20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金及房屋維護(hù)責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收異議處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2需提供的材料5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋總價(jià)6.2付款時(shí)間安排6.3付款方式6.4逾期付款責(zé)任7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1賣方維護(hù)責(zé)任7.2買方維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3通知方式13.4合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]住址：[賣方住址]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]住址：[買方住址]2.房屋基本情況2.1房屋位置所在市/縣：[市/縣名稱]具體地址：[詳細(xì)地址]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積數(shù)值]使用面積：[使用面積數(shù)值]2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]建造年代：[房屋建造年份]2.4房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]3.定金條款3.1定金金額定金總額：[定金金額數(shù)值]3.2定金支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付時(shí)間，如5日內(nèi)]將定金支付至賣方指定賬戶。賬戶信息：[銀行名稱、賬戶號碼、賬戶持有人姓名]3.3定金退還條件買方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未按約定支付房款，定金不予退還。賣方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，定金應(yīng)全額退還買方。3.4定金違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)向守約方支付定金金額的[比例，如50%]作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付買方。4.2房屋交付條件房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.4驗(yàn)收異議處理買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)在[具體時(shí)間，如7日內(nèi)]內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間，如1個(gè)月內(nèi)]協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2需提供的材料房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任房屋過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買賣雙方各自承擔(dān)。6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為：[總價(jià)金額數(shù)值]元。6.2付款時(shí)間安排買方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間，如1個(gè)月內(nèi)]支付房屋剩余價(jià)款。6.3付款方式買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。6.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付[逾期利率，如每日萬分之五]的違約金。7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1賣方維護(hù)責(zé)任房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2買方維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改裝。7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后的維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單水電表：[水電表型號及數(shù)量]燃?xì)獗恚篬燃?xì)獗硇吞柤皵?shù)量]空調(diào)：[空調(diào)品牌及數(shù)量]電梯：[電梯品牌及數(shù)量]門窗：[門窗品牌及數(shù)量]8.2設(shè)備清單廚房設(shè)備：[廚房設(shè)備品牌及數(shù)量]衛(wèi)生間設(shè)備：[衛(wèi)生間設(shè)備品牌及數(shù)量]廚余處理器：[廚余處理器品牌及數(shù)量]洗衣機(jī)：[洗衣機(jī)品牌及數(shù)量]8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證所有附屬設(shè)施和設(shè)備正常使用。買方在使用過程中，應(yīng)定期檢查和維護(hù)設(shè)施設(shè)備。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。10.3解除或終止程序解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同約定支付，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.合同生效及解除12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件如合同中約定的解除條件成立。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，或通過約定的電子通信方式發(fā)送。13.4合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：房屋買賣合同附屬設(shè)施清單設(shè)備清單雙方身份證復(fù)印件雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易。提供市場信息、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。依法依規(guī)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估過程應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則。2.3律師事務(wù)所職責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，審查合同條款。協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。2.4監(jiān)理公司職責(zé)對房屋施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合合同約定。對房屋交付進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量合格。3.第三方權(quán)利3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利根據(jù)合作協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的交易信息。3.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利收取評估費(fèi)用。在評估過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。3.3律師事務(wù)所權(quán)利收取法律服務(wù)費(fèi)用。在提供法律服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的交易信息。3.4監(jiān)理公司權(quán)利收取監(jiān)理費(fèi)用。在監(jiān)理過程中，有權(quán)對施工質(zhì)量提出整改意見。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額最高不超過合同總價(jià)的[比例，如10%]。4.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，保障甲方權(quán)益。5.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，保障乙方權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保各方權(quán)益得到保障。第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。6.2合同變更程序雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：此附件為合同主體，包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、定金條款、交付及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋價(jià)格及支付方式、房屋維護(hù)責(zé)任、附屬設(shè)施及設(shè)備、爭議解決、合同解除及終止、違約責(zé)任、合同生效及解除、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件詳細(xì)列出房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的種類、品牌、數(shù)量等信息，用于后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：此附件詳細(xì)列出房屋交付時(shí)設(shè)備的種類、品牌、數(shù)量等信息，用于后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方身份的真實(shí)性。5.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬狀況。6.房屋買賣合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄合同履行過程中因第三方介入或其他原因?qū)е碌暮贤兏鼉?nèi)容。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金按合同約定支付，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額最高不超過合同總價(jià)的10%。3.示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)1%的違約金。買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失，最高不超過合同總價(jià)的10%。全文完。二零二四年度二手房買賣定金及房屋維護(hù)責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.定金條款2.1定金支付方式2.2定金金額2.3定金退還條件及方式3.房屋買賣條款3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋維護(hù)責(zé)任4.1買賣雙方對房屋的維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3維護(hù)責(zé)任的履行期限5.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房屋權(quán)屬瑕疵的定義5.2雙方的權(quán)屬瑕疵告知義務(wù)5.3權(quán)屬瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的定義6.2雙方的稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約行為的定義及違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更或解除合同的程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2生效日期12.合同其他約定12.1合同履行中的其他約定12.2通知及送達(dá)方式13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋產(chǎn)權(quán)證號：____號房屋面積：____平方米房屋用途：____房屋裝修狀況：____1.3合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期：____年____月____日本合同生效日期：____年____月____日（雙方約定合同自簽訂之日起生效）2.定金條款2.1定金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為人民幣____元整。定金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2定金金額本合同定金金額為人民幣____元整。2.3定金退還條件及方式如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)扣除已支付的定金，剩余部分不予退還。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。3.房屋買賣條款3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格為人民幣____元整。付款方式：____（一次性支付、分期支付等）3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.4交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____（符合房屋買賣合同約定的條件）4.房屋維護(hù)責(zé)任4.1買賣雙方對房屋的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無重大缺陷。乙方在占有使用期間，應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的損壞。4.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后產(chǎn)生的維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.3維護(hù)責(zé)任的履行期限甲方應(yīng)在房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。5.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房屋權(quán)屬瑕疵的定義房屋權(quán)屬瑕疵指房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)屬與實(shí)際權(quán)屬不符。5.2雙方的權(quán)屬瑕疵告知義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房屋權(quán)屬瑕疵的情況。乙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房屋權(quán)屬情況。5.3權(quán)屬瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的定義交易稅費(fèi)指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。6.2雙方的稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間：____（在辦理過戶手續(xù)時(shí)繳納）稅費(fèi)繳納方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致，決定解除合同。任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行，對方有權(quán)解除合同。7.2違約行為的定義及違約責(zé)任違約行為指違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算及支付方式違約金按合同金額的____%計(jì)算。違約金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇仲裁機(jī)構(gòu)：____法院：合同簽訂地人民法院8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除的條件如合同履行完畢或合同約定的解除條件成就，合同自動解除。9.3變更或解除合同的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容及生效日期。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同其他約定12.1合同履行中的其他約定雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2通知及送達(dá)方式任何一方變更住所地或聯(lián)系方式，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。通知以書面形式通過____（郵寄、電子郵件、短信等）方式送達(dá)。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)返還各自應(yīng)得的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件2.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同履行。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同履行延誤或違約責(zé)任。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失。5.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整。如第三方責(zé)任造成合同雙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.2合同雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為合同附件，與本合同一并履行。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與合同雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第三方協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。7.3合同雙方在第三方介入后，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。8.第三方變更或退出8.1如第三方需要變更或退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知合同雙方。8.2合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定變更或退出合同的具體事宜。8.3第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限為合同約定的期限。10.2如合同約定了第三方介入的期限，合同雙方應(yīng)遵守該期限。11.第三方介入的終止11.1如合同履行完畢或合同約定的第三方介入終止條件成就，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。12.第三方介入的保密12.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方合法權(quán)益。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差引起的爭議。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：附件三為本合同的原件，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.定金收據(jù)要求：提供雙方簽字確認(rèn)的定金收據(jù)。說明：附件四用于證明定金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：附件五用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保合同履行。6.房屋維修記錄要求：提供房屋交付前后的維修記錄。說明：附件六用于記錄房屋的維修情況，作為房屋維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。7.第三方協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件。說明：附件七用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：附件八用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定支付定金。甲方未按合同約定將房屋交付乙方。乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方提供虛假信息或服務(wù)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方未按合同約定支付定金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方未按合同約定將房屋交付乙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定在房屋交付日期前將房屋交付乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元。乙方未按合同約定在房屋交付日期前支付定金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元。全文完。二零二四年度二手房買賣定金及房屋維護(hù)責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2定金支付3.3尾款支付4.定金退還及違約責(zé)任4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3違約責(zé)任及賠償5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理6.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1買方維護(hù)責(zé)任7.2賣方維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效及終止日期11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋維修記錄12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________1.2賣方信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋建筑面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明和房屋相關(guān)資料。2.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.1.3買方有權(quán)在房屋交付后按約定的使用方式使用房屋。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付房屋價(jià)款。2.2.2賣方有權(quán)在買方支付定金后提供房屋的鑰匙和產(chǎn)權(quán)證明。2.2.3賣方有權(quán)在房屋交付后保證房屋的安全和正常使用。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣___________元整。3.2定金支付買方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付定金人民幣___________元整。3.3尾款支付買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣___________元整。4.定金退還及違約責(zé)任4.1定金退還條件4.1.1因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金。4.1.2因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方無權(quán)要求退還定金。4.2定金退還方式定金退還應(yīng)以人民幣現(xiàn)金方式支付。4.3違約責(zé)任及賠償4.3.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣___________元整。4.3.2若買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣___________元整。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理6.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1若在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在___________日內(nèi)向賣方提出。6.2.2賣方應(yīng)在___________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理。6.2.3若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房屋價(jià)款。7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1買方維護(hù)責(zé)任7.1.1買方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2買方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.2賣方維護(hù)責(zé)任7.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題。7.2.2賣方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)修復(fù)。7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋維護(hù)費(fèi)用由各自承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。8.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施。8.2合同終止條件合同終止條件與解除條件相同，且解除合同即視為合同終止。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟解決若雙方同意訴訟解決，則任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等。10.3合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并完成過戶手續(xù)之日起終止。11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋維修記錄12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共___________份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方的角色第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性房屋買賣過程中需要專業(yè)評估或鑒定的；需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)的；需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督的；其他經(jīng)雙方認(rèn)可的合理情況。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方的委托合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對因其工作失誤或疏忽造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同雙