甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人承包庫房合同協議范本本合同目錄一覽1.承包人信息1.1承包人姓名1.2承包人身份證號碼1.3承包人聯系方式2.庫房信息2.1庫房地址2.2庫房面積2.3庫房使用范圍3.承包期限3.1承包開始日期3.2承包結束日期4.承包費用4.1承包費用金額4.2承包費用支付方式4.3承包費用支付時間5.承包人的權利和義務5.1承包人權利5.2承包人義務6.甲方（庫房所有權人）的權利和義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理方式8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔方式9.爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交甲方所在地的人民法院訴訟解決10.合同的生效、修訂和解除10.1合同生效條件10.2合同修訂條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方特別約定事項11.2雙方認為需要約定的其他事項12.甲方（庫房所有權人）簽字12.1甲方簽字12.2甲方簽字日期13.承包人簽字13.1承包人簽字13.2承包人簽字日期14.附件14.1附件一：庫房照片14.2附件二：承包費用支付憑證14.3附件三：其他相關資料第一部分：合同如下：第一條承包人信息1.1承包人姓名：1.2承包人身份證號碼二條庫房信息2.1庫房地址：北京市海淀區(qū)某某庫房路1號2.2庫房面積：1000平方米2.3庫房使用范圍：僅限于存儲貨物，不得用于其他用途第三條承包期限3.1承包開始日期：2024年4月1日3.2承包結束日期：2027年3月31日第四條承包費用4.1承包費用金額：人民幣陸拾萬元整（￥600,000）4.2承包費用支付方式：每月支付4.3承包費用支付時間：每月5日前第五條承包人的權利和義務5.1承包人權利（1）按照合同約定使用庫房（2）享有合同約定的費用減免等優(yōu)惠政策（3）在合同約定的范圍內，對庫房進行合理的改造和裝修5.2承包人義務（1）按照約定的時間和方式支付承包費用（2）遵守庫房的規(guī)章制度，確保庫房的安全和秩序（3）不得將庫房轉租、轉讓給第三方，不得改變庫房的使用性質第六條甲方（庫房所有權人）的權利和義務6.1甲方權利（1）按照合同約定，收取承包費用（2）對承包人的違約行為進行制止，并要求承包人承擔相應的違約責任（3）在合同約定的條件下，解除合同或對合同進行修訂6.2甲方義務（1）按照合同約定，提供庫房給承包人使用（2）保證庫房的設施和設備正常運行，確保庫房的安全（3）在合同期限內，不得干涉承包人的正常使用和管理第七條合同的變更和終止7.1變更條件（1）雙方協商一致，且變更內容不違反相關法律法規(guī)（2）因政策調整、庫房拆遷等原因，導致合同無法繼續(xù)履行7.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽（2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行（3）因不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行7.3合同終止后的處理方式（1）承包人應按照甲方的要求，搬出庫房，交還鑰匙（2）甲方應按照合同約定，退還剩余承包費用（如有）（3）雙方應對合同終止后的相關事項進行協商，并達成一致意見第八條違約責任8.1違約行為的認定（1）未按約定時間支付承包費用的，視為違約（2）未按約定使用庫房，改變庫房使用性質的，視為違約（3）其他違反合同約定的行為8.2違約責任的具體承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%（2）違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于甲方因此產生的直接經濟損失、訴訟費、律師費等第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協商解決（2）協商不成的，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟9.2提交甲方所在地的人民法院訴訟解決如雙方在爭議解決方式上未能達成一致，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修訂和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修訂條件（1）合同修訂需雙方協商一致（2）修訂內容不得與法律法規(guī)相抵觸10.3合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同（2）因不可抗力因素導致合同無法履行（3）一方違約，嚴重違反合同約定，導致合同無法履行第十一條其他約定11.1雙方特別約定事項（1）承包人不得在庫房內進行違法活動（2）甲方應確保庫房的消防安全設施完好，并提供必要的消防培訓11.2雙方認為需要約定的其他事項（1）庫房內的保險由承包人負責購買，并確保保險覆蓋合同約定的風險（2）雙方應遵守國家有關庫房管理的法律法規(guī)，共同維護庫房的安全和秩序第十二條甲方（庫房所有權人）簽字12.1甲方簽字：______________________12.2甲方簽字日期：______________________第十三條承包人簽字13.1承包人簽字：______________________13.2承包人簽字日期：______________________第十四條附件14.1附件一：庫房照片14.2附件二：承包費用支付憑證14.3附件三：其他相關資料第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：庫房照片詳細要求和說明：附件一應包含庫房的外觀、內部布局、重要設施等照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映庫房的實際狀況。甲方應在合同簽訂前提供這些照片，以便乙方對庫房有更直觀的了解。附件二：承包費用支付憑證詳細要求和說明：附件二應包括所有承包費用的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。每筆支付記錄都應清楚地標明支付時間、支付金額和支付方式。甲方應妥善保管這些支付憑證，并在需要時提供給乙方查閱。附件三：其他相關資料詳細要求和說明：附件三應包含與合同履行相關的其他資料，如庫房的產權證明、消防安全評估報告、保險單據等。這些資料應真實、有效，能夠證明甲方對庫房的合法所有權和承擔相應的安全責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包人未按約定時間支付承包費用2.承包人未按約定使用庫房，改變庫房使用性質3.甲方未按約定提供庫房，或提供的庫房不符合合同約定4.甲方未保證庫房的設施和設備正常運行，導致庫房安全問題5.甲方干涉承包人的正常使用和管理6.雙方未能協商一致解決合同履行過程中的爭議違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于甲方因此產生的直接經濟損失、訴訟費、律師費等3.雙方未能協商一致解決爭議的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟示例說明：如果承包人未能在每月5日前支付當月承包費用，則構成違約行為。甲方有權要求承包人支付違約金，即當月承包費用的10%作為違約金。如果承包人的違約行為導致甲方遭受經濟損失，如額外的人工費用、清潔費用等，甲方有權要求承包人承擔這些損失。說明三：法律名詞及解釋：1.承包人：指與甲方簽訂合同，并按照合同約定使用庫房的當事人。2.甲方：指庫房的所有權人，即提供庫房給承包人使用的當事人。3.承包費用：指承包人按照合同約