?合同編號(hào)：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照（相關(guān)部門）的規(guī)定執(zhí)行。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保合同中房屋的描述信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、結(jié)構(gòu)和面積等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地考察房屋，確認(rèn)無(wú)誤后填寫合同。2.購(gòu)買價(jià)格的合法性：雙方應(yīng)確保購(gòu)買價(jià)格符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不存在非法交易。解決辦法：雙方可參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及政府發(fā)布的相關(guān)政策，約定合理的購(gòu)買價(jià)格。3.交付及過(guò)戶的時(shí)間：雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：設(shè)置合理的期限，并在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保按時(shí)履行。4.稅費(fèi)的承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)的承擔(dān)方及金額，如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助解決。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約金的比例及計(jì)算方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，即賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即買方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買新建住宅、存量住宅或其他類型房產(chǎn)的情況。2.二手房交易：適用于個(gè)人之間的二手房買賣交易。3.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有者將其房屋無(wú)償贈(zèng)與給他人。4.房屋交換：適用于雙方互換住房的情況。5.房屋租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)，租賃雙方擬轉(zhuǎn)化為購(gòu)房關(guān)系的特殊情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：對(duì)房屋交付時(shí)的裝修狀況進(jìn)行約定，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。2.家具家電清單：明確買賣房屋時(shí)家具家電的種類、數(shù)量和狀態(tài)。3.戶口遷移條款：約定買方在購(gòu)房后遷移戶口的期限和責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方式和期限。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)利益的歸屬。6.房屋增值分享：如果房屋在一定期限內(nèi)增值，雙方如何分配增值收益。7.違約解除合同：約定在何種情況下可以解除合同，以及解除合同的后果。附件列表：1.