?合同編號：合同雙方：出租方：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或單位注冊號）：承租方：姓名：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將位于（地址）的農(nóng)村民房一套共間房屋出租給承租方使用。1.2承租方租賃該房屋用于（用途，如居住、經(jīng)營等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個季度租金。承租方應(yīng)在每季度第一個月的前日內(nèi)將租金支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知承租方進(jìn)行維修。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。6.3租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。如承租方逾期交還，出租方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求承租方支付相應(yīng)違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保其對房屋的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，承租方有權(quán)要求出租方返還已支付的租金，并要求賠償造成的損失。2.承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.租金支付：承租方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。如連續(xù)逾期支付租金超過三個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.押金：承租方應(yīng)在簽訂合支付押金。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，將押金無息退還給承租方。5.維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。6.合同解除和終止：如出租方或承租方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付違約金。7.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。3.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。5.租賃期限：出租方同意將房屋出租給承租方使用的期限。6.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費用。8.房屋及附屬設(shè)施：指出租方出租的房屋及其附屬的設(shè)施和設(shè)備。9.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.合同終止：合同關(guān)系完全結(jié)束，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村民房出租：適用于農(nóng)村地區(qū)的個人或家庭將其自有的民房出租給他人居住或經(jīng)營使用。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如游客度假、短期工作人員住宿等。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的場合，如居民出租房屋給租戶家庭居住。補充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)雙方協(xié)商一致。2.房屋保險：雙方可協(xié)商決定是否購買房屋保險，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。3.變更條款：如合同執(zhí)行過程中，雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.房屋維修范圍：明確出租方負(fù)責(zé)維修的房屋部位和設(shè)施，以及承租方負(fù)責(zé)維修的部位和設(shè)施。5.租金調(diào)整機制：如有租金調(diào)整需求，雙方可約定租金調(diào)整的時間、幅度和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明出租方對房屋的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性。2.承租方身份證明復(fù)印件：證明承租方的身份信息。3.房屋照片：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部環(huán)境。4.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，以便雙方明確各自權(quán)