20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能車庫(kù)租賃合同模板（含車位租賃與物業(yè)管理）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，智能車庫(kù)作為一種新型的停車設(shè)施，越來越受到人們的關(guān)注。為了滿足甲方對(duì)智能車庫(kù)租賃和物業(yè)管理服務(wù)的需求，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）智能車庫(kù)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、大數(shù)據(jù)分析等手段，實(shí)現(xiàn)車庫(kù)管理智能化、信息化、自動(dòng)化的停車設(shè)施。2）物業(yè)管理：指對(duì)智能車庫(kù)及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化美化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指本合同約定的智能車庫(kù)租賃期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。2）租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的智能車庫(kù)租賃費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)等。3）車位：指智能車庫(kù)內(nèi)供乙方使用的停車位置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租賃費(fèi)用。3）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)智能車庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能車庫(kù)，并遵守相關(guān)規(guī)定。2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，不得拖欠。3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能車庫(kù)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懼悄苘噹?kù)地址）5.3合同履行方式1）乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。2）甲方按照合同約定提供智能車庫(kù)租賃和物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同事項(xiàng)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能車庫(kù)內(nèi)的車輛及物品清空；2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)智能車庫(kù)的實(shí)際面積和使用情況，租金按照每月每平方米（元）計(jì)算，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2）物業(yè)費(fèi)：包括日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用，按月收取，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、車位使用費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)費(fèi)。2）乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前將租金和物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1）租金和物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間為每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）。2）如遇國(guó)家法定節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。7.4支付條款1）乙方支付租金和物業(yè)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供正式的支付憑證。2）如乙方未按約定時(shí)間支付租金和物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未能按照合同約定提供智能車庫(kù)租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分租金的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。2）若甲方未能按時(shí)對(duì)智能車庫(kù)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。2）若乙方違反合同約定，損壞智能車庫(kù)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以合同附件為準(zhǔn)。2）違約金和賠償金額的支付期限為違約行為發(fā)生之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府命令、限制措施等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；3）政府行為：政府命令、限制措施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2）仲裁：提交有管轄權(quán)的人民法院仲裁；3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2）合同約定的保密條款；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)智能車庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整車位分配等；2）乙方在使用智能車庫(kù)期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置車位使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，若發(fā)生法律、法規(guī)和政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金和物業(yè)管理費(fèi)；2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止合同，并免除相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件生效后，對(duì)本合同具有約束力；2）修改和補(bǔ)充的文件與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同維護(hù)智能車庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)；2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位分配、車輛停放管理等。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通；2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)隨時(shí)溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減、修改或刪除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.智能車庫(kù)租賃費(fèi)用明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.不可抗力事件清單4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及流程說明5.修改和補(bǔ)充合同文件6.雙方簽字（或蓋章）的合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供智能車庫(kù)租賃服務(wù)。b.未按時(shí)對(duì)智能車庫(kù)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。c.違反合同約定調(diào)整租金和物業(yè)管理費(fèi)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金和物業(yè)費(fèi)。b.損壞智能車庫(kù)設(shè)施。c.違反合同約定轉(zhuǎn)讓、出租或處置車位使用權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未能提供租賃服務(wù)，乙方提供書面通知。b.甲方未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)，乙方提供維修報(bào)告。c.甲方調(diào)整費(fèi)用未通知乙方，乙方提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方提供支付憑證。b.乙方損壞設(shè)施，甲方提供維修記錄和評(píng)估報(bào)告。c.乙方轉(zhuǎn)讓、出租或處置車位，甲方提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：向法院提起訴訟請(qǐng)求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)通過催款通知、電話溝通等方式提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：智能車庫(kù)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或終止合同。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：提交有管轄權(quán)的人民法院仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)智能車庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保智能車庫(kù)的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證智能車庫(kù)的安全、整潔。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的租金和物業(yè)費(fèi)。第三方有權(quán)對(duì)智能車庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金和物業(yè)費(fèi)。第三方應(yīng)確保智能車庫(kù)設(shè)施的安全和完好。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能車庫(kù)租賃服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)智能車庫(kù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的車位分配方案。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有車位使用的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)確保乙方車輛在智能車庫(kù)內(nèi)的安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合合同約定的智能車庫(kù)租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和物業(yè)費(fèi)。甲方可對(duì)乙方車輛在智能車庫(kù)內(nèi)的行為進(jìn)行管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守智能車庫(kù)的使用規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)損壞的智能車庫(kù)設(shè)施進(jìn)行賠償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討。若乙方損壞智能車庫(kù)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度智能車庫(kù)租賃合同模板（含車位租賃與物業(yè)管理）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、車位租賃1.車位位置及編號(hào)2.車位面積及類型3.租賃價(jià)格及支付方式4.租賃期限及續(xù)租條件5.車位使用規(guī)則6.車位維護(hù)責(zé)任三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)投訴及處理機(jī)制四、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點(diǎn)4.履行責(zé)任五、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約爭(zhēng)議解決方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效標(biāo)志九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)十三、合同解除與終止的后續(xù)處理1.車位退還2.費(fèi)用結(jié)算3.物業(yè)管理交接十四、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.爭(zhēng)議管轄條款合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能車庫(kù)租賃合同2.合同雙方基本信息：全稱：簡(jiǎn)稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：全稱：簡(jiǎn)稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同目的：乙方租賃甲方位于____的智能車庫(kù)車位，甲方提供車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)二、車位租賃1.車位位置及編號(hào)：____號(hào)車位2.車位面積及類型：____平方米，____類型3.租賃價(jià)格及支付方式：租賃價(jià)格：每月人民幣_(tái)___元支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶4.租賃期限及續(xù)租條件：租賃期限：____年續(xù)租條件：乙方需提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租5.車位使用規(guī)則：乙方僅限本人或授權(quán)他人使用租賃車位乙方不得擅自改變車位用途乙方應(yīng)遵守車庫(kù)管理規(guī)定三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于車位管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元支付方式：與租賃費(fèi)用同期支付3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：車位清潔安全巡邏設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)急處理4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)投訴及處理機(jī)制：乙方可通過電話、書面等形式向甲方提出投訴甲方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理四、合同履行1.履行方式：雙方按約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)2.履行期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止3.履行地點(diǎn)：租賃車位所在智能車庫(kù)4.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同履行五、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供車位或提供車位不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____元違約金乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定賠償金額3.違約爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行七、合同解除1.合同解除條件：甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未改正的發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的合同約定的其他解除條件2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)將租賃車位退還給甲方甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)用八、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起3.合同生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章九、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分3.合同變更效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，乙方應(yīng)將租賃車位退還給甲方3.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止十一、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、口頭通知、電子郵件等方式2.送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址3.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后應(yīng)取得對(duì)方簽收或回執(zhí)十三、合同解除與終止的后續(xù)處理1.車位退還：乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將租賃車位退還給甲方2.費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等3.物業(yè)管理交接：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的交接十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)3.爭(zhēng)議管轄條款：本合同爭(zhēng)議提交____人民法院管轄合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.車位選擇權(quán)甲方保留對(duì)車位分配的選擇權(quán)，乙方無權(quán)要求指定車位。甲方有權(quán)根據(jù)車庫(kù)運(yùn)營(yíng)需求調(diào)整車位分配。2.價(jià)格調(diào)整權(quán)在合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。甲方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前____天書面通知乙方。3.維修保養(yǎng)責(zé)任車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)定期對(duì)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保使用安全。4.乙方違約責(zé)任乙方如有違約行為，如逾期支付租金、損壞車位設(shè)施等，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。5.合同解除權(quán)如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.車位選擇權(quán)乙方有權(quán)在甲方提供的車位中選擇合適的停車位。如甲方提供的車位無法滿足乙方需求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供替代方案。2.租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商確定具體調(diào)整方案。如乙方提出調(diào)整要求，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)。3.使用權(quán)保障甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間對(duì)車位的使用權(quán)不受第三方的侵犯。如因第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.服務(wù)質(zhì)量保障甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方整改或降低物業(yè)管理費(fèi)用。5.合同解除權(quán)如乙方在租賃期間因工作調(diào)動(dòng)、居住地變更等原因需要解除合同，甲方應(yīng)予以配合，但乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。合同簽訂后，甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付給中介方。2.中介責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更權(quán)合同簽訂后，如中介方需要更換，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。4.中介保密義務(wù)中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介傭金支付中介方在合同履行完畢后，甲方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定支付中介傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.物業(yè)管理協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明（如有）5.乙方身份證明文件（如有）6.車位使用規(guī)則7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供車位或提供車位不符合約定的未按時(shí)調(diào)整租金或未按約定支付租金未履行物業(yè)管理責(zé)任乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用損壞車位設(shè)施設(shè)備違反車位使用規(guī)則雙方違約行為：未按約定履行合同義務(wù)未按約定處理爭(zhēng)議2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方通過法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：車位設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，乙方可要求降低物業(yè)管理費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃智能車庫(kù)車位2.物業(yè)公司與業(yè)主簽訂車位租賃及物業(yè)管理合同3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)4.跨區(qū)域或跨城市的車位租賃及物業(yè)管理合同5.長(zhǎng)期或短期車位租賃及物業(yè)管理合同全文完。2025年度智能車庫(kù)租賃合同模板（含車位租賃與物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.合同標(biāo)的2.1.車位租賃2.2.物業(yè)管理3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.車位使用規(guī)則5.1.車位使用范圍5.2.車位使用時(shí)間5.3.車位使用限制6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.清潔服務(wù)6.2.維修服務(wù)6.3.安全管理7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.物業(yè)管理費(fèi)7.2.車位水電費(fèi)7.3.其他費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.協(xié)商解決9.2.仲裁9.3.訴訟10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________________1.1.2.出租方地址：________________________1.1.3.出租方聯(lián)系人：______________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________________1.2.2.承租方地址：________________________1.2.3.承租方聯(lián)系人：______________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的2.1.車位租賃2.1.1.車位編號(hào)：________________________2.1.2.車位位置：________________________2.1.3.車位面積：________________________2.2.物業(yè)管理2.2.1.管理范圍：________________________2.2.2.管理內(nèi)容：________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.1.轉(zhuǎn)賬賬戶：________________________4.3.2.賬戶名稱：________________________4.3.3.銀行名稱：________________________5.車位使用規(guī)則5.1.車位使用范圍：僅限租賃合同中約定的車位5.2.車位使用時(shí)間：24小時(shí)5.3.車位使用限制：不得存放違禁物品，不得影響他人使用6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.清潔服務(wù)：定期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行清潔，保持車庫(kù)環(huán)境整潔6.2.維修服務(wù)：負(fù)責(zé)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和緊急維修6.3.安全管理：負(fù)責(zé)車庫(kù)的安全巡邏，確保車庫(kù)安全7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月7.2.車位水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算7.3.其他費(fèi)用：包括但不限于停車費(fèi)、充電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生結(jié)算8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除：在承租方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則的情況下，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2.承租方單方解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。8.2.違約責(zé)任8.2.1.出租方違約：未按時(shí)提供車位或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為____元。8.2.2.承租方違約：未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為____元。8.2.3.雙方違約：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2.仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3.訴訟：如仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同變更程序：任何合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3.合同附件：本合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。13.合同簽訂日期13.1.簽訂日期：____年____月____日14.合同簽署人14.1.出租方簽署人：________________________14.2.承租方簽署人：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方可以是中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方或其他任何形式的第三方。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)權(quán)利及介入的具體事項(xiàng)。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)權(quán)利達(dá)成一致意見。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、期限和方式。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。16.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在介入合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)以其在介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.1.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任和合同解除責(zé)任。17.2.責(zé)任限額的確定17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三方的專業(yè)能力第三方介入的復(fù)雜程度第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)程度第三方介入的預(yù)期效果17.3.超出責(zé)任限額的處理17.3.1.如第三方在介入過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.3.2.如協(xié)商不成，可按第9條“爭(zhēng)議解決方式”進(jìn)行處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約