第第頁合同編號:________簡單版?zhèn)€人購房合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)我國相關法律法規(guī)，達成如下合同目的與背景：1.甲方保證其對出售的該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。2.乙方自愿購買該房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定支付購房款，履行購房義務。3.雙方同意，本合同簽訂后，按照我國相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方取得該房產(chǎn)的合法所有權。本合同旨在明確雙方權利義務，規(guī)范交易行為，保障交易安全，實現(xiàn)房產(chǎn)交易的順利完成。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應在本合同簽訂之日起【首付款支付天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）。b)尾款：剩余購房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】），乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應將首付款及尾款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】4.付款確認：乙方每次支付款項后，甲方應在收到款項當日出具收款確認書，作為乙方已支付相應款項的憑證。5.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應支付逾期部分款項的【逾期利率】%作為違約金，逾期超過【逾期天數(shù)】日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。雙方確認，本合同價格與支付條款的約定系雙方真實、自愿的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。乙方承諾按照本合同約定的方式、時間和金額支付購房款，甲方承諾按時出具收款確認書，確保房產(chǎn)交易順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到首付款之日起【過戶準備天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應在甲方履行過戶手續(xù)配合義務后【尾款支付天數(shù)】日內(nèi)支付剩余尾款。c)雙方應在尾款支付完畢后【房產(chǎn)交付天數(shù)】日內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的銀行賬戶。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構。c)房產(chǎn)交付地點為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房產(chǎn)所有權清晰，無任何法律糾紛。-按約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-收到款項后出具收款確認書。b)乙方權利與義務：-按照約定時間、金額、方式支付購房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在房產(chǎn)交付后妥善保管并合理使用房產(chǎn)。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時履行過戶手續(xù)或房產(chǎn)存在權屬糾紛，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權按照本合同約定要求乙方支付逾期違約金，并有權解除合同。c)雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，應根據(jù)法律規(guī)定免除或減輕責任。雙方確認，本合同約定的履行期限、地點、權利義務及違約責任系雙方真實意愿，并自愿承擔相應法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年終止。c)違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前，如發(fā)生不可抗力等法定事由導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。c)任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。雙方確認，本合同約定的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等事項系雙方真實意愿，并自愿遵守執(zhí)行。在合同履行過程中，雙方應遵循誠實信用原則，確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b)通知或文件送達的地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，除非一方提前書面通知對方變更聯(lián)系地址。c)通知或文件在投遞至雙方注明的聯(lián)系地址后，即視為已經(jīng)送達。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)甲方（賣方）簽字（或蓋章）：甲方（賣方）簽字：______________日期：____年____月____日c)