20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度軍隊房地產(chǎn)租賃合同履約評價合同[頁2]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時間3.3.支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責任6.房地產(chǎn)維護與修繕6.1.維護責任6.2.修繕責任6.3.維修費用7.房地產(chǎn)保險7.1.保險種類7.2.保險金額7.3.保險責任8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任8.3.違約賠償9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后果10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決期限11.合同生效11.1.生效條件11.2.生效日期11.3.生效程序12.合同附件12.1.房地產(chǎn)租賃合同附件一12.2.房地產(chǎn)租賃合同附件二12.3.房地產(chǎn)租賃合同附件三13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：中國人民解放軍部隊出租方地址：省市區(qū)街道號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：056781.2.承租方信息承租方名稱：有限公司承租方地址：省市區(qū)街道號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：0876543212.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1.房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號房地產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.2.房地產(chǎn)面積建筑面積：200平方米使用面積：180平方米2.3.房地產(chǎn)用途用途：辦公2.4.租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額月租金：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.2.支付時間每月1日前支付上一個月租金3.3.支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情4.2.調(diào)整頻率每三年調(diào)整一次4.3.調(diào)整方式根據(jù)調(diào)整依據(jù)，按市場租金水平進行上調(diào)或下調(diào)5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1.使用范圍僅限于辦公用途，不得用于居住或生產(chǎn)5.2.使用限制不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)不得擅自改變房地產(chǎn)用途5.3.使用責任承租方應(yīng)對房地產(chǎn)的使用負責，確保使用安全6.房地產(chǎn)維護與修繕6.1.維護責任承租方負責日常維護保養(yǎng)6.2.修繕責任因自然損耗導致的修繕由出租方負責因人為損壞導致的修繕由承租方負責6.3.維修費用維修費用由責任方承擔7.房地產(chǎn)保險7.1.保險種類財產(chǎn)保險7.2.保險金額保險金額與房地產(chǎn)價值相當7.3.保險責任保險責任范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外損失8.違約責任8.1.違約情形未按時支付租金擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途損壞房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備違反合同約定的其他行為8.2.違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失8.3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總金額的10%9.合同解除9.1.解除條件合同到期雙方協(xié)商一致出租方因國家政策調(diào)整需要收回房地產(chǎn)承租方嚴重違約9.2.解除程序雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議因國家政策調(diào)整，出租方需提供相關(guān)文件證明因承租方嚴重違約，出租方有權(quán)單方面解除合同9.3.解除后果解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退房地產(chǎn)雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費用10.爭議解決10.1.爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會10.3.爭議解決期限爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁11.合同生效11.1.生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)出租方所在地軍隊房地產(chǎn)管理部門批準11.2.生效日期合同經(jīng)批準之日起生效11.3.生效程序雙方在合同上簽字蓋章后，報送軍隊房地產(chǎn)管理部門審批12.合同附件12.1.房地產(chǎn)租賃合同附件一房地產(chǎn)租賃合同12.2.房地產(chǎn)租賃合同附件二房地產(chǎn)租賃合同補充協(xié)議12.3.房地產(chǎn)租賃合同附件三房地產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議13.合同簽署13.1.簽署日期2025年1月1日13.2.簽署地點省市區(qū)街道號13.3.簽署人員出租方代表：承租方代表：14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。房地產(chǎn)租賃合同的簽訂、履行與監(jiān)督房地產(chǎn)租賃市場的信息咨詢服務(wù)房地產(chǎn)租賃合同糾紛的調(diào)解與仲裁房地產(chǎn)租賃合同相關(guān)法律法規(guī)的咨詢2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。2.3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在合同履行前或合同履行過程中。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1.第三方的職責：對房地產(chǎn)租賃合同的履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的履行對甲乙雙方履行合同情況進行評估，并提出改進建議在必要時，對甲乙雙方進行調(diào)解或仲裁向甲乙雙方提供房地產(chǎn)租賃市場的相關(guān)信息和服務(wù)3.2.第三方的權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息依照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取相應(yīng)的費用對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或終止服務(wù)4.第三方介入的義務(wù)4.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密4.2.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行自己的職責4.3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求5.第三方的責任限額5.1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定。5.2.若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3.第三方的責任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜的處理。6.2.第三方不得代表甲乙任何一方與對方進行協(xié)商或簽訂任何合同。6.3.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行聯(lián)系或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。7.2.合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報軍隊房地產(chǎn)管理部門備案。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、租金及支付方式、租賃期限、使用規(guī)定、維護與修繕、保險、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效、合同附件、合同簽署等條款。附件說明：本合同的主要文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)租賃合同補充協(xié)議詳細要求：對房地產(chǎn)租賃合同中的未盡事宜進行補充說明，如租金調(diào)整、使用范圍、修繕責任等。附件說明：對合同主要條款的補充，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)通過本附件進行。4.附件四：房地產(chǎn)租賃合同履行情況報告詳細要求：第三方在合同履行期間，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，形成的報告。附件說明：第三方對合同履行情況的監(jiān)督結(jié)果，用于評估甲乙雙方的履約情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。附件說明：第三方介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：第三方對甲乙雙方履行合同情況進行評估，形成的報告。附件說明：第三方對合同履行情況的評估結(jié)果，用于評價甲乙雙方的履約情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途損壞房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備違反合同約定的其他行為2.違約責任認定標準：未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金按日租金的1%計算。擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于修復費用、租金損失等。損壞房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：賠償出租方因此遭受的損失，包括修復費用、更換費用等。違反合同約定的其他行為：賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定每月1日前支付租金，但乙方于每月5日支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付自2日起至5日的滯納金。乙方擅自將租賃的辦公用房改為倉庫，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方恢復原狀，乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。乙方在使用過程中損壞了甲方提供的空調(diào)，乙方應(yīng)賠償甲方空調(diào)的修復費用。全文完。二零二五年度軍隊房地產(chǎn)租賃合同履約評價合同[頁2]1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限二、合同標的2.1房地產(chǎn)概況2.2租賃用途2.3租賃面積三、租賃費用3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整四、履約評價標準4.1履約評價原則4.2評價內(nèi)容4.3評價方法4.4評價結(jié)果運用五、違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約處理六、合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止程序九、其他約定9.1不可抗力9.2信息保密9.3合同附件十、合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2履約評價標準細則10.3其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點十二、合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序12.3備案日期十三、合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督主體13.2監(jiān)督內(nèi)容13.3監(jiān)督方式十四、合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：履約評價標準細則14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（軍隊房地產(chǎn)管理部門）與乙方（承租方），鑒于甲方擁有一定數(shù)量的軍隊房地產(chǎn)，乙方有租賃需求的實際情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成租賃意向，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。1.3合同雙方甲方：軍隊房地產(chǎn)管理部門乙方：承租方1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、合同標的2.1房地產(chǎn)概況房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.2租賃用途本租賃用途為_______。2.3租賃面積租賃面積為_______平方米。三、租賃費用3.1租金標準租金為每月每平方米_______元，共計_______元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金。3.3租金調(diào)整租金調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商。四、履約評價標準4.1履約評價原則履約評價應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.2評價內(nèi)容評價內(nèi)容包括但不限于：租賃合同的履行情況、租賃房屋的使用情況、租金支付情況、合同約定的其他事項等。4.3評價方法評價方法包括但不限于：現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料、聽取相關(guān)人員意見等。4.4評價結(jié)果運用評價結(jié)果作為乙方續(xù)租、租金調(diào)整、違約責任等的重要依據(jù)。五、違約責任5.1違約情形乙方有下列行為之一的，視為違約：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）未按約定使用租賃房屋；（4）違反合同約定的其他行為。5.2違約責任乙方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同。5.3違約處理違約處理按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。六、合同變更與解除6.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序（1）提出變更申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）履行相關(guān)手續(xù)。6.3解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.4解除程序（1）提出解除申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）履行相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、合同生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。8.3終止條件本合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。8.4終止程序（1）一方提出終止合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面終止協(xié)議；（4）履行相關(guān)手續(xù)。九、其他約定9.1不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2信息保密雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)租賃合同；（2）履約評價標準細則；（3）其他相關(guān)文件。十、合同附件清單10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.2附件二：履約評價標準細則10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1簽署主體甲方：軍隊房地產(chǎn)管理部門乙方：承租方11.2簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日11.3簽署地點簽署地點：_______十二、合同備案12.1備案機關(guān)本合同需報送_______備案。12.2備案程序乙方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)向備案機關(guān)報送本合同。12.3備案日期備案日期：____年____月____日十三、合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督主體本合同履行監(jiān)督由甲方負責。13.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：合同履行情況、租賃房屋的使用情況、租金支付情況等。13.3監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于：定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱相關(guān)資料等。十四、合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：履約評價標準細則14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房地產(chǎn)管理責任甲方作為房地產(chǎn)的所有者和管理者，負責房地產(chǎn)的日常維護和管理。具體包括：定期對房屋進行維修和保養(yǎng)；確保房屋的安全設(shè)施符合國家標準；及時處理房屋使用過程中出現(xiàn)的突發(fā)性問題。1.2租賃期限調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或甲方實際需要，甲方有權(quán)單方面提出調(diào)整租賃期限，但需提前____個月書面通知乙方。乙方有____個月的考慮期，若不同意調(diào)整，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。1.3房地產(chǎn)使用限制甲方有權(quán)對乙方在房地產(chǎn)上的使用進行限制，包括但不限于：不得改變房屋結(jié)構(gòu)；不得進行任何形式的裝修或改造；不得從事違反國家法律法規(guī)的活動。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，如因市場租金上漲或乙方經(jīng)營需要，乙方有權(quán)提出調(diào)整租金，但需提前____個月書面通知甲方。甲方有____個月的考慮期，若不同意調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同。2.2租賃用途變更乙方在租賃期限內(nèi)如需變更租賃用途，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃用途。2.3租賃保證金返還乙方在合同到期或提前解除合同時，若房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金應(yīng)全額無息返還。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔本合同的中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，甲方支付給中介機構(gòu)的中介費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2中介責任確保合同內(nèi)容的真實性和合法性；協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)；在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.3中介費用爭議解決如中介機構(gòu)與雙方在中介費用上產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁。3.4中介保密中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.履約評價標準細則3.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途證明、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃用途；乙方未按約定使用租賃房屋；乙方違反合同約定的其他行為。2.違約認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，對乙方的違約行為進行認定；乙方如有異議，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)提出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設(shè)立，負責處理仲裁案件的機構(gòu)。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取書面催告等方式，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復損壞的房屋，如無法修復，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.問題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序進行，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.軍隊房地產(chǎn)管理部門與承租方之間的租賃關(guān)系；2.軍隊房地產(chǎn)管理部門與第三方中介機構(gòu)之間的合作關(guān)系；3.軍隊房地產(chǎn)管理部門與其他相關(guān)單位或個人之間的租賃或合作事宜。全文完。二零二五年度軍隊房地產(chǎn)租賃合同履約評價合同[頁2]2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范和加強軍隊房地產(chǎn)租賃管理，保障租賃雙方合法權(quán)益，維護軍隊房地產(chǎn)資源的合理利用。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在軍隊房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，促進雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“軍隊房地產(chǎn)”、“租賃期限”、“租金”、“保證金”等，均按照國家及軍隊相關(guān)法律法規(guī)及政策進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.軍隊房地產(chǎn)：指軍隊所屬的用于軍事、訓練、生活、辦公等用途的房產(chǎn)。2.租賃期限：指甲方將軍隊房地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用費用。4.保證金：指乙方在簽訂合同前，按照合同約定向甲方繳納的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)國家及軍隊相關(guān)法律法規(guī)及政策，對軍隊房地產(chǎn)進行租賃。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將軍隊房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.甲方有權(quán)對乙方進行租賃期間的監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用軍隊房地產(chǎn)。4.甲方有權(quán)依法對違約的乙方進行追責。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用軍隊房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用軍隊房地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)遵守國家及軍隊相關(guān)法律法規(guī)及政策，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方將軍隊房地產(chǎn)出租給乙方使用的具體地址為：_____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，并合理使用軍隊房地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方根據(jù)國家及軍隊相關(guān)法律法規(guī)及政策，需要收回軍隊房地產(chǎn)。4.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：1.乙方在合同終止前，應(yīng)按照合同約定支付租金。2.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。3.甲方收回軍隊房地產(chǎn)，乙方應(yīng)將其恢復原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的軍隊房地產(chǎn)退還給甲方。2.甲方退還乙方已支付的保證金。3.雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進行結(jié)算。4.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。二零二五年度軍隊房地產(chǎn)租賃合同履約評價合同[頁2]七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.基本租金：根據(jù)甲方提供的軍隊房地產(chǎn)市場評估價格，按月計算的租金。2.保證金：乙方在簽訂合同前，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的保證金。3.物業(yè)管理費：根據(jù)甲方實際物業(yè)管理費用，按月計算的物業(yè)管理費。4.其他費用：因乙方使用軍隊房地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃氣等。7.2支付方式：1.基本租金和物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當月租金和物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同前，一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至甲方指定賬戶。3.其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的時間，乙方應(yīng)按實際發(fā)生費用及時支付。7.3支付時間：1.基本租金和物業(yè)管理費：每月____日前。2.保證金：簽訂合同前。3.其他費用：實際發(fā)生費用產(chǎn)生后____日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)費用的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費用金額準確無誤。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供軍隊房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方擅自提高租金或改變租賃條件，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方擅自改變軍隊房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約事實和合同約定，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。賠償金應(yīng)以人民幣計算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非因任何一方原因?qū)е碌?，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府封鎖、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府封鎖、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利義務(wù)與乙方個人身份或職業(yè)密切相關(guān)。2.本合同項下的權(quán)利義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。二零二五年度軍隊房地產(chǎn)租賃合同履約評價合同[頁2]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對軍隊房地產(chǎn)的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃的軍隊房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對軍隊房地產(chǎn)進行必要的維修、改造和擴建的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變軍隊房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于軍隊房地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的先前協(xié)議或口頭約定均無效。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.軍隊房地產(chǎn)租賃合同文本2.軍隊房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.軍隊房地產(chǎn)租賃評估報告4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供軍隊房地產(chǎn)，認定違約。擅自提高租金或改變租賃條件，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費，認定違約。擅自改變軍隊房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.軍隊房地產(chǎn)：指軍隊所屬的用于軍事、訓練、生活、辦公等用途的房產(chǎn)。