?合同編號(hào)：合同各方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于北京市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：1.2房產(chǎn)使用性質(zhì)為住宅，乙方僅將該房產(chǎn)作為居住使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，并承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用和愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策要求提前解除本合同。7.2合同一方如要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表：乙方代表：簽訂日期：年月日特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)出租方和承租方的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系電話等，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件和聯(lián)系方式，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。解決辦法是，雙方協(xié)商確定租賃期限，并在合同中明確填寫。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)在合同中明確，避免因租金支付問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是，雙方協(xié)商確定租金金額和支付方式，并在合同中詳細(xì)填寫。4.押金：押金數(shù)額和退還方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法是，雙方協(xié)商確定押金數(shù)額和退還方式，并在合同中詳細(xì)填寫。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)明確自身的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)維修和不得干涉乙方正常生活等。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列舉甲方的權(quán)利和義務(wù)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)明確自身的權(quán)利和義務(wù)，包括支付租金、合理使用房產(chǎn)和遵守法律法規(guī)等。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列舉乙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更和解除：合同變更和解除的條件和程序應(yīng)在合同中明確。解決辦法是，在合同中詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任及違約金數(shù)額應(yīng)在合同中明確。解決辦法是，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任和違約金數(shù)額，并在合同中詳細(xì)填寫。9.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決的方式和程序應(yīng)在合同中明確。解決辦法是，在合同中詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序，如協(xié)商解決、訴訟解決等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的方式。9.友好協(xié)商：指當(dāng)事人通過友好溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于北京市的住宅或其他類型的房產(chǎn)。2.適用于短期（如一年）或長(zhǎng)期（如五年）的租賃關(guān)系。3.適用于首次出租房產(chǎn)的房東和首次承租房產(chǎn)的租客。4.適用于需要明確租金、押金、租賃期限和違約責(zé)任等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。3.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同某些條款進(jìn)行修改的條件和程序。4.提前終止合同：允許在租賃期間提前終止合同的條件和后果。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等。6.房屋內(nèi)臟潔要求：明確乙方在租賃結(jié)束時(shí)房屋內(nèi)臟潔的標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.隱私和訪問權(quán)：明確甲方在租賃期間的隱私權(quán)和訪問權(quán)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。3.房產(chǎn)照片