。3.2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲方合法權(quán)益。3.3雙方責(zé)任3.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房地產(chǎn)交易信息提供4.1甲方提供信息4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說明等必要信息。4.1.2甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方提供信息4.2.1乙方應(yīng)向甲方提供購房客戶信息、市場(chǎng)行情等必要信息。4.2.2乙方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3信息保密4.3.1雙方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第五條房地產(chǎn)交易促成5.1交易促成條件5.1.1甲方與購房客戶就房屋買賣達(dá)成一致意見。5.1.2交易價(jià)格符合市場(chǎng)行情。5.2交易促成方式5.2.1乙方通過線上線下渠道尋找合適的購房客戶。5.2.2乙方協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行洽談、簽約。5.3交易促成費(fèi)用5.3.1交易促成費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中。第六條房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)6.1交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1.1甲方承擔(dān)因房屋本身存在的瑕疵、權(quán)屬問題等引起的交易風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2乙方在服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2交易風(fēng)險(xiǎn)處理6.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)問題。6.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3交易風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償6.3.1乙方在交易促成過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)履行不符合合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。7.3合同終止條件7.3.1交易完成或服務(wù)期限屆滿；7.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；7.3.3依法或依規(guī)終止合同。7.4合同終止程序7.4.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。7.4.2一方單方面終止合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明終止理由。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息的；8.1.3乙方未按約定尋找合適的購房客戶的；8.1.4任何一方違反合同保密條款的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任所支出的合理費(fèi)用；8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定比例計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理期限的協(xié)商機(jī)會(huì)；9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2本合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效；12.1.2簽字蓋章后，本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。12.2合同簽署日期12.2.1本合同簽署日期為____年__月__日。第十三條合同附件13.1甲方提供資料13.1.1房屋權(quán)屬證明；13.1.2房屋狀況說明；13.1.3其他相關(guān)資料。13.2乙方提供資料13.2.1購房客戶信息；13.2.2市場(chǎng)行情；13.2.3其他相關(guān)資料。13.3其他附件13.3.1雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十四條合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同需向房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同存檔期限14.2.1本合同自簽署之日起，應(yīng)保存____年。14.3合同備案程序14.3.1雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)居間代理服務(wù)過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助或服務(wù)；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要；2.3雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的_____%，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益；4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)或協(xié)助方案；4.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)或協(xié)助；4.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3.3第三方應(yīng)配合甲方或乙方及中介方的協(xié)調(diào)和管理工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求；5.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的要求；5.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反乙方的要求，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正。5.3第三方與中介方的關(guān)系5.3.1第三方作為中介方引入的，應(yīng)服從中介方的協(xié)調(diào)和管理；5.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反中介方的要求，中介方有權(quán)要求甲方或乙方采取措施予以糾正。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；8.2終止協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第九條第三方介入后的備案及存檔9.1第三方介入后的合同備案及存檔，按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的有效文件。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋狀況說明要求：詳細(xì)描述房屋的建造年代、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：確保房屋狀況真實(shí)，有助于購房客戶了解房屋實(shí)際情況。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等。說明：明確服務(wù)費(fèi)用，便于甲乙雙方核對(duì)。4.購房客戶信息要求：提供購房客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房意向等。說明：便于乙方了解購房客戶需求，提供合適的服務(wù)。5.市場(chǎng)行情要求：提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格、供需等信息。說明：幫助甲方了解市場(chǎng)行情，制定合理的銷售策略。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、日期、雙方責(zé)任等。說明：規(guī)范合同終止程序，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；乙方未按約定尋找合適的購房客戶；任何一方違反合同保密條款；第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任所支出的合理費(fèi)用；違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定比例計(jì)算。3.示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的_____%作為違約金；乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的_____%損失；第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間代理服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.約定事項(xiàng)6.1合作雙方約定事項(xiàng)6.2爭議解決方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更與解除11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充與修改方式13.2補(bǔ)充與修改的效力14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定名稱：甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：甲方住所地：甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2乙方基本信息乙方法定名稱：乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：乙方住所地：乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間代理服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）為甲方提供市場(chǎng)分析、項(xiàng)目評(píng)估等服務(wù)；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付等手續(xù)。2.2服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍僅限于上述第二條所述內(nèi)容，不包括甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商之間直接發(fā)生的交易行為。第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起至甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商簽訂正式合同之日止。3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。第四條保密條款4.1保密內(nèi)容（1）合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）合作過程中知悉的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（3）本合同內(nèi)容。4.2保密期限本合同保密期限自雙方簽訂本合同之日起______年內(nèi)。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供居間代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密和房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付等手續(xù)。第六條約定事項(xiàng)6.1合作雙方約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地為______。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按照本合同約定提供居間代理服務(wù)；（2）甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反本合同保密條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按照本合同約定提供居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）任何一方違反本合同保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同期內(nèi)嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商簽訂正式合同，本合同自動(dòng)終止；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第九部分：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極采取措施恢復(fù)合同履行。第十部分：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同解除需按照第八條規(guī)定進(jìn)行。第十一部分：合同附件