水果冷庫租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是合法擁有水果冷庫的所有權(quán)人，乙方因業(yè)務(wù)需要租賃冷庫用于存儲水果，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方水果冷庫事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其位于_________________的水果冷庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細情況見附件一《租賃物描述》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為人民幣____元/平方米/月，租賃物總面積為____平方米，月租金總計為人民幣____元。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2押金用于保障甲方的租賃物不受損害，以及乙方履行本合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

5.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，且租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，適合用于存儲水果。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用功能，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用，甲方應(yīng)負責修復(fù)或提供替代方案。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督和檢查，但應(yīng)提前通知乙方。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

7.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額____%的違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金金額____%的違約金。

9.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________