房地產策劃合同范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

傳真：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

傳真：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是具有合法資質的房地產開發(fā)企業(yè)，乙方是專業(yè)的房地產策劃公司，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進行房地產項目策劃事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房地產項目策劃過程中的權利、義務和責任，確保項目策劃工作的順利進行。

第二條項目概況

1.項目名稱：_____________________

2.項目位置：_____________________

3.項目規(guī)模：總建筑面積為______平方米，包括住宅、商業(yè)及其他配套設施。

4.項目性質：住宅、商業(yè)開發(fā)項目。

第三條策劃內容

乙方根據甲方提供的項目資料，為甲方提供以下策劃服務：

1.市場調研與分析：包括但不限于區(qū)域市場分析、目標客戶分析、競爭對手分析等。

2.項目定位：根據市場調研結果，確定項目的整體定位及各功能區(qū)的定位。

3.產品策劃：包括戶型設計建議、建筑風格建議、景觀規(guī)劃建議等。

4.營銷策略：制定項目的銷售策略、推廣計劃及廣告宣傳方案。

5.風險評估：對項目可能面臨的市場風險、政策風險等進行評估，并提出相應的應對措施。

第四條合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目策劃服務全部完成之日終止。

第五條雙方責任

1.甲方責任：

-提供項目相關的全部資料，并保證資料的真實性、準確性和完整性。

-按合同約定支付策劃費用。

-協(xié)助乙方進行市場調研和項目考察。

-對乙方提出的策劃方案及時給予反饋，并在約定時間內做出決策。

-保護乙方的知識產權，未經乙方書面同意，不得將策劃成果用于本合同約定之外的其他用途。

2.乙方責任：

-按照甲方的要求和項目實際情況，提供專業(yè)的策劃服務。

-保證策劃方案的創(chuàng)新性、實用性和可操作性。

-在約定的時間內完成策劃工作，并提交策劃成果。

-對策劃成果的實施效果負責，提供必要的后續(xù)咨詢服務。

-保守甲方的商業(yè)秘密，未經甲方書面同意，不得向第三方泄露。

第六條費用及支付方式

1.策劃費用總額為人民幣______元（￥______），包括市場調研費、策劃方案設計費、咨詢服務費等。

2.支付方式：

-合同簽訂后五個工作日內，甲方向乙方支付策劃費用總額的30%作為預付款。

-乙方提交初步策劃方案后五個工作日內，甲方向乙方支付策劃費用總額的40%。

-乙方提交最終策劃方案并經甲方確認后五個工作日內，甲方向乙方支付策劃費用總額的剩余30%。

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應向甲方開具相應的正式發(fā)票。

第七條知識產權

1.乙方在策劃過程中產生的所有成果，包括但不限于策劃方案、設計圖紙、研究報告等，其知識產權歸甲方所有。

2.甲方在支付完畢全部策劃費用后，方可取得上述成果的知識產權。

3.未經甲方書面同意，乙方不得將策劃成果用于其他項目或轉讓給第三方。

第八條保密條款

1.雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。

2.保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限為五年。

第九條違約責任

1.如甲方未按合同約定支付策劃費用，每逾期一日，應向乙方支付未付款項千分之五的違約金。

2.如乙方未能在約定時間內提交策劃成果，每逾期一日，應向甲方支付策劃費用總額千分之五的違約金。

3.任何一方違反保密條款，應向對方支付相當于策劃費用總額20%的違約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。

第十條合同變更和解除

1.合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

3.一方要求變更或解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明理由。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

以上合同內容涵蓋了房地產策劃合同的基本要素，包括合同目的、項目