20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧家居居間代理房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況2.4房產(chǎn)交易稅費3.居間代理服務(wù)3.1居間代理服務(wù)內(nèi)容3.2居間代理服務(wù)費用3.3居間代理服務(wù)期限3.4居間代理服務(wù)責任4.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易前準備工作5.2簽訂購房合同5.3支付定金5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.5房屋交付6.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準6.2房產(chǎn)驗收程序6.3質(zhì)量問題處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后履行13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：1.2合同訂立時間及地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方雙方簽署本合同；1.3.2甲方、乙方雙方簽字或蓋章；1.3.3甲方、乙方雙方支付定金；1.4合同解除條件1.4.1甲方、乙方任何一方違反合同約定；1.4.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.4.3甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____室2.1.2房產(chǎn)面積：____平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件；2.2.2甲方保證房產(chǎn)證真實有效；2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況2.3.1房產(chǎn)已登記在甲方名下；2.3.2房產(chǎn)無抵押、查封、異議登記等情況；2.4房產(chǎn)交易稅費2.4.1交易稅費由甲方承擔；2.4.2交易稅費具體金額及支付方式另行約定。3.居間代理服務(wù)3.1居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方提供房產(chǎn)信息查詢、推薦等服務(wù)；3.1.2乙方協(xié)助甲方、乙方雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；3.1.3乙方提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)咨詢；3.2居間代理服務(wù)費用3.2.1居間代理服務(wù)費為成交房價的_____%；3.2.2居間代理服務(wù)費由乙方在交易成功后向甲方收??；3.3居間代理服務(wù)期限3.3.1居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢止；3.3.2居間代理服務(wù)期限為____個月；3.4居間代理服務(wù)責任3.4.1乙方對提供的服務(wù)負責；3.4.2乙方保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。4.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求查看房產(chǎn)信息、房產(chǎn)證等；4.1.2買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)證明；4.1.3買方在簽訂合同前有權(quán)要求變更合同內(nèi)容；4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方支付定金；4.2.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行義務(wù)；4.2.3賣方有權(quán)要求買方在過戶登記前支付剩余房款；4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.3.1甲方、乙方共同遵守國家法律法規(guī)；4.3.2甲方、乙方共同承擔合同約定的責任。5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易前準備工作5.1.1甲方提供房產(chǎn)證、身份證等證明文件；5.1.2乙方提供購房資格證明；5.2簽訂購房合同5.2.1甲方、乙方雙方在居間代理人的見證下簽訂購房合同；5.2.2購房合同一式四份，甲方、乙方、居間代理人各執(zhí)一份；5.3支付定金5.3.1乙方在簽訂購房合同后支付定金____萬元；5.3.2定金支付方式及退還條件另行約定；5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.4.1甲方、乙方在居間代理人的協(xié)助下辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.4.2房產(chǎn)過戶費用由甲方承擔；5.5房屋交付5.5.1甲方在房產(chǎn)過戶登記完畢后交付房屋；5.5.2房屋交付后，甲方、乙方共同進行房屋驗收。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；8.1.3乙方未按合同約定支付房款；8.1.4乙方違反合同約定導(dǎo)致交易；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的責任；8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責任；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會地址：____市____區(qū)____路____號；9.2.2仲裁委員會聯(lián)系電話：____；9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)在____日內(nèi)受理；9.3.2仲裁委員會應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方、乙方任何一方違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付或未支付的款項；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他問題。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1房產(chǎn)交易過程中的所有信息；11.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.2保密期限11.2.1本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效；11.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)；11.3違約責任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1甲方、乙方雙方簽署本合同；13.1.2甲方、乙方雙方簽字或蓋章；13.1.3甲方、乙方雙方支付定金；13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2.2合同自定金支付之日起生效；13.3合同生效后履行13.3.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；14.合同變更14.1合同變更條件14.1.1甲方、乙方協(xié)商一致；14.1.2合同變更不影響合同其他條款的效力；14.2合同變更程序14.2.1任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；14.2.2收到變更通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商確定變更事宜；14.3合同變更后的效力14.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)；14.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、居間代理人以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的其他個人或組織。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；15.3.2第三方責任限額由甲方、乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方享有合同履行過程中的合法權(quán)益，如費用支付、工作成果等；15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)協(xié)議履行職責，保證服務(wù)質(zhì)量；15.4.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方介入的必要性及目的；16.1.2第三方介入的具體內(nèi)容、工作范圍及職責；16.1.3第三方介入的費用承擔及支付方式；16.1.4第三方介入的期限及終止條件。16.2.1第三方的資格、資質(zhì)及信譽；16.2.2第三方的工作標準、質(zhì)量要求及驗收標準；16.2.3第三方的保密義務(wù)及違約責任；16.2.4第三方的賠償責任及賠償范圍。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；17.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行；17.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時報告工作進展。17.2第三方與居間代理人的關(guān)系17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受居間代理人的監(jiān)督和指導(dǎo)；17.2.2居間代理人有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進建議；17.2.3第三方應(yīng)配合居間代理人做好合同履行的協(xié)調(diào)工作。17.3第三方與其他各方責任的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；17.3.2甲方、乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲方、乙方各自承擔相應(yīng)責任；17.3.3居間代理人在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由居間代理人承擔相應(yīng)責任；17.3.4第三方、甲方、乙方、居間代理人之間因相互配合不當導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)的基本信息，交易金額，付款方式，交付時間等。附件說明：這是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件說明：這是房產(chǎn)交易合法性的重要證明文件。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況證明詳細要求：提供房產(chǎn)登記證明，證明房產(chǎn)的登記情況。附件說明：這是證明房產(chǎn)無查封、抵押等限制的文件。4.購房資格證明詳細要求：提供購房資格證明，如限購證明、首套房證明等。附件說明：這是買方購房資格的證明文件。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。附件說明：這是交易過程中稅費支付的證明。6.居間代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確居間代理服務(wù)的范圍、費用、期限等。附件說明：這是居間代理人與買賣雙方之間的服務(wù)協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費用、期限、責任等。附件說明：這是第三方與買賣雙方之間的服務(wù)協(xié)議。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：這些文件是合同履行的補充文件，用于證明合同履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)。責任認定：甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.居間代理人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行居間代理職責。責任認定：居間代理人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲裝修造成的額外費用。若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2025版智慧家居居間代理房產(chǎn)買賣合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（居間代理）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（居間代理）共同簽訂，旨在明確各方在智慧家居房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧家居：指采用智能家居系統(tǒng)，通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，實現(xiàn)家居設(shè)備的智能化管理，提高居住舒適度和安全性。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標的房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的位于_________的智慧家居房產(chǎn)。（2）居間代理：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)保證標的房產(chǎn)的合法、有效，并有權(quán)要求乙方支付購房款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，將標的房產(chǎn)交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對標的房產(chǎn)進行實地查看。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取居間代理服務(wù)費用。（2）丙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為標的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，將標的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且各方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，各方應(yīng)書面通知對方。（2）合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，各方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。（2）合同終止后，各方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居間代理服務(wù)費：丙方提供居間代理服務(wù)，按照成交價的_________%向甲方收取居間代理服務(wù)費。（2）稅費：乙方在購買標的房產(chǎn)時，應(yīng)依法繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如房屋維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式（1）居間代理服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向丙方支付居間代理服務(wù)費。（2）稅費及其他費用：乙方應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付相應(yīng)的稅費及其他費用。7.3支付時間（1）居間代理服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。（2）稅費及其他費用：乙方應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付費用。（2）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)及時向丙方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。（2）甲方未按期交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。（2）乙方未按期辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失時，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起_________年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，各方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）本合同簽訂后，乙方保留對標的房產(chǎn)的購買權(quán)，直至辦理完畢過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇標的房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等方面的變更，甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進行相應(yīng)調(diào)整。（2）如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大困難的，雙方可協(xié)商解決或終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間就標的房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________丙方（居間代理）：_________日期：_________甲方（賣方）簽字（蓋章）：_________乙方（買方）簽字（蓋章）：_________丙方（居間代理）簽字（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.標的房產(chǎn)的測繪報告、圖紙等。3.標的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。4.居間代理服務(wù)協(xié)議。5.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議。6.與合同履行相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按期交付標的房產(chǎn)：認定甲方違約。未提供標的房產(chǎn)的合法證明文件：認定甲方違約。標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按期支付購房款：認定乙方違約。未按期辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定乙方違約。隱瞞標的房產(chǎn)的瑕疵或問題：認定乙方違約。3.丙方違約行為及認定：未按合同約定提供居間代理服務(wù)：認定丙方違約。未妥善保管合同及相關(guān)文件：認定丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.智慧家居：指采用智能家居系統(tǒng)，通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，實現(xiàn)家居設(shè)備的智能化管理，提高居住舒適度和安全性。2.房產(chǎn)買賣：指甲方將位于特定地點的智慧家居房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買標的房產(chǎn)的行為。3.居間代理：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補因違約行為造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期交付標的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付標的房產(chǎn)。2.問題：乙方未按期支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或者要求降低購房款。4.問題：丙方未按合同約定提供居間代理服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，并要求其繼續(xù)履行居間代理服務(wù)。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：各方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在智慧家居居間代理房產(chǎn)買賣合同中，除了甲方（賣方）和乙方（買方）之外的第三方，如擔保公司、金融機構(gòu)等。2.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的擔保或金融服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的擔?；蚪鹑诜?wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，及時通知甲方和乙方相關(guān)事項。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)在合同履行期間，對標的房產(chǎn)進行實地查看。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵時，進行修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按期交付標的房產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更標的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，支付相應(yīng)的稅費。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，對標的房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在未辦理過戶手續(xù)前，擅自使用標的房產(chǎn)。全文完。2025版智慧家居居間代理房產(chǎn)買賣合同模板2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方信息二、定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋三、智慧家居產(chǎn)品介紹3.1產(chǎn)品種類3.2產(chǎn)品功能3.3產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)四、居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍4.2居間代理服務(wù)期限4.3居間代理服務(wù)費用五、買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)六、合同履行6.1履行方式6.2履行時間6.3履行地點七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、合同附件12.1附件一：智慧家居產(chǎn)品清單12.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址十四、其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版智慧家居居間代理房產(chǎn)買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。1.4合同雙方信息（一）甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________（二）乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“智慧家居”指采用智能家居系統(tǒng)進行控制的家居產(chǎn)品；（2）“居間代理”指乙方作為中介，協(xié)助甲方將智慧家居產(chǎn)品銷售給買方的行為；（3）“買賣雙方”指甲方和乙方。2.2合同解釋本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。三、智慧家居產(chǎn)品介紹3.1產(chǎn)品種類本合同涉及的產(chǎn)品種類為：智能門鎖、智能照明、智能安防等。3.2產(chǎn)品功能產(chǎn)品功能包括但不限于：遠程控制、語音交互、自動調(diào)節(jié)等。3.3產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)具體技術(shù)參數(shù)見附件一。四、居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍乙方負責聯(lián)系潛在買方，介紹智慧家居產(chǎn)品，促成買賣雙方達成交易。4.2居間代理服務(wù)期限本服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3居間代理服務(wù)費用居間代理服務(wù)費用為成交額的____%。五、買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)了解產(chǎn)品信息，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件；（2）買方有權(quán)在簽訂合同前對產(chǎn)品進行實地考察；（3）買方在支付定金后有權(quán)要求甲方交付產(chǎn)品。5.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證產(chǎn)品真實、合法、有效；（2）賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付產(chǎn)品；（3）賣方應(yīng)配合乙方完成居間代理服務(wù)。六、合同履行6.1履行方式買賣雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行時間（1）買方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付定金；（2）賣方應(yīng)在收到定金后____個工作日內(nèi)交付產(chǎn)品。6.3履行地點履行地點為____。七、合同變更與解除7.1合同變更如買賣雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的補充部分。7.2合同解除（1）在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間、地點交付產(chǎn)品的；（2）乙方未按合同約定支付款項的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）因甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）因乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的直接損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。十、保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同依法解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。十二、合同附件12.1附件一：智慧家居產(chǎn)品清單12.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、通知與送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________十四、其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。____________________甲方（賣方）簽字：簽字日期：____年____月____日____________________乙方（買方）簽字：簽字日期：____年____月____日____________________居間代理方簽字：簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1產(chǎn)品選擇權(quán)當甲方為主導(dǎo)時，甲方擁有對智慧家居產(chǎn)品的最終選擇權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品的品牌、型號、規(guī)格等。乙方應(yīng)配合甲方進行產(chǎn)品選擇，并在甲方確定產(chǎn)品后，協(xié)助甲方與產(chǎn)品供應(yīng)商進行溝通和交易。1.2產(chǎn)品定制服務(wù)甲方如需定制特殊規(guī)格或功能的智慧家居產(chǎn)品，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于聯(lián)系供應(yīng)商、溝通定制需求、跟進生產(chǎn)進度等。定制產(chǎn)品的費用由甲方承擔。1.3甲方主導(dǎo)下的售后服務(wù)在甲方主導(dǎo)下，售后服務(wù)由甲方負責。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理售后服務(wù)事宜，包括但不限于聯(lián)系供應(yīng)商、協(xié)調(diào)維修、跟進維修進度等。1.4甲方主導(dǎo)下的風險承擔甲方在交易過程中承擔因市場波動、產(chǎn)品缺陷等導(dǎo)致的風險。乙方應(yīng)提供市場信息和產(chǎn)品風