甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款2.租金及費用2.1租金金額2.2押金2.3租金支付日期及時間2.4費用包含內(nèi)容2.5費用支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.商鋪使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方提供的設(shè)施與服務(wù)4.3商鋪管理規(guī)范5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.其他條款8.1合同的生效8.2合同的副本8.3通知送達9.附加條款9.1特別約定9.2附錄10.簽署日期及地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.出租方簽字11.1簽字11.2單位蓋章12.承租方簽字12.1簽字12.2單位蓋章13.見證方簽字13.1簽字13.2單位蓋章14.附件14.1商鋪平面圖14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，商鋪編號為_______。1.2租賃面積：商鋪的實際使用面積為_______平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式：租金為每月_______元，每__個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第__日前將租金支付給出租方。1.5租金調(diào)整條款：租金調(diào)整時間為每__年一次，調(diào)整基數(shù)為_______，調(diào)整方式為_______。第二條租金及費用2.1租金金額：租金每月的金額為_______元。2.2押金：承租方應(yīng)在簽署本合同時支付押金人民幣_______元，合同到期后，如無損壞或欠租等違約情況，押金無息退還。2.3租金支付日期及時間：承租方應(yīng)在每月的第__日前將租金支付給出租方。2.4費用包含內(nèi)容：包含水費、電費、物業(yè)管理費等。2.5費用支付方式：費用與租金同時支付。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，如水、電、照明等。3.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負責商鋪的物業(yè)管理，并確保商鋪的安全。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2.2承租方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條商鋪使用及管理4.1承租方使用范圍：承租方只能在其租賃的商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得占用公共區(qū)域。4.2出租方提供的設(shè)施與服務(wù)：出租方提供商鋪的基本設(shè)施，如水、電、照明等，并負責物業(yè)管理。4.3商鋪管理規(guī)范：承租方應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)范，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同終止后的處理事項：合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并支付合同約定的違約金（如有）。第六條違約責任6.1出租方違約責任：出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條其他條款8.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3通知送達：雙方確認，本合同項下的通知或其他通訊方式，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。第九條附加條款9.1特別約定：雙方在合同履行過程中，如有新的約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2附錄：附錄包括商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條簽署日期及地點10.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2簽署地點：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。第十一條出租方簽字11.1簽字：11.2單位蓋章：第十二條承租方簽字12.1簽字：12.2單位蓋章：第十三條見證方簽字13.1簽字：13.2單位蓋章：第十四條附件14.1商鋪平面圖：作為本合同附件，詳細標注商鋪的具體位置和面積。14.2其他相關(guān)文件：包括商鋪設(shè)施清單、裝修規(guī)范等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰標注商鋪的具體位置、面積、房間布局等信息，確保承租方對商鋪的空間結(jié)構(gòu)有準確的了解。附件2：商鋪設(shè)施清單詳細要求和說明：商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等信息，以便承租方了解商鋪的設(shè)施狀況。附件3：裝修規(guī)范詳細要求和說明：裝修規(guī)范應(yīng)詳細規(guī)定承租方在進行商鋪裝修時應(yīng)遵守的標準和要求，包括材料選擇、施工標準等，以確保商鋪裝修的質(zhì)量和安全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：遲延支付租金責任認定標準：承租方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金金額為遲延支付金額的千分之五。示例說明：如果承租方遲延支付了1個月的租金，違約金金額為1000元的千分之五，即5元。違約行為2：擅自改變使用性質(zhì)責任認定標準：承租方擅自改變商鋪使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于與合同約定的經(jīng)營范圍不符的用途，屬于擅自改變使用性質(zhì)的違約行為。違約行為3：損壞商鋪設(shè)施責任認定標準：承租方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔修復責任，并支付因此產(chǎn)生的費用。如無法修復，應(yīng)按照設(shè)施的折舊價值進行賠償。示例說明：如果承租方在租賃期間故意損壞了商鋪內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)承擔修復責任，并支付修復費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：出租方解釋：出租方是指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營