鋪面出租合同協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的描述及用途

1.甲方同意將其位于____________________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用。

2.該鋪面的建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。

3.乙方租賃該鋪面用于經(jīng)營________________________（具體經(jīng)營內(nèi)容），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元整（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方指定的收款賬戶為：____________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元整（￥____），作為履行本合同的擔(dān)保。

2.押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證出租的鋪面符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并擁有合法的出租權(quán)。

2.甲方應(yīng)于租賃期開始前將鋪面交付乙方使用，并保證鋪面及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

3.甲方負責(zé)對鋪面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法、合規(guī)地使用租賃鋪面，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)繳費用，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃氣、通訊等費用。

3.乙方負責(zé)租賃鋪面的日常維護和保養(yǎng)，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

4.乙方不得將租賃鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)賠償。

七、合同的變更和解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

a.逾期支付租金超過____日的；

b.擅自改變鋪面用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押鋪面的；

d.利用鋪面進行違法活動的；

e.其他嚴重違反本合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

a.鋪面不符合約定條件，影響乙方正常使用的；

b.甲方未盡維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用的；

c.其他嚴重違反本合同約定的行為。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額為人民幣____元整（￥____），或按實際損失計算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

九、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：鋪面結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明

（此處可附上鋪面的詳細結(jié)構(gòu)