?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日甲方（出賣人）：單位名稱：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：單位名稱：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有出售房屋的權(quán)利，且乙方愿意購買甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：；1.3房屋性質(zhì)：；1.4房屋面積：平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：；1.6房屋產(chǎn)權(quán)期限：。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方支付購房款的方式為：期付款/期付款。2.3乙方支付購房款的期限為：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在乙方支付購房款后個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方向乙方出示房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)予以核實(shí)。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付購房款總額的%作為違約金。4.3乙方如未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付購房款總額的%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.核對房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括房屋坐落、所有權(quán)證號、面積、性質(zhì)等。3.明確房屋價格及支付方式，確保雙方對價款、付款期限、付款方式等無異議。4.注意交付期限及辦理手續(xù)的約定，確保交付時間、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)等明確。5.了解違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.注意合同的履行地點(diǎn)和爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.對合同主體資格的審查，可以通過查閱身份證件、營業(yè)執(zhí)照等文件來確認(rèn)。2.對房屋信息的核對，可以通過實(shí)地考察、查閱房產(chǎn)證等途徑來確認(rèn)。3.對付款方式及期限的爭議，可以通過雙方協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議來解決。4.對交付期限及手續(xù)的履行問題，可以通過提前溝通、設(shè)置違約責(zé)任來確保。5.對違約責(zé)任的爭議，可以通過法律途徑解決，如申請仲裁或向法院提起訴訟。6.對履行地點(diǎn)及爭議解決方式的異議，可以通過協(xié)商一致來修改合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。3.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的證明文件編號，用以確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。4.房屋性質(zhì)：指房屋的用途和性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。5.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括使用面積和共有面積。6.產(chǎn)權(quán)期限：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)有效期限。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于單位（公司、企業(yè)等）之間進(jìn)行房屋買賣的情況。2.適用于個人與單位之間進(jìn)行房屋買賣的情況。3.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等不同性質(zhì)的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋租賃：如房屋在交付前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款，包括租賃期限、租金等。5.物業(yè)費(fèi)用：約定房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時間、責(zé)任及相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.