20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)廠房出租合同協(xié)議書（含孵化器功能）本合同目錄一覽1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租廠房基本情況1.4出租廠房用途2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4租金減免及補(bǔ)償3.1租賃費(fèi)用構(gòu)成3.2水電費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.4其他費(fèi)用承擔(dān)4.1出租廠房交付4.2出租廠房驗(yàn)收4.3出租廠房使用4.4出租廠房維護(hù)5.1孵化器功能說明5.2孵化器服務(wù)內(nèi)容5.3孵化器服務(wù)費(fèi)用5.4孵化器服務(wù)期限6.1違約責(zé)任6.2違約賠償6.3違約解除合同7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)條款7.3爭議解決8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同解除條件9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓9.3合同終止10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同簽署11.1合同解除11.2合同終止12.1合同終止后處理12.2合同終止后費(fèi)用結(jié)算12.3合同終止后財(cái)產(chǎn)處理13.1合同爭議解決13.2合同法律適用13.3合同管轄14.1合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：___________________出租方住所：_________________________出租方聯(lián)系方式：_______________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人：___________________承租方住所：_________________________承租方聯(lián)系方式：_______________________1.3出租廠房基本情況出租廠房名稱：_______________________出租廠房地址：_______________________出租廠房面積：_______________________出租廠房結(jié)構(gòu)：_______________________出租廠房用途：_______________________1.4出租廠房用途出租廠房僅限于_______________________不得用于_____________________________不得從事______________________________2.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。2.2租金及支付方式租金為人民幣____元/月，按季度支付。支付時(shí)間：每個季度第一個月的____日前支付。2.3租金調(diào)整機(jī)制（1）以當(dāng)?shù)卣嫉淖饨鹬笇?dǎo)價(jià)為依據(jù)；（2）雙方協(xié)商一致后調(diào)整。2.4租金減免及補(bǔ)償（1）因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用廠房；（2）因不可抗力導(dǎo)致廠房損壞。3.1租賃費(fèi)用構(gòu)成（1）租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）水、電、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2水電費(fèi)承擔(dān)水、電、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由承租方承擔(dān)。3.3稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由承租方承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間因出租廠房使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。4.1出租廠房交付出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將出租廠房交付承租方使用。4.2出租廠房驗(yàn)收承租方應(yīng)在接收出租廠房后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)出租廠房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出租方。4.3出租廠房使用承租方應(yīng)按出租廠房的用途合理使用，不得擅自改變出租廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.4出租廠房維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)出租廠房的日常維護(hù)，保持出租廠房的整潔和完好。5.1孵化器功能說明（1）創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)；（2）市場推廣；（3）政策咨詢；（4）融資服務(wù)。5.2孵化器服務(wù)內(nèi)容孵化器服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《孵化器服務(wù)明細(xì)》。5.3孵化器服務(wù)費(fèi)用孵化器服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/年，由承租方支付。5.4孵化器服務(wù)期限孵化器服務(wù)期限自合同生效之日起____年。6.1違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。6.3違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2知識產(chǎn)權(quán)條款雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。7.3爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。8.1合同生效條件（1）出租方已將出租廠房交付承租方；（2）承租方已支付首期租金。8.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件成就。9.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.1合同附件（1）附件一：孵化器服務(wù)明細(xì)；（2）附件二：租賃房屋清單；（3）附件三：其他相關(guān)文件。10.2合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3合同簽署本合同由出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后生效。11.1合同解除任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2合同終止（1）出租方應(yīng)將出租廠房收回，并確保其處于良好狀態(tài)；（2）承租方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用，并移除所有物品；（3）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。12.1合同終止后處理（1）出租方應(yīng)將出租廠房收回，并確保其處于良好狀態(tài)；（2）承租方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用，并移除所有物品；（3）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。12.2合同終止后費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、違約金等。12.3合同終止后財(cái)產(chǎn)處理（1）出租方所有財(cái)產(chǎn)應(yīng)退還給出租方；（2）承租方所有財(cái)產(chǎn)應(yīng)退還給承租方；（3）雙方共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照約定比例分配。13.1合同爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。13.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同管轄本合同爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)活動的任何個人、企業(yè)或其他組織。14.2第三方介入的類型（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同，提供交易撮合服務(wù)；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，確保合同條款得到遵守；（3）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入方。14.3第三方介入的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并取得第三方的書面同意。14.4第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易撮合服務(wù)；（2）監(jiān)理方：監(jiān)督本合同的履行情況，確保合同條款得到遵守，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲乙雙方；（3）咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。14.5第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)理方：對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，對違反合同的行為提出整改要求；（3）咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見。14.6第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）中介方：保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）監(jiān)理方：確保監(jiān)理工作的公正、公平和獨(dú)立性；（3）咨詢方：遵守甲乙雙方的要求，提供客觀、真實(shí)的咨詢意見。14.7第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（2）第三方因違約行為造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.8第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方；（2）第三方與出租廠房的維護(hù)：第三方不承擔(dān)出租廠房的維護(hù)責(zé)任，該責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；（3）第三方與租金支付：第三方不參與租金的支付，租金支付由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行；（4）第三方與孵化器服務(wù)：第三方提供孵化器服務(wù)，但不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。14.9第三方介入的變更若甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。14.10第三方介入的終止（1）本合同終止；（2）第三方因故退出介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。14.11第三方介入的爭議解決（1）優(yōu)先協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：孵化器服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列明孵化器提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了孵化器服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：租賃房屋清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明出租廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了出租廠房的具體情況和權(quán)屬。3.附件三：合同履行過程中的通知單詳細(xì)要求：約定合同履行過程中雙方通知的方式、內(nèi)容、送達(dá)地址等。說明：本附件明確了合同履行過程中的通知機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解相關(guān)信息。4.附件四：合同履行過程中的付款憑證詳細(xì)要求：列明租金支付、押金支付、其他費(fèi)用支付的憑證。說明：本附件作為合同履行過程中的重要憑證，明確了支付費(fèi)用的具體情況。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同履行過程中的變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。說明：本附件作為合同履行過程中的重要文件，明確了變更合同的程序和內(nèi)容。6.附件六：合同履行過程中的爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同履行過程中產(chǎn)生爭議的解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件明確了爭議解決機(jī)制，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。7.附件七：合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理清單詳細(xì)要求：列明合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)處理事項(xiàng)、處理方式等。說明：本附件明確了合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理程序，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，如未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：如合同約定租金每月1日支付，若承租方于1日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變出租廠房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變出租廠房用途，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將出租廠房用于違法活動，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出租廠房損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致出租廠房損壞，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在使用過程中，未采取必要措施防止廠房損壞，導(dǎo)致廠房出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定時(shí)間交付租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：若出租方在合同約定的交付日期后仍未交付租賃物，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024版科技園區(qū)廠房出租合同協(xié)議書（含孵化器功能）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物的基本情況2.1出租物名稱2.2出租物位置2.3出租物面積2.4出租物用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3其他費(fèi)用及支付5.使用條款5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4損壞賠償6.免責(zé)條款6.1出租方免責(zé)6.2承租方免責(zé)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.孵化器功能條款8.1孵化器服務(wù)內(nèi)容8.2孵化器服務(wù)期限8.3孵化器費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______2.出租物的基本情況2.1出租物名稱：_______2.2出租物位置：_______2.3出租物面積：_______平方米2.4出租物用途：_______3.出租期限及租金3.1出租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：3.3.1租金支付時(shí)間：每月_______日前。3.3.2租金支付方式：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.4租金調(diào)整條款：3.4.1租金調(diào)整條件：_______3.4.2租金調(diào)整方式：_______4.押金及費(fèi)用4.1押金金額：人民幣_______元整。4.2押金退還條件：_______4.3其他費(fèi)用及支付：4.3.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_______元整。4.3.2水電費(fèi)：_______4.3.3其他費(fèi)用：_______5.使用條款5.1使用范圍：_______5.2使用限制：5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。5.3維護(hù)責(zé)任：_______5.4損壞賠償：_______6.免責(zé)條款6.1出租方免責(zé)：6.1.1出租方對出租物的設(shè)施、設(shè)備等存在的缺陷、瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。6.1.2出租方對因不可抗力造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租方免責(zé)：6.2.1承租方對因自身原因造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.2承租方對因不可抗力造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：_______8.孵化器功能條款8.1孵化器服務(wù)內(nèi)容8.1.1技術(shù)支持：提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)。8.1.2市場推廣：協(xié)助進(jìn)行市場調(diào)研、產(chǎn)品推廣。8.1.3人力資源：提供招聘、培訓(xùn)等服務(wù)。8.1.4融資對接：協(xié)助企業(yè)進(jìn)行融資活動。8.2孵化器服務(wù)期限：與出租期限一致。8.3孵化器費(fèi)用：_______元/年，由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)、用途。9.1.3承租方違反保密條款。9.2違約責(zé)任：9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元/日。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出租方或承租方違約。10.2合同解除程序：10.2.1提前_______日通知對方。10.2.2雙方協(xié)商確定解除后的處理事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：同第十條合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起至出租期限屆滿之日止，任何一方不得單方面修改或解除合同。14.5本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.6本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的合同修正1.第三方介入定義1.1第三方介入指在合同履行過程中，因出租方或承租方原因，引入的具有相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入程序2.1出租方或承租方需提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?.2雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行協(xié)商。2.3協(xié)商一致后，由出租方或承租方負(fù)責(zé)邀請第三方介入。3.第三方介入責(zé)任3.1第三方介入方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理等。3.2第三方介入方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。4.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于技術(shù)服務(wù)費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)等。5.第三方介入期限5.1第三方介入期限根據(jù)具體事項(xiàng)確定，最長不超過_______個月。5.2第三方介入期限屆滿或事項(xiàng)完成后，第三方介入方應(yīng)立即退出。6.第三方介入爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由出租方、承租方和第三方介入方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，出租方和承租方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致。7.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.第三方介入合同解除8.1.1第三方介入方嚴(yán)重違約。8.1.2第三方介入方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.1.3出租方或承租方有充分證據(jù)證明第三方介入方存在欺詐行為。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入期限屆滿或事項(xiàng)完成后，合同終止。10.第三方介入合同生效10.1本合同經(jīng)出租方、承租方和第三方介入方簽字蓋章后生效。11.第三方介入合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，由出租方、承租方和第三方介入方另行協(xié)商解決。12.第三方介入合同爭議解決12.1本合同爭議解決方式同本合同第十一條。13.第三方介入合同生效時(shí)間13.1本合同自出租方、承租方和第三方介入方簽字蓋章之日起生效。14.第三方介入合同其他約定14.1本合同其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出租方公章，證明其合法經(jīng)營資格。2.附件二：承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋承租方公章，證明其合法經(jīng)營資格。3.附件三：出租物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：證明出租物所有權(quán)或使用權(quán)，如房產(chǎn)證、租賃合同等。4.附件四：出租物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出出租物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其數(shù)量、規(guī)格等。5.附件五：孵化器服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出孵化器提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確合同變更的具體條款，包括但不限于租金、期限、使用范圍等。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確合同解除的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂地證明、第三方介入方資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。示例說明：若承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但逾期_______日未支付，則承租方需支付_______元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。示例說明：若承租方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受_______元的損失，則承租方需賠償出租方_______元。3.違約行為：第三方介入方嚴(yán)重違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方或承租方損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若第三方介入方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成出租方或承租方損失_______元，則第三方介入方需賠償_______元。4.違約行為：第三方介入方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方或承租方損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若第三方介入方未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方損失_______元，則第三方介入方需賠償_______元。全文完。2024版科技園區(qū)廠房出租合同協(xié)議書（含孵化器功能）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租廠房的概況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)簽4.出租費(fèi)用4.1出租租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.孵化器功能及服務(wù)5.1孵化器服務(wù)項(xiàng)目5.2孵化器服務(wù)費(fèi)用5.3孵化器服務(wù)期限6.出租廠房的使用范圍6.1使用范圍6.2使用限制7.出租廠房的維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件1：出租廠房平面圖14.2附件2：租賃設(shè)備清單14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.出租廠房的概況2.1廠房位置出租廠房位于：____________________具體地址：____________________2.2廠房面積出租廠房總面積為：____平方米其中可使用面積為：____平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)出租廠房為：____________________建筑層數(shù)：____層2.4廠房設(shè)施出租廠房內(nèi)設(shè)施包括：____________________具體設(shè)施清單見附件1。3.出租期限3.1出租起始日期本合同出租期限自____年____月____日起開始計(jì)算。3.2出租終止日期本合同出租期限至____年____月____日止。3.3合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長為____年。4.出租費(fèi)用4.1出租租金出租廠房租金為：____元/平方米·月4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整租金可根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.孵化器功能及服務(wù)5.1孵化器服務(wù)項(xiàng)目5.2孵化器服務(wù)費(fèi)用孵化器服務(wù)費(fèi)用為：____元/年5.3孵化器服務(wù)期限孵化器服務(wù)期限與出租期限一致。6.出租廠房的使用范圍6.1使用范圍承租方僅限于在出租廠房內(nèi)進(jìn)行：____________________6.2使用限制7.出租廠房的維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租廠房的維修保養(yǎng)，確保出租廠房符合使用要求。7.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)合理使用出租廠房，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。7.3維護(hù)費(fèi)用出租廠房的日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任出租方應(yīng)確保出租廠房符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任。8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保不造成環(huán)境污染。8.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的安全生產(chǎn)事故和環(huán)境保護(hù)事件。9.合同變更與解除9.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）其他法定終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同附件（1）出租廠房平面圖；（2）租賃設(shè)備清單；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________13.3簽署代表出租方代表：____________________承租方代表：____________________14.合同附件清單14.1附件1：出租廠房平面圖14.2附件2：租賃設(shè)備清單14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方定義本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系、介紹租賃雙方，促成租賃關(guān)系的形成；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題；（3）評估方：對出租廠房進(jìn)行評估，確保其價(jià)值與合同約定的價(jià)值相符；（4）監(jiān)理方：對出租廠房的維修保養(yǎng)、安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和管理。2.3利益第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1甲方、乙方同意第三方介入在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。3.2第三方介入的申請第三方需向甲方、乙方提出介入申請，并提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。3.3甲方、乙方審核甲方、乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____日內(nèi)，審核第三方資質(zhì)和方案，決定是否同意第三方介入。3.4第三方介入的實(shí)施經(jīng)甲方、乙方同意后，第三方開始履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲方、乙方或其他第三方原因造成的損失。4.2限額計(jì)算第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)費(fèi)