20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預(yù)售新房買賣合同（含裝修押金）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在預(yù)售房買賣過程中所應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：預(yù)售房：指甲方尚未交付使用，但已取得預(yù)售許可證的新建商品住房。3.2關(guān)鍵詞解釋：裝修押金：指乙方在購買預(yù)售房時(shí)，為保證乙方按照約定進(jìn)行裝修，向甲方繳納的一定金額的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格向乙方出售預(yù)售房。4.1.2甲方應(yīng)保證預(yù)售房的質(zhì)量，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付預(yù)售房。4.1.4甲方應(yīng)退還乙方已繳納的裝修押金，但乙方在裝修過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格購買預(yù)售房。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。4.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。4.2.4乙方應(yīng)在裝修完畢后，向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，預(yù)售房交付使用時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：預(yù)售房交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。5.3合同履行方式：5.3.1甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付預(yù)售房。5.3.2乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。5.3.3乙方按照甲方要求進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.2.1合同約定的預(yù)售房交付使用日期前，雙方協(xié)商一致解除本合同的。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。6.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)書面證明，并協(xié)商解決。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，乙方已支付的購房款應(yīng)予退還。6.4.2甲方應(yīng)退還乙方已繳納的裝修押金，但乙方在裝修過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：指乙方購買預(yù)售房所支付的全部款項(xiàng)。（2）裝修押金：指乙方在購買預(yù)售房時(shí)，為保證乙方按照約定進(jìn)行裝修，向甲方繳納的一定金額的押金。（3）稅費(fèi)：指乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付購房款。（2）裝修押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付裝修押金。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)支付購房款。（2）裝修押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修押金。7.4支付條款：（1）支付方式：購房款及裝修押金均以人民幣支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。（2）支付憑證：乙方支付購房款及裝修押金后，應(yīng)保留支付憑證，并通知甲方。（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付購房款及裝修押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方交付的預(yù)售房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及裝修押金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款及裝修押金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至本合同終止之日止，雙方對本合同涉及的所有保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府行為、政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對預(yù)售房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及完成產(chǎn)權(quán)登記。（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自對預(yù)售房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對預(yù)售房的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等變更的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互配合，共同履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的合同關(guān)系，任何一方不得以任何理由對本合同的完整性提出異議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：姓名：________________日期：____年____月____日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方預(yù)售許可證復(fù)印件2.預(yù)售房規(guī)劃許可證復(fù)印件3.預(yù)售房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件4.購房款支付憑證5.裝修押金支付憑證6.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)資料7.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房；甲方交付的預(yù)售房存在質(zhì)量問題；乙方未按約定時(shí)間支付購房款及裝修押金；乙方未按約定進(jìn)行裝修；未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同；未經(jīng)對方同意，擅自改變預(yù)售房用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供相關(guān)證明材料，如預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證等，視為違約；甲方交付的預(yù)售房未通過驗(yàn)收，或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，視為違約；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約；乙方未按約定進(jìn)行裝修，影響甲方利益，視為違約；未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同，視為違約；未經(jīng)對方同意，擅自改變預(yù)售房用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指政府部門頒發(fā)的允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋的證明文件。2.規(guī)劃許可證：指政府部門頒發(fā)的允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目的證明文件。3.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)登記到買受人名下的法律程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款及裝修押金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：預(yù)售房存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的購房款及裝修押金。4.問題：乙方未按約定進(jìn)行裝修。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.問題：未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.問題：未經(jīng)對方同意，擅自改變預(yù)售房用途。解決辦法：擅自改變用途的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蛑薪榉?wù)真實(shí)、合法、有效。丙方應(yīng)對其提供的擔(dān)?；蛑薪榉?wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的措施。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)?；蛑薪榉?wù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付預(yù)售房。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的預(yù)售房相關(guān)資料，包括但不限于預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證等。乙方有權(quán)要求甲方在交付預(yù)售房時(shí)，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的配套設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對預(yù)售房進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方交付的預(yù)售房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變預(yù)售房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購房款。甲方可要求乙方在裝修過程中遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變預(yù)售房的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或改變預(yù)售房的用途。全文完。2024年預(yù)售新房買賣合同（含裝修押金）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.房屋基本信息二、預(yù)售新房買賣合同主要條款1.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.房屋交付時(shí)間及條件3.付款方式及期限4.裝修押金條款5.房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理6.違約責(zé)任7.爭議解決方式8.合同生效條件三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理四、裝修押金條款1.裝修押金金額2.裝修押金支付方式3.裝修押金退還條件4.裝修押金退還時(shí)間五、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.稅費(fèi)承擔(dān)方式七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理八、不可抗力條款1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件發(fā)生后的處理九、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件2.補(bǔ)充條款十、合同簽署及生效1.合同簽署時(shí)間2.合同生效時(shí)間十一、合同備案及登記1.合同備案2.合同登記十二、合同解除及終止后的后續(xù)處理1.房屋及附屬設(shè)施的處理2.稅費(fèi)處理3.違約責(zé)任處理十三、合同附件及補(bǔ)充條款的效力1.合同附件效力2.補(bǔ)充條款效力十四、其他約定事項(xiàng)合同編號_________一、合同雙方基本信息1.甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：2.乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：3.房屋基本信息房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋用途：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋預(yù)售許可證號：二、預(yù)售新房買賣合同主要條款1.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。2.房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：____年____月____日。房屋交付條件：房屋建設(shè)完成，驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.付款方式及期限付款方式：分期付款。付款期限：首付款：____日內(nèi)支付，金額為____元。首次裝修押金：____日內(nèi)支付，金額為____元。后續(xù)款項(xiàng)：____日內(nèi)支付，金額為____元。4.裝修押金條款裝修押金金額：____元。裝修押金支付方式：與首付款同時(shí)支付。裝修押金退還條件：房屋裝修完畢且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。裝修押金退還時(shí)間：房屋交付后____日內(nèi)。5.房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理質(zhì)量保證期限：____年。瑕疵處理：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量瑕疵后____日內(nèi)通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)提出處理要求。6.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為____元/日。甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為____元/日。7.爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。八、不可抗力條款1.不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的部分，免于承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件。房屋買賣合同附件二：房屋交接清單。2.補(bǔ)充條款任何補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式作為本合同的組成部分。十、合同簽署及生效1.合同簽署時(shí)間：____年____月____日。2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同備案及登記1.合同備案：本合同需在____日內(nèi)向____部門備案。2.合同登記：本合同需在____日內(nèi)向____部門登記。十二、合同解除及終止后的后續(xù)處理1.房屋及附屬設(shè)施的處理合同解除或終止后，房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有。2.稅費(fèi)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理稅費(fèi)問題。3.違約責(zé)任處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。十三、合同附件及補(bǔ)充條款的效力1.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十四、其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同簽訂日期：____年____月____日甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________附件：1.房屋買賣合同附件2.房屋交接清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方提供的房屋資料進(jìn)行審核，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)確保所購買房屋的合法性及安全性，因此對乙方提供的資料進(jìn)行審核是必要的。2.甲方在合同簽訂前有權(quán)要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。說明：甲方有權(quán)了解房屋的維護(hù)情況，以便評估房屋的實(shí)際價(jià)值和使用狀態(tài)。3.甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。說明：甲方作為買方，對房屋的交付狀態(tài)有最終決定權(quán)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后提供房屋的保修服務(wù)，包括但不限于維修、更換零部件等。說明：甲方購買房屋后，有權(quán)享受相應(yīng)的售后服務(wù)，確保房屋長期使用無憂。5.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前通知乙方。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行必要的改造，但應(yīng)尊重乙方的權(quán)益。6.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行出租、抵押等處置，但需提前通知乙方。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行處置，但應(yīng)確保不違反合同約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：乙方作為買方，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)情況，以便做出購買決策。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對房屋進(jìn)行清潔，確保房屋交付時(shí)的整潔度。說明：乙方購買房屋后，有權(quán)享受一個(gè)干凈整潔的居住環(huán)境。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前通知甲方。說明：乙方作為房屋的使用者，有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行必要的改造，但應(yīng)確保不違反合同約定。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。說明：乙方購買房屋后，有權(quán)享受相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋長期使用無憂。5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的裝飾或擺設(shè)，但需提前通知甲方。說明：乙方作為房屋的使用者，有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行裝飾或擺設(shè)，但應(yīng)確保不違反合同約定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為信息提供方，應(yīng)保證信息的真實(shí)性，避免造成雙方的損失。2.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的公平性。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案、登記等相關(guān)手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)人士，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性。4.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的監(jiān)督者，應(yīng)確保合同條款得到執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并出具正規(guī)發(fā)票。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循收費(fèi)規(guī)定，確保費(fèi)用的合理性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋交接清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.付款憑證6.裝修押金收據(jù)7.稅費(fèi)繳納憑證8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。乙方未按約定支付購房款。乙方未按約定辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。雙方未按約定履行合同備案及登記義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.預(yù)售許可證：指政府批準(zhǔn)預(yù)售的文件。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律規(guī)定，購房方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，或甲方支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。3.問題：稅費(fèi)繳納問題。解決辦法：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)，如有爭議，提交相關(guān)部門解決。4.問題：中介費(fèi)用問題。解決辦法：中介費(fèi)用按照合同約定支付，如有爭議，提交中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新房預(yù)售買賣。2.房屋裝修押金處理。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.房屋質(zhì)量保證。5.稅費(fèi)承擔(dān)。6.合同解除及終止。7.爭議解決。全文完。2024年預(yù)售新房買賣合同（含裝修押金）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同備案5.裝修押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取9.1領(lǐng)取時(shí)間9.2領(lǐng)取手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣玖拾伍萬元整（￥950,000.00）3.2支付方式：分期支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2第二期款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.3第三期款：房屋竣工驗(yàn)收合格后支付人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月10日4.2合同備案：甲方承諾在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成合同備案手續(xù)5.裝修押金5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付5.3押金退還條件：乙方按照合同約定完成裝修后，甲方無權(quán)扣留押金5.4押金退還方式：乙方完成裝修驗(yàn)收合格后，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方在房屋交付前5個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收6.3.2甲方在接到通知后2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方6.4驗(yàn)收期限：房屋交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：房屋交付合格并完成驗(yàn)收后30個(gè)工作日內(nèi)7.2過戶費(fèi)用：按照國家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶手續(xù)：7.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等過戶所需資料7.3.2乙方支付過戶費(fèi)用并配合辦理過戶手續(xù)7.3.3甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)8.2登記費(fèi)用：按照國家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)8.3登記手續(xù)：8.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等登記所需資料8.3.2乙方支付登記費(fèi)用并配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3.3甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證9.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取9.1領(lǐng)取時(shí)間：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)9.2領(lǐng)取手續(xù)：9.2.1乙方攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料9.2.2乙方前往甲方指定的產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取地點(diǎn)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按合同約定交付房屋10.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%10.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議11.2.2調(diào)解：協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解11.2.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁11.2.4訴訟：仲裁不成，可向人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的具體程序進(jìn)行12.合同解除12.1解除情形：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方嚴(yán)重違約12.2解除程序：12.2.1雙方書面通知對方解除合同12.2.2如有未付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)12.3解除后果：12.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的合同義務(wù)12.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢13.2.2合同解除13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形13.3合同終止程序：雙方協(xié)商一致或按照合同約定終止合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修押金收據(jù)等14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同生效日期：2024年3月10日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%。15.2.2甲方或乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償超出責(zé)任限額的部分。15.3第三方介入的情形：15.3.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形，包括但不限于房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理等。15.3.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.4第三方選擇與授權(quán)：15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4.2第三方授權(quán)：甲乙雙方共同向第三方出具書面授權(quán)，授權(quán)第三方代表雙方履行合同約定的義務(wù)。15.5第三方責(zé)任劃分：15.5.1第三方在履行合同時(shí)，其責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方專業(yè)服務(wù)之外的合同履行問題，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得代替甲乙雙方作出任何決策。15.6第三方服務(wù)費(fèi)用：15.6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方根據(jù)市場行情自行報(bào)價(jià)，甲乙雙方協(xié)商確定。15.6.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅蛴梢环匠袚?dān)。15.7第三方變更與解除：15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。15.7.2如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.8第三方保密義務(wù)：15.8.1第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方爭議解決：15.9.1第三方在履行合同時(shí)與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。15.10第三方介入的合同附件：15.10.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、授權(quán)委托書等，作為本合同的組成部分。16.額外條款及說明16.