20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚改房屋買賣合同范本——舊城改造與發(fā)展升級篇本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.2買受方1.3房屋信息2.房屋權屬及合法性2.1房屋權屬證明2.2房屋合法性證明2.3房屋用途合法性3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議解決5.附屬設施及設備5.1附屬設施清單5.2設備清單及質量保證5.3設備維修責任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程6.4過戶違約責任7.舊城改造與發(fā)展升級政策及補償7.1舊城改造政策概述7.2政策補償方式7.3補償計算及支付7.4補償爭議解決8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3解除合同流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款時間表11.3附件三：房屋交付及驗收標準11.4附件四：舊城改造與發(fā)展升級政策及補償明細12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方（1）名稱：（2）法定代表人：（3）住所：（4）聯系方式：1.2買受方（1）名稱：（2）法定代表人：（3）住所：（4）聯系方式：1.3房屋信息（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結構：（4）房屋用途：（5）房屋權屬證明編號：（6）房屋權屬證明取得日期：2.房屋權屬及合法性2.1房屋權屬證明（1）出賣方須提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。（2）權屬證明文件須真實、有效，且與房屋信息一致。2.2房屋合法性證明（1）出賣方須提供房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等合法性證明文件。（2）合法性證明文件須真實、有效，且房屋符合相關規(guī)定。2.3房屋用途合法性（1）房屋用途須符合城市規(guī)劃及相關法律法規(guī)。（2）如房屋用途變更，須在合同簽訂前取得相關部門的批準。3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格（1）房屋總價為人民幣_____元整。（2）價格包含稅費及其他相關費用。3.2付款方式（1）買受方應在合同簽訂后____日內支付房屋總價款的____%作為定金。（2）買受方應在房屋交付前支付房屋總價款的____%。（3）買受方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的____%。3.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：合同簽訂后____日內。（2）首付款支付時間：房屋交付前____日內。（3）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內。3.4付款違約責任（1）買受方未按約定支付定金，視為解除合同。（2）買受方未按約定支付首付款或尾款，應向出賣方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間（1）房屋交付時間為____年____月____日。4.2房屋交付條件（1）出賣方須確保房屋具備交付條件。（2）房屋交付時，買受方有權對房屋進行驗收。4.3房屋驗收標準（1）房屋須符合合同約定及國家相關標準。（2）房屋交付時，買受方有權對房屋進行驗收，如有質量問題，出賣方應在____日內予以修復。4.4驗收爭議解決（1）買受方對房屋驗收結果有異議的，應在____日內提出。（2）出賣方應在____日內對買受方的異議進行答復，如答復不滿意，買受方有權解除合同。5.附屬設施及設備5.1附屬設施清單（1）空調：（2）熱水器：（3）家具：（4）電器：5.2設備清單及質量保證（1）設備清單詳見附件。（2）出賣方保證設備符合國家相關標準，并承擔設備質量責任。5.3設備維修責任（1）設備維修期限為房屋交付之日起____年。（2）設備維修費用由出賣方承擔。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間（1）房屋過戶手續(xù)辦理時間為房屋交付之日起____日內。6.2過戶費用（1）過戶費用由買受方承擔。6.3過戶流程（1）買受方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）出賣方配合買受方辦理過戶手續(xù)。6.4過戶違約責任（1）買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向出賣方支付____%的違約金。（2）出賣方未按約定配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，應向買受方支付____%的違約金。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。8.2違約責任（1）因出賣方原因導致合同無法履行，出賣方應向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金。（2）因買受方原因導致合同無法履行，買受方應向出賣方支付房屋總價款的____%作為違約金。（3）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔因違約產生的全部費用。8.3解除合同流程（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）另一方收到解除合同通知后，應在____日內書面回復是否同意解除合同。（3）雙方同意解除合同的，應在____日內辦理合同解除手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起____日內，雙方應協商解決爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，買受方支付定金，合同生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結構：（4）房屋用途：（5）房屋權屬證明編號：（6）房屋權屬證明取得日期：11.2附件二：付款時間表（1）定金支付時間：（2）首付款支付時間：（3）尾款支付時間：11.3附件三：房屋交付及驗收標準（1）房屋交付條件：（2）房屋驗收標準：11.4附件四：舊城改造與發(fā)展升級政策及補償明細（1）舊城改造政策概述：（2）政策補償方式：（3）補償計算及支付：12.合同簽署12.1簽署日期（1）合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點（1）合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。12.3簽署代表（1）出賣方代表簽字：（2）買受方代表簽字：13.合同份數13.1合同正本（1）合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本（1）合同副本一式____份，供相關部門備案使用。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的選定（1）甲乙雙方均有權自行選定第三方。（2）選定第三方前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力。15.3第三方的責任（1）第三方應遵守本合同約定，履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。15.4第三方的權利（1）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意，且第三方同意介入本合同。（2）第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責和權利。（2）第三方根據協議約定，履行其職責。16.3第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。（2）第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。16.4第三方介入的違約責任（1）第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權解除與第三方的協議，并要求第三方承擔違約責任。（2）第三方違約導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。17.明確第三方的責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）甲乙雙方在合同中約定第三方責任限額，以限制第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失。（2）第三方責任限額應根據第三方的資質、能力、服務內容等因素確定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其賠償責任不得超過約定的責任限額。a.優(yōu)先由第三方承擔賠償責任；b.若第三方賠償不足，由甲乙雙方根據合同約定承擔剩余賠償責任。17.3第三方責任限額的調整（1）如第三方資質、能力發(fā)生變化，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。（2）調整后的責任限額應在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供真實、準確、完整的服務信息。（2）甲方有權要求第三方提供相關證明文件。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供真實、準確、完整的服務信息。（2）乙方有權要求第三方提供相關證明文件。18.3第三方與其他各方的溝通（1）第三方應與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋服務過程中的問題。（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和配合。18.4第三方與其他各方的爭議解決（1）第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決。（2）協商不成的，可按本合同第9條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表（1）詳細要求：包含房屋地址、面積、結構、用途、權屬證明編號、取得日期等信息。房屋信息表應由出賣方提供，并經買受方確認無誤。房屋信息表作為合同附件，具有同等法律效力。（2）說明：出賣方需確保房屋信息表的準確性，否則應對由此產生的損失承擔相應責任。2.附件二：付款時間表（1）詳細要求：列明定金、首付款、尾款的具體支付時間節(jié)點。付款時間表應與合同約定的付款方式一致。（2）說明：付款時間表作為合同附件，有助于雙方明確付款責任。3.附件三：房屋交付及驗收標準（1）詳細要求：明確房屋交付條件、驗收標準和驗收流程。標準應包括房屋的結構安全、設施設備完好等方面。（2）說明：驗收標準作為合同附件，有助于雙方在房屋交付和驗收過程中明確責任。4.附件四：舊城改造與發(fā)展升級政策及補償明細（1）詳細要求：列明舊城改造政策概述、補償方式、計算及支付標準。明確政策補償的范圍和金額。（2）說明：補償明細作為合同附件，有助于雙方明確補償責任。5.附件五：第三方協議（1）詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、費用和違約責任。協議內容應與合同約定一致。（2）說明：第三方協議作為合同附件，有助于明確第三方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋信息不真實、不準確；（3）出賣方未按約定提供房屋權屬證明；（4）買受方未按約定支付款項；（5）第三方未按約定履行職責；（6）雙方未按約定履行合同其他義務。2.違約責任認定標準（1）出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付____%的違約金。（2）出賣方提供的房屋信息不真實、不準確，應退還買受方已支付的款項，并賠償買受方損失。（3）出賣方未按約定提供房屋權屬證明，應向買受方支付____%的違約金。（4）買受方未按約定支付款項，應向出賣方支付____%的違約金。（5）第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方承擔相應責任。（6）雙方未按約定履行合同其他義務，應根據合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例（1）出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按期入住，出賣方應向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金。（2）出賣方提供的房屋信息中面積與實際不符，買受方有權要求出賣方退還已支付的款項，并賠償因面積誤差造成的損失。全文完。2024棚改房屋買賣合同范本——舊城改造與發(fā)展升級篇1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋產權轉移手續(xù)4.1產權過戶4.2產權登記4.3產權證書5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除后的處理11.1退還款項11.2房屋返還12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同解除后的費用承擔13.1甲方費用承擔13.2乙方費用承擔14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細地址）甲方聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）甲方聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）乙方聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）乙方聯系電話：（填寫乙方聯系電話）2.房屋基本信息2.1房屋所有權房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證號）房屋所有權人：（填寫房屋所有權人姓名）2.2房屋位置房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）房屋具體地址：（填寫房屋具體地址）2.3房屋面積房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋使用面積：（填寫房屋使用面積）2.4房屋結構房屋結構類型：（填寫房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：（填寫房屋交易總價）3.2支付方式支付方式一：（填寫支付方式，如現金、銀行轉賬等）支付方式二：（填寫支付方式，如分期付款等）3.3付款時間首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）4.房屋產權轉移手續(xù)4.1產權過戶甲方應在合同簽訂后（填寫時間）內辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2產權登記甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。4.3產權證書甲方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產權證書交付乙方。5.交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：（填寫房屋交付時間）5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：（填寫房屋驗收標準，如房屋質量、設施設備等）5.3驗收程序乙方應在房屋交付后（填寫時間）內進行房屋驗收，如驗收不合格，甲方應在（填寫時間）內進行整改。6.違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金（填寫違約金金額）。6.2乙方違約責任如乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金（填寫違約金金額）。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構應選擇為（填寫仲裁機構名稱），仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前（填寫時間）書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：（填寫合同生效日期）11.合同變更11.1合同變更條件合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出變更協議。11.2合同變更程序（1）提出變更要求；（2）雙方協商；（3）簽訂變更協議；（4）變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除后的處理12.1退還款項（1）已付款項扣除合理費用后退還；（2）未付款項不再支付。12.2房屋返還合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。13.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同復印件；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的材料。14.合同附件清單附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：其他相關證明材料復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據本合同約定參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關服務的個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方選擇（1）具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；（2）能夠獨立承擔法律責任；（3）無與合同履行相關的利益沖突。15.3第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：（1）協助甲方和乙方進行合同履行；（2）對合同履行過程進行監(jiān)督；（3）提供專業(yè)的評估、咨詢、法律等服務；（4）根據合同約定，對甲方和乙方提供必要的支持。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協商確定，并在合同中明確列出。第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過約定的責任限額。16.2責任免除（1）因不可抗力導致的責任；（2）因甲方或乙方自身原因導致的責任；（3）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務但仍無法避免的責任。17.第三方與其他方的權利義務17.1甲方與第三方的權利義務甲方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責。甲方有權要求第三方提供相關服務，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督。17.2乙方與第三方的權利義務乙方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責。乙方有權要求第三方提供相關服務，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督。17.3第三方與甲方、乙方的權利義務第三方應按照合同約定，履行其對甲方和乙方的職責，并保證其工作的獨立性、公正性和專業(yè)性。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的支持，包括但不限于提供資料、協助溝通等。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構（1）協助甲方和乙方進行房屋買賣談判；（2）監(jiān)督合同履行過程；（3）提供相關的法律、財務咨詢；（4）協調解決合同履行過程中出現的問題。18.2評估機構（1）對房屋進行評估，提供評估報告；（2）對評估結果進行解釋和說明；（3）協助甲方和乙方就評估結果進行協商。18.3律師事務所（1）提供法律咨詢；（2）協助甲方和乙方進行合同談判；（3）起草、審核合同文本；（4）代表甲方或乙方參與訴訟或仲裁。18.4會計師事務所（1）提供財務咨詢；（2）協助甲方和乙方進行財務審計；（3）對財務報告進行審核。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的最新有效復印件，并加蓋產權人公章。附件說明：作為房屋產權歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式復印件，并加蓋雙方公章。附件說明：作為房屋買賣合同的正式文件。3.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告需加蓋評估機構公章。附件說明：作為房屋交易價格確定的依據。4.房屋交接清單詳細要求：在房屋交付時，由雙方共同簽字確認的房屋交接清單。附件說明：作為房屋交付的詳細記錄，包括房屋設施、設備等。5.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明維修基金已繳納。附件說明：作為房屋維修基金繳納情況的證明。6.房屋產權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產權過戶的相關手續(xù)，如產權轉移登記證明等。附件說明：作為房屋產權過戶完成的證明文件。7.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。附件說明：作為房屋交易稅費已繳納的證明。8.甲方身份證明詳細要求：提供甲方有效的身份證件復印件。附件說明：作為甲方身份確認的證明。9.乙方身份證明詳細要求：提供乙方有效的身份證件復印件。附件說明：作為乙方身份確認的證明。10.其他相關證明材料詳細要求：根據合同約定，可能需要提供的其他相關證明材料。附件說明：作為合同履行過程中可能需要的補充證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為（填寫違約金金額）。示例：甲方未在合同約定的時間內辦理產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）房屋交付不符合約定標準責任認定：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。示例：房屋交付時，發(fā)現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為（填寫違約金金額）。示例：乙方未在合同約定的時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）房屋驗收不合格，未按要求整改責任認定：乙方應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。示例：房屋驗收不合格，乙方未按要求整改，甲方有權要求乙方進行修復。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未履行合同約定的職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額。示例：評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致乙方損失，第三方應承擔賠償責任。（2）第三方故意或重大過失導致甲方或乙方損失責任認定：第三方應承擔全部賠償責任。示例：中介機構在房屋交易過程中，故意隱瞞房屋存在重大質量問題，導致甲方損失，中介機構應承擔全部賠償責任。全文完。2024棚改房屋買賣合同范本——舊城改造與發(fā)展升級篇2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.履約保證金及退還5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件及時間6.房屋權屬轉移登記6.1權屬轉移登記申請6.2登記費用及支付6.3登記時間及流程7.違約責任及處理7.1違約情形及責任7.2違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1房屋配套設施及使用11.2附屬設施及設備11.3不可抗力及免責條款12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2交易稅費繳納證明12.3其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人或負責人：________________________1.1.3買方聯系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人或負責人：________________________1.2.3賣方聯系方式：電話________________________，郵箱________________________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：________________________2.1.2房屋所有權人：________________________2.1.3房屋性質：________________________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：________________________2.2.2房屋建筑面積：________________________平方米2.2.3房屋使用面積：________________________平方米2.3房屋用途及現狀2.3.1房屋用途：________________________2.3.2房屋現狀：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣________________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款比例：________________________%3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內3.3.2尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1房屋具備合法產權4.1.2房屋具備居住條件4.1.3房屋附屬設施齊全4.2交房時間4.2.1交房時間：合同簽訂后____個工作日內5.履約保證金及退還5.1保證金金額及支付5.1.1保證金金額：人民幣________________________元整5.1.2保證金支付時間：合同簽訂后____個工作日內5.2保證金退還條件及時間5.2.1退還條件：合同履行完畢且無違約行為5.2.2退還時間：合同履行完畢后____個工作日內6.房屋權屬轉移登記6.1權屬轉移登記申請6.1.1登記申請時間：合同簽訂后____個工作日內6.2登記費用及支付6.2.1登記費用：人民幣________________________元整6.2.2登記費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內6.3登記時間及流程6.3.1登記時間：合同簽訂后____個工作日內6.3.2登記流程：按照當地不動產登記中心規(guī)定辦理7.違約責任及處理7.1違約情形及責任7.1.1買方違約：未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付____%的違約金7.1.2賣方違約：未按時交房，每逾期一日，應向買方支付____%的違約金7.2違約處理方式7.2.1雙方協商解決7.2.2爭議解決途徑：若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。8.1.2調解解決：協商不成時，可申請合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。8.1.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內協商解決。8.2.2如協商不成，調解應在____個工作日內完成。8.2.3若調解不成，訴訟應在____個工作日內提起。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方單方面解除：買方在合同約定的付款期限屆滿前，無正當理由未支付房款的，賣方有權解除合同。9.1.2賣方單方面解除：賣方在合同約定的交房期限屆滿前，未交付具備居住條件的房屋的，買方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，房屋權屬轉移登記手續(xù)完成。9.2.2雙方協商一致解除合同。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協商一致。10.2.2變更后的內容應作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1房屋配套設施及使用11.1.1房屋配套設施清單詳見附件。11.1.2買方在取得房屋所有權后，有權按照法律法規(guī)及房屋實際情況使用配套設施。11.2附屬設施及設備11.2.1房屋附屬設施及設備清單詳見附件。11.2.2買方在取得房屋所有權后，有權按照法律法規(guī)及房屋實際情況使用附屬設施及設備。11.3不可抗力及免責條款11.3.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2交易稅費繳納證明12.3房屋配套設施清單12.4附屬設施及設備清單12.5其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間：________________________13.2合同生效時間：買方支付首付款后生效。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為協助合同履行，由甲乙雙方同意引入的具有相應資質和能力的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方的責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額為本合同標的金額的____%。2.2第三方的責任限額包括但不限于因其提供的信息不準確、服務不到位、違反保密義務等行為造成的損失。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，確保合同履行順利進行。3.1.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方應承擔因其違約行為造成的損失，并承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務。4.第三方介入的審批程序4.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并經對方書面同意后方可引入。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利和義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不直接對合同外的其他第三方負責。5.2第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，損害甲乙雙方的合法權益。5.3甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，確保第三方在合同履行中的獨立性。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。6.1.2第三方的服務內容、服務標準、服務期限等。6.1.3第三方的費用計算方式、支付時間、支付方式等。6.1.4第三方的責任限額、違約責任等。6.1.5第三方的保密