20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)錫個(gè)人自建房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓棟號(hào)：_______2.1.4房號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅類型：_______2.3.2住宅層數(shù)：_______層2.3.3住宅戶型：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_______2.4.2是否有其他用途限制：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付3.2.3付款方式：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：_______5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：_______5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用：_______5.3登記時(shí)間5.3.1登記時(shí)間：_______6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1爭(zhēng)議解決方式為訴訟，適用我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，本合同終止。9.3合同解除條件9.3.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋維修基金繳納證明等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。11.3簽署方式11.3.1本合同由雙方當(dāng)事人親自簽署，不得由他人代簽。12.合同份數(shù)12.1合同正本12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同副本12.2.1本合同副本具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。13.2解除條件13.2.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失、因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的損失等。16.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。17.第三方介入程序17.1合同雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。17.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。17.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.3.2第三方的職責(zé)范圍；17.3.3第三方的責(zé)任限額；17.3.4第三方的報(bào)酬及支付方式；17.3.5第三方的保密義務(wù)；17.3.6第三方的違約責(zé)任；17.3.7合同雙方的授權(quán)范圍；17.3.8合同雙方的爭(zhēng)議解決方式。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲得合同雙方提供的必要信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議和意見。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作；18.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`所引起的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。19.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和決策。19.3第三方不得利用合同雙方的信任，從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。19.4合同雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍，避免第三方越權(quán)行事。20.第三方介入的終止20.1合同雙方可以隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前_______日通知第三方。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和完成情況，進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，合同雙方可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：附件三為本合同的主要內(nèi)容。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：附件四用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.房屋維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)包含維修基金繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：附件五用于證明房屋維修基金的繳納情況。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)包含稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：附件六用于證明房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)包含手續(xù)費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：附件七用于證明房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的繳納情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件八用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件九用于明確爭(zhēng)議解決的具體方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例：若買受人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。示例：若出賣人未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，若服務(wù)不符合約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供的測(cè)繪報(bào)告存在重大誤差，則應(yīng)重新出具報(bào)告，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約行為：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露秘密構(gòu)成違約。示例：若一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的賠償金。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，未履行構(gòu)成違約。示例：若一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的賠償金。全文完。2024無(wú)錫個(gè)人自建房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用條件5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)返還13.3違約金返還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所地址：聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所地址：聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：平方米房產(chǎn)使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)人：出賣方3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）3.2付款方式1.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.買受方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余房款，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間：______年______月______日2.剩余房款支付時(shí)間：______年______月______日4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。4.2交付方式買受方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)。4.3使用條件1.房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住條件，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行使用。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.出賣方承擔(dān)房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.買受方承擔(dān)房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.出賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除合同。2.買受方未按照合同約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.2違約責(zé)任1.出賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付______元整的違約金。2.買受方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付______元整的違約金。6.3違約金違約金在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，按日支付______%的滯納金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為無(wú)錫市中級(jí)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括出賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2付款憑證本合同附件包括買受方支付的定金和剩余房款的付款憑證。9.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件1.出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。2.買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.合同解除。3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)未了事宜。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還1.合同解除后，出賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買受方。2.房產(chǎn)返還時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。13.2稅費(fèi)返還1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已繳納的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)退還應(yīng)以實(shí)際繳納金額為準(zhǔn)。13.3違約金返還1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的違約金。2.違約金退還應(yīng)以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知1.本合同中涉及的任何通知，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、提高交易效率等。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，共同委托第三方介入。3.第三方主動(dòng)提出介入請(qǐng)求，經(jīng)雙方同意后介入。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同交易總額的_____%。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同一方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行自身職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得代表甲方進(jìn)行任何超出委托范圍的行為。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得代表乙方進(jìn)行任何超出委托范圍的行為。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與合同雙方的交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，包括：1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。2.第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額和賠償方式。5.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.第三方介入的變更和終止19.1變更若第三方介入的具體條款需要變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2終止若第三方因自身原因或合同雙方協(xié)商一致，需要終止第三方介入，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)基本情況。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)的金額及時(shí)間。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)裝修及設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)內(nèi)的裝修及設(shè)施情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的裝修及設(shè)施狀況。6.合同簽訂見證人證明要求：提供合同簽訂時(shí)見證人的身份證明及見證人簽字。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的合法性。7.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行的原因。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，保障合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付______元整的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為______年______月______日，但出賣方實(shí)際交付時(shí)間為______年______月______日，則出賣方需支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付______元整的違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為______年______月______日，但買受方實(shí)際支付時(shí)間為______年______月______日，則買受方需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。示例：若第三方因未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致買受方損失______元整，則第三方需賠償該金額。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不追究責(zé)任，協(xié)商解決損失賠償問(wèn)題。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方協(xié)商解決損失賠償。全文完。2024無(wú)錫個(gè)人自建房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬及證照2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3逾期交房責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收異議處理7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用限制7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修責(zé)任8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施概述8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證載面積：平方米實(shí)際使用面積：平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬及證照房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)證權(quán)利人：甲方房產(chǎn)證登記日期：2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)證載用途：實(shí)際用途：2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：附屬設(shè)施情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2付款方式乙方分次支付房款，具體付款方式如下：第一次付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后______日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣_(tái)_____元整，于第一次付款后______日內(nèi)支付；第三次付款：人民幣_(tái)_____元整，于第二次付款后______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間各次付款的具體時(shí)間以付款憑證為準(zhǔn)。3.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：增值稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件1）房產(chǎn)證齊全；2）房屋結(jié)構(gòu)安全；3）附屬設(shè)施齊全；4）無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；5）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方。5.3逾期交房責(zé)任若甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付______元整/天的逾期交房違約金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.4驗(yàn)收異議處理若乙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議通知后______日內(nèi)予以答復(fù)。8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施概述本合同所涉及的附屬設(shè)施包括但不限于：1）停車位；2）附屬建筑物；3）公共設(shè)施；4）其他約定設(shè)施。8.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。8.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)1）乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有附屬設(shè)施的使用權(quán)；2）附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2）甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的條件；3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；4）乙方未按約定使用或維護(hù)房產(chǎn)；5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金；2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金；3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。9.3違約金違約金的支付方式為一次性支付，在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）無(wú)錫仲裁委員會(huì)；2）房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)；3）合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款仍需支付。11.3合同解除后的處理1）雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)；3）合同解除后，雙方應(yīng)相互支付已發(fā)生的費(fèi)用。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。12.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前______日內(nèi)書面通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)證、房屋買賣合同、附屬設(shè)施清單等。13.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3附件三：其他包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之后，并在房產(chǎn)交易過(guò)程中適時(shí)介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定；2）如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。18.第三方責(zé)任范圍18.1責(zé)任范圍定義本合同所指的責(zé)任范圍是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，包括但不限于：1）提供錯(cuò)誤信息；2）未能按時(shí)完成服務(wù)；3）違反服務(wù)協(xié)議約定；4）因第三方自身原因?qū)е碌钠渌麚p失。18.2責(zé)任范圍排除1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；2）甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失