甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版一手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同失效第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證11.2買(mǎi)受人陳述與保證第十二條房屋共有人聲明12.1共有人的同意12.2共有人的權(quán)益第十三條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅費(fèi)支付第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所述房屋位于【房屋具體地址】，該房屋的具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型房屋的戶(hù)型為【戶(hù)型】，包括【房間數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】個(gè)客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】個(gè)衛(wèi)生間，【廚房數(shù)量】個(gè)廚房等。1.4房屋所有權(quán)出賣(mài)人保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的情況。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人的姓名或名稱(chēng)：【出賣(mài)人姓名或名稱(chēng)】聯(lián)系方式：【出賣(mài)人聯(lián)系方式】2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人的姓名或名稱(chēng)：【買(mǎi)受人姓名或名稱(chēng)】聯(lián)系方式：【買(mǎi)受人聯(lián)系方式】第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)本合同所述房屋的總價(jià)為人民幣【總價(jià)金額】（大寫(xiě)：【總價(jià)金額】元整），上述金額包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【付款時(shí)間】?jī)?nèi)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等完好，不存在影響居住使用的瑕疵；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同約定進(jìn)行交付。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間】?jī)?nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)受人名下。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣(mài)人保證本合同所述房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)對(duì)本合同所述房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定執(zhí)行。5.3保修期限本合同所述房屋的保修期限為【保修期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約金條款執(zhí)行。6.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約金條款執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均同意解除的。第九條合同的效力9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同失效有下列情形之一的，本合同失效：（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議并辦理了相關(guān)手續(xù)的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容（1）房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀說(shuō)明；（2）房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等物品的交付清單；（3）買(mǎi)受人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（4）房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)；（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證出賣(mài)人保證對(duì)本合同所述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件。11.2買(mǎi)受人陳述與保證買(mǎi)受人保證其提供的個(gè)人信息、支付能力等均為真實(shí)、合法、有效，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條房屋共有人聲明12.1共有人的同意本合同所述房屋如有共有人，出賣(mài)人應(yīng)事先取得共有人的同意，并將共有人的相關(guān)信息告知買(mǎi)受人。12.2共有人的權(quán)益共有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)益包括但不限于：（1）共有權(quán)人對(duì)房屋的共有份額；（2）共有權(quán)人對(duì)房屋收益的分配權(quán)；（3）共有權(quán)人對(duì)房屋處分權(quán)的行使。第十三條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2稅費(fèi)支付買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時(shí)足額支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方應(yīng)在簽訂本合同后【補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間】?jī)?nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等物品的交付清單附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為本合同所述房屋的所有權(quán)證原件，證明出賣(mài)人對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)。所有權(quán)證上的信息應(yīng)與本合同所述房屋信息一致。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為本合同所述房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋的權(quán)屬情況。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息應(yīng)與本合同所述房屋信息一致。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為本合同所述房屋的平面圖，清晰展示房屋的布局和尺寸。平面圖應(yīng)與本合同所述房屋信息一致。附件四：房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等物品的交付清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等物品的名稱(chēng)、數(shù)量和規(guī)格。出賣(mài)人應(yīng)按照清單交付物品，買(mǎi)受人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含本合同所述房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為本合同簽訂后，雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或不符合本合同約定的交付條件的；2.出賣(mài)人未能按照本合同約定履行保修責(zé)任的；3.買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的；4.買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照本合同約定的違約金條款執(zhí)行；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。如果買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.契稅：指按照不動(dòng)產(chǎn)交易金額的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從不動(dòng)產(chǎn)交易中取得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，土地增值部分應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將不動(dòng)