鋪位租賃協(xié)議

本鋪位租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

出租方（甲方）：[出租方全稱]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

電話：[出租方電話]

傳真：[出租方傳真]

郵箱：[出租方郵箱]

承租方（乙方）：[承租方全稱]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

電話：[承租方電話]

傳真：[承租方傳真]

郵箱：[承租方郵箱]

鑒于甲方是位于[鋪位地址]的鋪位（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該鋪位用于[租賃用途]，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于[鋪位地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。

1.2租賃物的詳細(xì)描述包括但不限于其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，具體見(jiàn)附件一《租賃物描述》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月的第[支付日]日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

3.3如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，租金相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[押金支付期限]內(nèi)支付押金[押金金額]元給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在[押金退還期限]天內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物按照本協(xié)議約定條件交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期滿或本協(xié)議提前終止之日起[返還期限]天內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，定期進(jìn)行檢查和必要的維修，保持租賃物的良好狀態(tài)。

6.3因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的條件。

7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的各種手續(xù)和證件。

7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金計(jì)算方式]。

9.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金計(jì)算方式]。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。

12.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條其他條款

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[出租方全稱]乙方（蓋章）：[承租方全稱]

法定代表人（簽字）：[出租方法定代表人姓名]