農村田地永久轉讓合同

甲方（轉讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（具體地址）的農村田地，甲方愿意將該田地永久轉讓給乙方，乙方愿意接受該田地的永久轉讓，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協(xié)商，達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條田地的基本情況

1.1甲方轉讓給乙方的田地位于________________（具體地址），四至界限為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

1.2該田地的面積為________________平方米（或畝），土地性質為________________（如：耕地、林地等），土地使用權證編號為________________。

1.3該田地的附著物包括________________（如：農作物、建筑物等），具體狀況詳見附件一。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1雙方協(xié)商確定，該田地的轉讓價格為人民幣________________元（￥________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付定金人民幣________________元（￥________________）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付剩余轉讓款項人民幣________________元（￥________________）至甲方指定賬戶。

2.4甲方收到全部轉讓款項后，應向乙方出具收款憑證。

第三條田地交付

3.1甲方應在收到全部轉讓款項之日起____日內，將該田地交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證該田地及其附著物處于正常使用狀態(tài)，且無任何第三方權利主張。

3.3乙方接收田地后，應妥善保管和使用該田地，不得擅自改變土地用途。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方應保證對該田地擁有合法的所有權和使用權，且無任何權屬糾紛。

4.1.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，將田地交付給乙方。

4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理田地轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記等。

4.1.4甲方應保證在轉讓過程中，不違反國家有關土地管理的法律法規(guī)。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方應按照本合同約定的時間和金額，支付田地轉讓款項。

4.2.2乙方應按照國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理使用和管理該田地。

4.2.3乙方應妥善保管甲方提供的田地資料和證件，不得遺失或損壞。

4.2.4乙方在田地使用過程中，應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付田地，或交付的田地不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款項，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

6.2不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.3根據《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

8.3.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.3.2在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

8.3.3當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

8.3.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.3.5法律規(guī)定的其他情形。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：