20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同范本：共有人同意條款本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1雙方當事人身份信息1.2房產基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房產所有權及共有權情況2.1房產所有權歸屬2.2共有人的同意情況2.3共有權的份額劃分3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式4.房產交付及入住時間4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3入住時間5.房產過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關費用承擔5.3過戶時間6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構7.3法院管轄8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及見證11.1合同簽署11.2合同見證12.合同生效日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同文本13.3合同份數14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1雙方當事人身份信息1.1.1.1姓名：____________________1.1.1.2身份證號：____________________1.1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.2.1姓名：____________________1.1.2.2身份證號：____________________1.1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2房產基本信息1.2.1房產地址：____________________1.2.2房產證號：____________________1.2.3房產用途：____________________1.2.4房產面積：____________________平方米1.2.5房產產權性質：____________________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____________________2.房產所有權及共有權情況2.1房產所有權歸屬2.1.1房產所有權歸乙方所有。2.2共有人的同意情況2.2.1乙方確認，該房產不存在其他共有權人，且已取得所有共有權人的同意進行本次交易。2.3共有權的份額劃分2.3.1房產共有權份額：乙方擁有該房產的100%份額。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易總價為人民幣____________________元。3.2支付時間節(jié)點3.2.1甲方在簽訂合同時支付定金人民幣____________________元。3.2.2甲方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣____________________元。3.3支付方式3.3.1定金支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________4.房產交付及入住時間4.1房產交付時間4.1.1房產交付時間為合同簽訂之日起____個工作日內。4.2房產交付條件4.2.1房產交付時應符合國家規(guī)定的交付條件。4.3入住時間4.3.1甲方在收到房產后____個工作日內辦理入住手續(xù)。5.房產過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1乙方負責辦理房產過戶手續(xù)。5.2相關費用承擔5.2.1房產過戶稅費等費用由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。5.3過戶時間5.3.1房產過戶手續(xù)辦理完畢時間為合同簽訂之日起____個工作日內。6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.1.1甲方按照合同約定支付房款。6.1.2乙方按照合同約定交付房產。6.2違約責任6.2.1甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。6.2.2乙方未按時交付房產，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。6.3違約金6.3.1違約金計算方式：按照逾期天數乘以每日應付款額的____%計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2仲裁機構7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。7.3法院管轄7.3.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方未按時支付房款，且經乙方催告后仍超過____個工作日未支付，乙方有權解除合同。8.1.2乙方未按時交付房產，且經甲方催告后仍超過____個工作日未交付，甲方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。8.2.2解除合同協(xié)議應明確解除合同的原因、時間及雙方的權利義務。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，且合同內容符合法律規(guī)定。9.1.2甲方支付定金后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同解除，合同終止。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1房產證復印件10.1.2房產測繪報告10.1.3付款憑證10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及見證11.1合同簽署11.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同見證11.2.1本合同簽署時，由____________（見證人）見證。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方間的通知，以書面形式送達對方，或通過電子郵件、手機短信等方式進行確認。13.2合同文本13.3合同份數13.3.1本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房產中介服務；2.1.2法律咨詢及見證服務；2.1.3房產評估服務；2.1.4房產過戶手續(xù)代辦服務；2.1.5其他經甲乙雙方認可的第三方服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務導致合同無法履行或履行不符合約定，其責任限額為人民幣____元；3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定，其責任限額不受前款限制。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；4.1.2雙方共同選擇或委托第三方；4.1.3第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；4.1.4第三方按照服務協(xié)議履行職責。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與其他各方的責任劃分如下：5.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務責任，不直接對房產承擔任何責任；5.1.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.1.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確；6.1.2第三方服務費用應在服務開始前支付，或按服務進度分期支付；6.1.3第三方服務期限自服務開始之日起至服務結束之日止；6.1.4第三方服務結束后，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助，以便第三方完成相關手續(xù)。7.第三方介入時的合同變更7.1.1增加第三方服務條款；7.1.2修改合同中涉及第三方服務的相關條款；7.1.3簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責和權利義務。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入時，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；8.1.1協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出異議；8.1.2第三方應在接到異議之日起____個工作日內答復；8.1.3第三方答復后，甲乙雙方仍未達成一致意見的，可依法申請仲裁或提起訴訟。9.第三方介入時的保密條款9.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。10.第三方介入時的合同解除10.1.1第三方未履行服務協(xié)議，且經甲乙雙方催告后仍未改正；10.1.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息；10.1.3出現不可抗力因素，導致合同無法履行。11.第三方介入時的合同終止11.1.1第三方服務期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，需加蓋房產管理部門公章或房產證專用章。說明：證明房產所有權歸屬及產權性質。2.房產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告。說明：確認房產的面積、位置等信息。3.付款憑證要求：提供所有已支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明甲方已履行付款義務。4.房產過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房產過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：確保房產過戶手續(xù)的順利進行。5.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。說明：明確第三方在合同中的權利義務。6.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同解除協(xié)議，包括解除原因、時間及雙方權利義務。說明：證明合同已解除。7.補充協(xié)議要求：提供雙方簽署的補充協(xié)議，包括合同未盡事宜的約定。說明：確保合同內容的完整性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、仲裁機構等。說明：明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付房款；未按時辦理房產過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵。1.2乙方違約行為：未按時交付房產；提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵；未按約定履行過戶手續(xù)。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：未按時支付房款：按逾期天數乘以每日應付款額的____%支付違約金；未按時辦理房產過戶手續(xù)：按每日支付人民幣____元支付違約金。2.2乙方違約責任認定：未按時交付房產：按每日支付人民幣____元支付違約金；提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵：退還已收房款，并承擔相應法律責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房款，但甲方逾期10個工作日仍未支付，應向乙方支付違約金人民幣____元。3.2乙方違約示例：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內交付房產，但乙方逾期5個工作日仍未交付，應向甲方支付違約金人民幣____元。全文完。二零二四年二手房買賣合同范本：共有人同意條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易價格及支付方式1.5交房時間及條件1.6違約責任1.7爭議解決方式1.8合同生效及終止條件1.9其他約定事項2.房屋共有人同意條款2.1共有人同意出售房屋2.2共有人同意份額比例2.3共有人同意交易價格2.4共有人同意支付方式2.5共有人同意交房時間及條件2.6共有人同意違約責任2.7共有人同意爭議解決方式2.8共有人同意合同生效及終止條件2.9共有人同意其他約定事項3.房屋權屬證明3.1房屋產權證3.2房屋他項權證3.3房屋抵押登記證明3.4房屋租賃登記證明3.5房屋共有權證3.6房屋其他權屬證明4.房屋現狀描述4.1房屋結構及面積4.2房屋裝修及設施4.3房屋附屬設施及場地4.4房屋周邊環(huán)境4.5房屋現狀描述的其他約定事項5.交易稅費承擔5.1房屋交易稅費概述5.2稅費承擔比例及方式5.3稅費繳納期限及責任5.4稅費繳納的其他約定事項6.交易款項結算6.1款項支付方式6.2款項支付時間及條件6.3款項支付的責任6.4款項支付的其他約定事項7.交房及驗收7.1交房時間及條件7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理7.4交房及驗收的其他約定事項8.產權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)概述8.2過戶手續(xù)辦理時間及條件8.3過戶手續(xù)辦理的責任8.4過戶手續(xù)的其他約定事項9.違約責任及處理9.1違約情形及責任9.2違約處理方式9.3違約賠償的計算9.4違約的其他約定事項10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決的其他約定事項11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除的其他約定事項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理12.4合同生效及終止的其他約定事項13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項的具體內容13.3其他約定事項的變更及補充13.4其他約定事項的其他約定事項14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件概述14.2合同附件的具體內容14.3合同附件的變更及補充14.4合同附件的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年二手房買賣合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3房屋基本信息房屋坐落地址：_______，房屋所有權證號：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋結構：_______。1.4交易價格及支付方式交易價格：人民幣_______元整。支付方式：_______（現金、銀行轉賬、其他方式），支付時間：_______。1.5交房時間及條件交房時間：_______。交房條件：房屋內物品及設施保持現狀，無任何未了事宜。1.6違約責任1.6.1若甲方未按約定時間交房，應向乙方支付_______元違約金。1.6.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付_______元違約金。1.6.3若任何一方違反合同約定，應承擔對方因此遭受的全部損失。1.7爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。1.8合同生效及終止條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。2.房屋共有人同意條款2.1共有人同意出售房屋房屋共有人_______（姓名/名稱）同意甲方出售房屋。2.2共有人同意份額比例房屋共有人同意甲方出售的份額比例為_______。2.3共有人同意交易價格房屋共有人同意本次交易價格為人民幣_______元整。2.4共有人同意支付方式房屋共有人同意本次交易的支付方式為_______。2.5共有人同意交房時間及條件房屋共有人同意本次交易的交房時間為_______，交房條件同本合同1.5條。2.6共有人同意違約責任房屋共有人同意本合同的違約責任條款，包括但不限于本合同1.6條。2.7共有人同意爭議解決方式房屋共有人同意本合同的爭議解決方式條款，同本合同1.7條。2.8共有人同意合同生效及終止條件房屋共有人同意本合同的生效及終止條件條款，同本合同1.8條。3.房屋權屬證明3.1房屋產權證甲方承諾提供房屋產權證，證明其對房屋享有完全所有權。3.2房屋他項權證甲方承諾提供房屋他項權證，證明房屋無抵押、查封等他項權利。3.3房屋抵押登記證明甲方承諾提供房屋抵押登記證明，證明房屋無抵押登記。3.4房屋租賃登記證明甲方承諾提供房屋租賃登記證明，證明房屋無租賃登記。3.5房屋共有權證若房屋存在共有權，甲方承諾提供房屋共有權證，證明其共有份額。3.6房屋其他權屬證明甲方承諾提供房屋其他權屬證明，包括但不限于土地證、權屬轉移證明等。4.房屋現狀描述4.1房屋結構及面積房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。4.2房屋裝修及設施房屋裝修情況：_______；房屋設施情況：_______。4.3房屋附屬設施及場地房屋附屬設施：_______；場地情況：_______。4.4房屋周邊環(huán)境房屋周邊環(huán)境：_______。4.5房屋現狀描述的其他約定事項_______。5.交易稅費承擔5.1房屋交易稅費概述本次房屋交易涉及的稅費包括但不限于_______。5.2稅費承擔比例及方式稅費承擔比例為_______；承擔方式：_______。5.3稅費繳納期限及責任稅費繳納期限為_______；繳納責任：_______。5.4稅費繳納的其他約定事項_______。6.交易款項結算6.1款項支付方式款項支付方式：_______。6.2款項支付時間及條件款項支付時間：_______；支付條件：_______。6.3款項支付的責任款項支付責任：_______。6.4款項支付的其他約定事項_______。7.交房及驗收7.1交房時間及條件交房時間：_______；交房條件：房屋內物品及設施保持現狀，無任何未了事宜。7.2驗收標準及程序驗收標準：_______；驗收程序：_______。7.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理：_______。7.4交房及驗收的其他約定事項_______。8.產權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)概述本合同涉及的產權過戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權轉移登記、契稅繳納等。8.2過戶手續(xù)辦理時間及條件過戶手續(xù)辦理時間：自合同生效之日起_______個工作日內。辦理條件：房屋交易雙方應按照約定時間及條件辦理過戶手續(xù)。8.3過戶手續(xù)辦理的責任甲方負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。乙方應在甲方辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。8.4過戶手續(xù)的其他約定事項雙方應按照當地政策及規(guī)定，及時辦理過戶手續(xù)，確保房屋產權順利過戶。9.違約責任及處理9.1違約情形及責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約處理方式違約處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3違約賠償的計算違約賠償的計算依據為合同約定及法律規(guī)定。9.4違約的其他約定事項雙方應按照誠實信用原則，積極履行合同義務，避免違約行為的發(fā)生。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決程序包括但不限于：調解、仲裁、訴訟等。10.3爭議解決地點爭議解決地點：_______。10.4爭議解決的其他約定事項雙方應積極協(xié)商解決爭議，避免爭議擴大化。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序合同解除程序包括但不限于：書面通知、協(xié)商一致、仲裁或訴訟等。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分及未履行部分。11.4合同解除的其他約定事項雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢、合同約定的終止條件成就等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理已履行部分及未履行部分。12.4合同生效及終止的其他約定事項雙方應按照法律規(guī)定及誠實信用原則，妥善處理合同終止后的善后事宜。13.其他約定事項13.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項的具體內容_______。13.3其他約定事項的變更及補充其他約定事項的變更及補充需經雙方書面同意。13.4其他約定事項的其他約定事項_______。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件概述本合同附件包括但不限于房屋產權證、房屋他項權證、房屋現狀描述等。14.2合同附件的具體內容_______。14.3合同附件的變更及補充合同附件的變更及補充需經雙方書面同意。14.4合同附件的其他約定事項_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為本次房屋交易提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務、保障交易安全、提高交易效率等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責任限額的調整如因法律法規(guī)變化或市場行情波動等原因導致責任限額不再適宜，雙方可協(xié)商調整責任限額。17.第三方責任范圍17.1第三方責任概述第三方責任范圍包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務、未按約定履行服務職責等。17.2第三方責任劃分第三方責任劃分如下：第三方在提供虛假信息、違反保密義務等情況下，應承擔相應責任。第三方在未按約定履行服務職責的情況下，應根據合同約定承擔相應責任。第三方在履行服務職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權根據合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。18.2第三方義務第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。第三方應確保其提供的信息真實、準確。19.第三方介入條款19.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：第三方作為甲方、乙方的代理人參與交易。第三方作為甲方、乙方的顧問提供專業(yè)意見。19.2第三方介入條件第三方介入條件如下：甲方、乙方同意第三方介入。第三方具備相應的資質和能力。19.3第三方介入程序第三方介入程序如下：甲方、乙方與第三方簽訂服務協(xié)議。第三方按照服務協(xié)議約定履行職責。20.第三方介入的合同條款補充20.1第三方介入的合同條款20.2第三方介入的合同條款內容第三方介入的具體方式、職責、權利和義務。第三方介入的服務費用及支付方式。第三方介入的責任限額。第三方介入的爭議解決方式。20.3第三方介入的合同條款生效本合同增加的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的其他約定事項21.1第三方介入的其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。21.2第三方介入的其他約定事項內容_______。21.3第三方介入的其他約定事項的變更及補充第三方介入的其他約定事項的變更及補充需經雙方書面同意。21.4第三方介入的其他約定事項的其他約定事項_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證詳細要求：提供真實、有效的房屋產權證，證明甲方對房屋享有完全所有權。說明：甲方應在合同簽訂前提供房屋產權證，確保房屋權屬清晰。2.房屋他項權證詳細要求：提供房屋他項權證，證明房屋無抵押、查封等他項權利。說明：甲方應在合同簽訂前提供房屋他項權證，確保房屋無他項權利限制。3.房屋抵押登記證明詳細要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋無抵押登記。說明：甲方應在合同簽訂前提供房屋抵押登記證明，確保房屋無抵押。4.房屋租賃登記證明詳細要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋無租賃登記。說明：甲方應在合同簽訂前提供房屋租賃登記證明，確保房屋無租賃。5.房屋共有權證詳細要求：若房屋存在共有權，提供房屋共有權證，證明甲方共有份額。說明：甲方應在合同簽訂前提供房屋共有權證，確保共有份額明確。6.房屋其他權屬證明詳細要求：提供房屋其他權屬證明，包括但不限于土地證、權屬轉移證明等。說明：甲方應在合同簽訂前提供其他權屬證明，確保權屬清晰。7.房屋現狀描述詳細要求：提供房屋現狀描述，包括房屋結構、裝修、設施、周邊環(huán)境等。說明：甲方應在合同簽訂前提供房屋現狀描述，確保雙方對房屋狀況有明確了解。8.房屋交易稅費計算清單詳細要求：提供房屋交易稅費計算清單，明確稅費承擔比例及金額。說明：雙方應在合同簽訂前明確稅費承擔，確保交易公平。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方介入的方式、職責、權利和義務。說明：雙方應在合同簽訂前與第三方簽訂服務協(xié)議，確保服務質量和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間交房：甲方應向乙方支付_______元違約金。未按約定價格出售房屋：甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付_______元違約金。提供虛假信息：甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付_______元違約金。未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔相應費用，并支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付_______元違約金。未按約定價格購買房屋：乙方應支付_______元違約金，并退還已支付的款項。提供虛假信息：乙方應退還已支付的款項，并支付_______元違約金。未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方應承擔相應費用，并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定提供虛假信息：第三方應退還甲方、乙方已支付的全部服務費用，并支付_______元違約金。未按約定履行服務職責：第三方應退還甲方、乙方已支付的全部服務費用，并支付_______元違約金。違反保密義務：第三方應承擔相應責任，并支付_______元違約金。示例說明：若甲方未按約定時間交房，應向乙方支付違約金人民幣_______元。若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元。全文完。二零二四年二手房買賣合同范本：共有人同意條款2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據與適用法律1.1合同簽訂依據1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權狀況3.共有人同意條款3.1共有人的定義3.2共有人的同意義務3.3同意的具體內容3.4同意的表達形式4.買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及交接事宜6.1房屋交付時間6.2房屋交接手續(xù)6.3房屋交付條件7.房屋產權過戶手續(xù)及費用7.1房產權過戶手續(xù)7.2過戶費用承擔8.房屋權屬證明文件8.1房屋權屬證明文件的提供8.2房屋權屬證明文件的效力9.交易稅費承擔9.1交易稅費的計算標準9.2交易稅費承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約金計算標準12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據與適用法律1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋產權狀況房屋產權清晰，無產權糾紛，房屋所有權證號：X。3.共有人同意條款3.1共有人的定義本合同中“共有人”指房屋產權登記中的共有權人。3.2共有人的同意義務賣方承諾已取得房屋所有共有人的一致同意出售該房屋。3.3同意的具體內容共有人同意賣方將該房屋出售給買方，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.4同意的表達形式共有人同意的書面文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息買方名稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系人：________________________買方聯(lián)系電話：________________________4.2賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系人：________________________賣方聯(lián)系電話：________________________5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格房屋買賣總價為人民幣萬元整（大寫：________________________）。5.2付款方式買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋買賣總價全額支付給賣方。5.3付款時間（1）合同簽訂后個工作日內支付定金人民幣萬元；（2）房屋交付前個工作日內支付剩余房款人民幣萬元。6.房屋交付及交接事宜6.1房屋交付時間賣方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買方。6.2房屋交接手續(xù)（1）賣方提供房屋權屬證明文件；（2）雙方查驗房屋現狀，確認房屋符合交付條件；（3）辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接確認書。7.房屋產權過戶手續(xù)及費用7.1房產權過戶手續(xù)賣方應負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋產權證交付給買方。7.2過戶費用承擔過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由賣方承擔。8.房屋權屬證明文件8.1房屋權屬證明文件的提供賣方應在本合同簽訂前提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，買方有權對房屋權屬證明文件的合法性、真實性進行核實。8.2房屋權屬證明文件的效力提供的房屋權屬證明文件必須真實、有效，如因證明文件不真實、無效導致的法律后果由賣方承擔。9.交易稅費承擔9.1交易稅費的計算標準交易稅費按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定計算，具體稅種及稅率由買賣雙方協(xié)商確定。9.2交易稅費承擔方式交易稅費由賣方承擔，買方在辦理過戶手續(xù)時按照約定支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要仲裁，可以選擇仲裁委員會作為仲裁機構。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，但仲裁費用由雙方按照約定的比例分擔。11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算標準違約金的計算標準為：逾期交付房屋或未按時支付房款，每日按房屋總價款的千分之一計算。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前天書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據法律規(guī)定及雙方約定解除合同后，本合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項的效力其他約定事項作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方之外的，因履行本合同而介入合同關系的個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于協(xié)助買賣雙方完成合同約定的相關事宜，包括但不限于房屋產權過戶、交易稅費繳納、房屋驗收等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意買賣雙方同意在必要時引入第三方介入合同關系，并應提前書面通知對方。16.2第三方介入的指定買賣雙方應共同指定第三方，并書面通知對方。17.第三方職責與權利17.1第三方職責第三方應按照合同約定和買賣雙方的要求，履行下列職責：（1）提供專業(yè)的房地產咨詢服務；（2）協(xié)助買賣雙方完