深圳市寶安區(qū)房屋租賃合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于深圳市寶安區(qū)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于深圳市寶安區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細(xì)信息如下：

-地址：_________________________

-建筑面積：_____________________平方米

-結(jié)構(gòu)：_________________________

-裝修狀況：_______________________

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________

1.4甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，且租賃房屋未被查封、扣押或被其他第三方主張權(quán)利。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）________元整/月（￥________元/月）。

3.2租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房屋且結(jié)清所有費(fèi)用后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/辦公/商業(yè)等用途（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔等。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋改造與裝修

8.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

8.2乙方進(jìn)行改造或裝修時，不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋時，應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第十條合同解除

10.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

-乙方逾期支付租金超過____日的；

-乙方擅自改變租賃房屋用途的；

-乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

-乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的；

-乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

10.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

-甲方逾期交付租賃房屋超過____日的；

-甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

-租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，無法居住或使用的。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自雙方簽字蓋章