20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本：豪華裝修房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3預(yù)付款3.4尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他違約責(zé)任11.3其他爭(zhēng)議解決方式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋裝修清單12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人全稱：_______________________出賣人法定代表人或授權(quán)代表人：_______________________出賣人身份證件類型及號(hào)碼：_______________________出賣人住所地：_______________________1.2買受人信息買受人全稱：_______________________買受人法定代表人或授權(quán)代表人：_______________________買受人身份證件類型及號(hào)碼：_______________________買受人住所地：_______________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：_______________________房屋具體地址：_______________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋性質(zhì)：_______________________房屋所有權(quán)人：_______________________房屋土地使用權(quán)人：_______________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_______________________房屋使用面積：_______________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況描述：_______________________裝修材料及品牌：_______________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：_______________________（大寫：_______________________）3.2付款時(shí)間及方式首付比例：_______________________首付金額：_______________________首付支付時(shí)間：_______________________尾款支付時(shí)間：_______________________3.3預(yù)付款預(yù)付款金額：_______________________預(yù)付款支付時(shí)間：_______________________預(yù)付款退還條件：_______________________3.4尾款支付尾款支付方式：_______________________尾款支付條件：_______________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______________________4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式：_______________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______________________5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______________________過(guò)戶費(fèi)用金額：_______________________5.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)辦理：_______________________5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方：_______________________第八條履約保證金8.1保證金金額履約保證金金額：_______________________保證金繳納時(shí)間：_______________________8.2保證金繳納及退還保證金繳納方式：_______________________保證金退還條件：_______________________保證金退還時(shí)間：_______________________8.3違約責(zé)任若因出賣人違約導(dǎo)致合同解除，買受人有權(quán)扣除全部保證金作為違約賠償；若因買受人違約導(dǎo)致合同解除，出賣人有權(quán)扣除全部保證金作為違約賠償。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；買受人未按約定時(shí)間支付房款；雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；支付實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等；如有約定賠償金，按照約定賠償。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同約定或法律規(guī)定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用：_______________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；法律規(guī)定或合同約定終止的其他情形。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因下列原因終止：合同約定的終止條件成就；法律規(guī)定或合同約定終止的其他情形。12.3合同生效日期合同生效日期：_______________________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。13.2其他違約責(zé)任除本合同約定外，任何一方違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3其他爭(zhēng)議解決方式雙方可協(xié)商約定其他爭(zhēng)議解決方式，但不得違反法律法規(guī)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及副本復(fù)印件。14.2附件二：房屋裝修清單附件二應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌等信息。14.3附件三：付款憑證附件三應(yīng)包括所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。第十五條合同簽署15.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：_______________________15.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______________________15.3簽署人出賣人簽字（或蓋章）：_______________________買受人簽字（或蓋章）：_______________________第十六條合同份數(shù)及保管16.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。16.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。16.3合同保管責(zé)任雙方對(duì)合同文本的保管負(fù)有連帶責(zé)任，如一方遺失或損壞，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)或提供副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；律師事務(wù)所；評(píng)估機(jī)構(gòu)；貸款機(jī)構(gòu)；其他合同雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則默認(rèn)為合同總價(jià)款的_____%。2.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)合同雙方或任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。4.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.3介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方介入合同履行，并按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式雙方各承擔(dān)一半；根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由合同雙方協(xié)商確定；其他雙方同意的方式。第七條第三方介入的終止7.1終止條件合同履行完畢；合同解除或終止；第三方主動(dòng)退出；合同雙方協(xié)商一致。7.2終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提供合同履行情況的報(bào)告，并按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用：_______________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條本合同的修改本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改。修改后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第十條本合同的補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及副本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌等信息，包括但不限于墻面、地面、家具、家電等。說(shuō)明：附件二用于明確房屋裝修情況，作為驗(yàn)收房屋的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，確保憑證真實(shí)、有效。說(shuō)明：附件三用于證明合同雙方履行了付款義務(wù)，是合同履行情況的重要證據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：附件五用于明確爭(zhēng)議解決程序，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付并驗(yàn)收合格。說(shuō)明：附件六用于證明房屋已交付，是合同履行完畢的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金，并賠償買受人因此造成的實(shí)際損失。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，并賠償出賣人因此造成的實(shí)際損失。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按計(jì)劃入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金并賠償因延遲入住造成的經(jīng)濟(jì)損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：豪華裝修房協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.豪華裝修說(shuō)明7.1裝修項(xiàng)目7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義：本合同系指出賣方與買受方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：1.2.1房產(chǎn)：指位于________地址，擁有________產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。1.2.2豪華裝修：指房產(chǎn)內(nèi)所有裝修項(xiàng)目均符合________標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3履約保證金：指買受方在合同簽訂后支付給出賣方，用于保證買受方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息：2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2買受方基本信息：2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)用途：________3.4房產(chǎn)權(quán)屬：________第四條房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付________%的房款；4.2.2余款在房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)；4.3.2余款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前________日內(nèi)。第五條交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：5.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2.2買受方需配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3過(guò)戶費(fèi)用：5.3.1出賣方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶中的稅費(fèi)；5.3.2買受方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1出賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2出賣方對(duì)房產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為________年。6.2房產(chǎn)瑕疵處理：6.2.1買受方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵后，應(yīng)在________日內(nèi)通知出賣方；6.2.2出賣方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行處理。第七條豪華裝修說(shuō)明7.1裝修項(xiàng)目：7.1.1水電改造；7.1.2地暖鋪設(shè)；7.1.3墻面涂料；7.1.4地板鋪設(shè)；7.1.5廚衛(wèi)設(shè)施；7.1.6窗簾、家具等。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1水電改造：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，使用品牌電線、水管等；7.2.2地暖鋪設(shè)：選用知名品牌地暖材料，施工規(guī)范；7.2.3墻面涂料：選用環(huán)保涂料，墻面平整；7.2.4地板鋪設(shè)：選用知名品牌實(shí)木地板，鋪設(shè)規(guī)范；7.2.5廚衛(wèi)設(shè)施：選用知名品牌廚衛(wèi)設(shè)施，質(zhì)量保證；7.2.6窗簾、家具等：選用知名品牌，風(fēng)格統(tǒng)一。7.3裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整。第八條履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。8.2保證金交付：8.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付履約保證金；8.2.2履約保證金支付至出賣方指定的銀行賬戶。8.3保證金退還：8.3.1合同履行完畢后，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)退還買受方履約保證金；8.3.2買受方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，履約保證金不予退還。第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：9.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；9.1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款。9.2買受方違約責(zé)任：9.2.1買受方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；9.2.2買受方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，已付房款不予退還。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；10.1.2買受方未按合同約定支付房款；10.1.3出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：10.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同約定的解除條件成就。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1__________仲裁委員會(huì)。第十二條其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、裝修清單等。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件：13.1.1合同雙方簽字蓋章；13.1.2履約保證金支付完畢。13.2合同變更程序：13.2.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署：14.1.1合同雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得代理；14.1.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案：14.2.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將合同報(bào)送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方的介入應(yīng)限于合同約定的事項(xiàng)，且需經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方介入的事由2.1第三方介入的事由包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；2.1.2房產(chǎn)質(zhì)量鑒定；2.1.3合同條款解釋；2.1.4法律咨詢；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，如第三方責(zé)任超過(guò)該限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的事宜完成后，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作；5.3第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的事宜，不得干涉甲乙雙方的合同履行；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意；6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)；7.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在介入過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成其職責(zé)；9.1.2甲乙雙方解除合同；9.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的原因。9.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第十條本修正條款的生效與解釋10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本修正條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力；10.3本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的