20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)分割買賣合同1本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)描述2.2分割方式2.3分割后的房產(chǎn)權(quán)益3.買賣雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息4.價格與支付4.1房產(chǎn)分割價格4.2支付方式4.3支付時間5.過戶與交付5.1過戶手續(xù)5.2交付時間5.3交付條件6.權(quán)利與義務6.1出賣人權(quán)利與義務6.2買受人權(quán)利與義務7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.其他約定12.1房產(chǎn)分割后的管理12.2共同使用的設施13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2其他重要文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋（1）房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____。（2）分割：指將房產(chǎn)按照本合同約定進行分割，分割后的房產(chǎn)具有獨立的使用功能。（3）出賣人：指依法擁有分割房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（4）買受人：指購買分割后房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證號：____，房產(chǎn)總面積為____平方米。2.2分割方式出賣人與買受人約定，按照如下方式對房產(chǎn)進行分割：（1）分割后的房產(chǎn)具有獨立的使用功能，分割后的房產(chǎn)面積分別為：出賣人分割面積：____平方米，買受人分割面積：____平方米。（2）分割后的房產(chǎn)權(quán)益：____。2.3分割后的房產(chǎn)權(quán)益分割后的房產(chǎn)權(quán)益包括：（1）房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人與買受人按照分割面積享有房產(chǎn)所有權(quán)。（2）房產(chǎn)使用權(quán)：出賣人與買受人按照分割面積享有房產(chǎn)使用權(quán)。（3）房產(chǎn)收益權(quán)：出賣人與買受人按照分割面積享有房產(chǎn)收益權(quán)。（4）房產(chǎn)處置權(quán)：出賣人與買受人按照分割面積享有房產(chǎn)處置權(quán)。3.買賣雙方3.1出賣人信息出賣人為：（1）姓名（名稱）：____（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____（3）地址：____（4）聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.2買受人信息買受人為：（1）姓名（名稱）：____（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____（3）地址：____（4）聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____4.價格與支付4.1房產(chǎn)分割價格本合同所述房產(chǎn)分割價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式買受人同意按照本合同約定，以如下方式支付房產(chǎn)分割價格：（1）____年____月____日前，買受人支付房產(chǎn)分割價格的____%。（2）____年____月____日前，買受人支付房產(chǎn)分割價格的____%。（3）買受人未能按照約定時間支付房產(chǎn)分割價格的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。4.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)分割價格的____%。5.過戶與交付5.1過戶手續(xù)買受人應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證等相關材料。（2）按照稅務部門的要求繳納稅費。（3）辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.2交付時間本合同所述房產(chǎn)的交付時間為：____年____月____日。5.3交付條件（1）買受人按照本合同約定支付房產(chǎn)分割價格。（2）買受人辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）出賣人將分割后的房產(chǎn)鑰匙交付給買受人。6.權(quán)利與義務6.1出賣人權(quán)利與義務（1）保證分割后的房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)及相關規(guī)定。（2）提供房產(chǎn)分割后的相關資料，如房產(chǎn)證、分割協(xié)議等。（3）協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）按照約定時間交付分割后的房產(chǎn)。6.2買受人權(quán)利與義務（1）按照本合同約定支付房產(chǎn)分割價格。（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。（3）按照約定時間接收房產(chǎn)分割后的交付。（4）按照約定使用、管理和處置分割后的房產(chǎn)。8.違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，應當承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金：出賣人應向買受人支付房產(chǎn)分割價格的____%作為違約金。（2）賠償損失：出賣人應賠償買受人因違約造成的直接經(jīng)濟損失。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應當承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金：買受人應向出賣人支付房產(chǎn)分割價格的____%作為違約金。（2）賠償損失：買受人應賠償出賣人因違約造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地為：____省____市____區(qū)____街道____號。雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行。（3）依法解除本合同。11.其他約定11.1房產(chǎn)分割后的管理房產(chǎn)分割后，雙方應按照約定管理和使用房產(chǎn)，并共同維護房產(chǎn)的安全和完好。11.2共同使用的設施房產(chǎn)分割后，如存在雙方共同使用的設施，雙方應協(xié)商確定共同使用的范圍和方式。12.附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同附件一為房產(chǎn)證復印件，甲方（出賣人）和乙方（買受人）應共同保管該房產(chǎn)證復印件。12.2其他重要文件本合同附件二為其他重要文件，包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、過戶手續(xù)相關文件等。13.簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)____街道____號簽署。13.3簽署人甲方（出賣人）：（1）姓名（名稱）：____（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____（3）地址：____（4）聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：（1）姓名（名稱）：____（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____（3）地址：____（4）聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)____街道____號簽署。14.3簽署人甲方（出賣人）：（1）姓名（名稱）：____（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____（3）地址：____（4）聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：（1）姓名（名稱）：____（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____（3）地址：____（4）聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入條件和程序。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務承擔責任。除非第三方存在故意或者重大過失，否則甲方乙方可免除對第三方的追責。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲取報酬。第三方未按照約定提供服務或者存在過錯的，甲方乙方可要求第三方承擔相應的責任。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，由甲方與第三方直接簽訂。甲方應確保與第三方簽訂的合同符合本合同的約定。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，由乙方與第三方直接簽訂。乙方應確保與第三方簽訂的合同符合本合同的約定。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方。若甲乙方就第三方的選擇發(fā)生爭議，可提交至合同簽訂地人民法院解決。18.2第三方服務范圍第三方提供的服務范圍，包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶代理、金融服務等。18.3第三方服務費用第三方服務費用，包括但不限于：評估費、咨詢費、代理費、金融服務費等。第三方服務費用由甲乙方按照約定承擔。18.4第三方服務期限第三方服務期限，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。服務期限屆滿后，第三方應停止提供服務。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義第三方責任限額，是指甲方乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔的最高賠償責任。19.2第三方責任限額的確定第三方責任限額，由甲乙方根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、信譽等因素協(xié)商確定。19.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方應根據(jù)第三方提供服務的情況，及時調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整方式為：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地為：____省____市____區(qū)____街道____號。甲乙方與第三方之間的爭議，提交至合同簽訂地人民法院解決。21.第三方介入后的其他約定21.1第三方介入的告知義務甲乙方應在第三方介入前，將第三方的相關信息告知對方。21.2第三方介入的保密義務甲乙方與第三方之間的事務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。21.3第三方介入的協(xié)作義務甲乙方應積極協(xié)助第三方履行其職責，確保本合同的順利履行。22.簽署22.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。22.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)____街道____號簽署。22.3簽署人甲方（出賣人）：（1）姓名（名稱）：____（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____（3）地址：____（4）聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：（1）姓名（名稱）：____（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____（3）地址：____（4）聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺損。復印件上應加蓋出賣人/買受人公章及經(jīng)辦人簽名。房產(chǎn)證復印件一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求和說明：房產(chǎn)分割協(xié)議應詳細記錄房產(chǎn)分割的方式、面積分配等。協(xié)議上應加蓋出賣人/買受人公章及經(jīng)辦人簽名。房產(chǎn)分割協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。附件三：過戶手續(xù)相關文件詳細要求和說明：過戶手續(xù)相關文件包括但不限于：身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、稅務發(fā)票等。文件應清晰、完整，不得有缺損。文件上應加蓋出賣人/買受人公章及經(jīng)辦人簽名。附件四：第三方服務合同詳細要求和說明：第三方服務合同應詳細記錄服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。合同上應加蓋第三方及出賣人/買受人公章及經(jīng)辦人簽名。第三方服務合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。附件五：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。憑證應清晰、完整，不得有缺損。憑證上應加蓋出賣人/買受人公章及經(jīng)辦人簽名。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)分割價格。2.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務或者存在過錯。4.甲方乙方未按照約定選擇第三方。5.甲方乙方未按照約定與第三方簽訂合同。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)分割價格的____%。2.賠償損失：違約方應賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失。3.解除合同：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)分割價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)分割價格的5%。同時，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。全文完。2024房產(chǎn)分割買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：_______（姓名/公司名稱）1.2買方：_______（姓名/公司名稱）1.3房產(chǎn)：位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______第二條：房產(chǎn)分割及價格2.1房產(chǎn)分割：房產(chǎn)分割為_______個獨立部分2.2各部分價格：各部分房產(chǎn)的價格詳見附件第三條：支付方式及期限3.1買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價款的_______%作為定金3.2買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余的房產(chǎn)總價款第四條：交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下4.2房產(chǎn)交付：房產(chǎn)交付時間為過戶完成后_______日內(nèi)第五條：稅費承擔5.1雙方同意，房產(chǎn)分割、買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔第六條：合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同的修改和解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十條：附加條款10.1雙方約定的其他事項，詳見附件第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日第十三條：合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為_______（地址）第十四條：其他約定14.1雙方對本合同的理解和執(zhí)行，應符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：甲方（姓名/公司名稱）1.2買方：乙方（姓名/公司名稱）1.3房產(chǎn)：位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______第二條：房產(chǎn)分割及價格2.1房產(chǎn)分割：房產(chǎn)分割為_______個獨立部分2.2各部分價格：各部分房產(chǎn)的價格詳見附件第三條：支付方式及期限3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價款的_______%作為定金3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房產(chǎn)總價款第四條：交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下4.2房產(chǎn)交付：房產(chǎn)交付時間為過戶完成后_______日內(nèi)第五條：稅費承擔5.1雙方同意，房產(chǎn)分割、買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔第六條：合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第七條：違約責任7.1甲方違反本合同第二、三條的約定，未能按時交付房產(chǎn)或過戶的，應向乙方支付房價的_______%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接損失。7.2乙方違反本合同第三條的約定，未能按時支付房價的，應向甲方支付房價的_______%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的直接損失。7.3雙方未按本合同第四條的約定履行交付和過戶義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律，不受國際私法的管轄。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：附加條款10.1雙方約定的其他事項，詳見附件。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為_______（地址）。第十四條：其他約定14.1雙方對本合同的理解和執(zhí)行，應符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方應遵守誠實信用原則，全面履行本合同的義務。14.3本合同的任何條款，均不得違反中華人民共和國的法律、法規(guī)。14.4雙方應共同努力，維護房產(chǎn)的市場秩序，促進房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、中介服務、過戶登記、貸款申請等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的義務及責任16.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，保證服務的質(zhì)量和效率。16.2第三方應保持中立立場，不得偏袒任何一方，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方在提供服務過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十七條：第三方責任限額17.1甲乙雙方同意，第三方就其在其職責范圍內(nèi)的事務承擔責任，對于非其職責范圍內(nèi)的事務，不承擔責任。17.2第三方就其故意或過失行為導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務費用。17.3甲乙雙方同意，第三方不承擔因不可抗力導致的損失責任。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議進行約定。18.2第三方應向甲乙方提供真實、準確的服務信息，并保守交易過程中的商業(yè)秘密。18.3甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方服務費用。第十九條：第三方介入的變更19.1如甲乙方同意更換第三方，應簽訂書面協(xié)議進行約定。19.2第三方退出或變更時，應提前通知甲乙方，并協(xié)助完成相關手續(xù)。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方完成其在本合同中的義務后，其介入權(quán)利自動終止。20.2第三方未履行其義務或違反本合同約定的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務合同。第二十一條：第三方介入的附加條款21.1如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應簽訂附加條款，明確第三方的責任限額、服務內(nèi)容、費用等事項。21.2附加條款應由甲乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1雙方對本合同的理解和執(zhí)行，應符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。23.2雙方應遵守誠實信用原則，全面履行本合同的義務。23.3本合同的任何條款，均不得違反中華人民共和國的法律、法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議附件三：房產(chǎn)價格確認書附件四：支付憑證附件五：過戶申請書附件六：評估報告附件七：貸款申請材料附件八：中介服務協(xié)議附件九：其他雙方約定的相關文件附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，甲乙方應確保其真實性和有效性。附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：房產(chǎn)分割協(xié)議應明確各部分的面積、位置、價格等信息。附件的說明：房產(chǎn)分割協(xié)議用于明確房產(chǎn)