20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及家具交付標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.裝修及家具交付標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2家具清單及品牌4.3裝修及家具交付時(shí)間4.4裝修及家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的生效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：裝修及家具清單11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_________1.1.2出賣(mài)方住所：_________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：_________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：_________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_________1.2.2買(mǎi)受方住所：_________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：_________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_________1.3.2房屋建筑面積：_________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3.4房屋用途：_________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.1.2出賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋使用權(quán)2.2.1買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)后，取得該房屋的合法使用權(quán)。2.2.2買(mǎi)受方在使用過(guò)程中，不得侵犯他人的合法權(quán)益。2.3房屋抵押情況2.3.1房屋無(wú)任何抵押。2.3.2出賣(mài)方保證房屋不存在任何抵押權(quán)人。2.4房屋租賃情況2.4.1房屋無(wú)任何租賃合同。2.4.2出賣(mài)方保證房屋不存在任何租賃關(guān)系。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式a)首付款：_________元，在簽訂合同后_________日內(nèi)支付；b)尾款：_________元，在房屋交付前_________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________3.4付款憑證3.4.1買(mǎi)受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。4.裝修及家具交付標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1裝修風(fēng)格：_________4.1.2裝修材料：_________4.1.3裝修工程量：_________4.2家具清單及品牌4.2.1家具清單：a)櫥柜：_________b)床：_________c)衣柜：_________d)桌椅：_________e)其他：_________4.2.2家具品牌：_________4.3裝修及家具交付時(shí)間4.3.1裝修及家具交付時(shí)間：_________4.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收裝修及家具。4.4裝修及家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1裝修及家具應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.4.2驗(yàn)收不合格的部分，出賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_________5.2房屋交付條件a)房屋已裝修完畢；b)裝修及家具已按約定交付；c)房屋產(chǎn)權(quán)證已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方名下。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的部分，出賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格的部分，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或更換。5.4.2出賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)完成修復(fù)或更換工作。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1買(mǎi)受方僅限于個(gè)人居住使用。6.1.2買(mǎi)受方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1買(mǎi)受方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2出賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋的保修期內(nèi)維修責(zé)任。6.3房屋維修費(fèi)用6.3.1房屋保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。6.3.2房屋保修期外維修費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。8.3.2雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等，由各自承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出賣(mài)方嚴(yán)重違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.1.3買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。9.2.2通知應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)發(fā)出。9.3解除合同的生效9.3.1解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)物。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：裝修及家具清單11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4附件四：付款憑證11.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2變更后的合同文本應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同補(bǔ)充條款13.3.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方為服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易款項(xiàng)等。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其改正。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的_________倍。16.3第三方保密義務(wù)16.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。17.第三方變更及解除17.1第三方變更17.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方解除17.2.1第三方如需解除合同，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并支付已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.2如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。19.第三方介入后的合同效力19.1本合同在第三方介入后，對(duì)甲乙雙方及第三方仍具有約束力。19.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。20.本合同的補(bǔ)充20.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修正和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、價(jià)格及支付方式、裝修及家具交付標(biāo)準(zhǔn)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條件、合同生效及終止、合同附件等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同。2.附件二：裝修及家具清單詳細(xì)要求：包括家具名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量、顏色、尺寸等信息。附件說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的裝修及家具的具體清單。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件說(shuō)明：證明出賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等證明付款的文件。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)、責(zé)任限額等條款。附件說(shuō)明：約定第三方介入后的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他協(xié)議、補(bǔ)充條款等。附件說(shuō)明：對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)方違約行為：未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；未按合同約定交付房屋；房屋存在權(quán)屬瑕疵；未按合同約定交付裝修及家具；違反合同約定的房屋使用及維護(hù)義務(wù)；違約金及賠償款的支付延遲；其他違反合同約定的行為。1.2買(mǎi)受方違約行為：未按合同約定支付房款；違反合同約定的房屋使用及維護(hù)義務(wù)；未按合同約定驗(yàn)收房屋；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣(mài)方違約責(zé)任：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算；出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因違約給買(mǎi)受方造成的實(shí)際損失；出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的賠償責(zé)任。2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算；買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因違約給出賣(mài)方造成的實(shí)際損失；買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，出賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元，并賠償買(mǎi)受方因違約造成的實(shí)際損失人民幣_(tái)________元。3.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按期收到房款，買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元，并賠償出賣(mài)方因違約造成的實(shí)際損失人民幣_(tái)________元。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及家具交付標(biāo)準(zhǔn)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬2.7房屋現(xiàn)狀第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)3.5交付方式3.6交付時(shí)間3.7交付條件第四章裝修及家具交付標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2家具清單4.3家具交付時(shí)間4.4家具質(zhì)量保證4.5家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.6裝修及家具驗(yàn)收流程第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款金額5.4付款方式變更5.5逾期付款責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約糾紛解決第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.4稅費(fèi)繳納期限第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序8.5解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間11.4送達(dá)方式變更第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋裝修及家具清單12.3合同附件三：付款憑證第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)13.3合同附件效力13.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)202400001第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及家具交付標(biāo)準(zhǔn)）1.2合同雙方基本信息：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.3合同簽訂日期：________________1.4合同生效日期：________________1.5合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定可以解除合同的其他情形。1.7合同爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋面積：________________平方米2.5房屋用途：________________2.6房屋權(quán)屬：________________2.7房屋現(xiàn)狀：________________第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：（1）購(gòu)買(mǎi)并取得房屋所有權(quán)的權(quán)利；（2）要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋的權(quán)利；（3）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利；（4）在合同約定的期限內(nèi)，接收并驗(yàn)收家具的權(quán)利。3.2買(mǎi)方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款的義務(wù)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋裝修的義務(wù)；（3）按照合同約定接收并驗(yàn)收家具的義務(wù)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣(mài)方權(quán)利：（1）收取購(gòu)房款的義務(wù)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，交付房屋和家具的權(quán)利；（3）在買(mǎi)方違反合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。3.4賣(mài)方義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋和家具的義務(wù)；（2）保證房屋和家具的質(zhì)量；（3）提供房屋權(quán)屬證明；（4）配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋裝修。第四章裝修及家具交付標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________4.2家具清單：________________4.3家具交付時(shí)間：________________4.4家具質(zhì)量保證：________________4.5家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.6裝修及家具驗(yàn)收流程：________________第五章付款方式及期限5.1付款方式：________________5.2付款期限：________________5.3付款金額：________________5.4付款方式變更：________________5.5逾期付款責(zé)任：________________第六章違約責(zé)任6.1違約情形：________________6.2違約責(zé)任：________________6.3違約金計(jì)算方式：________________6.4違約糾紛解決：________________第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：________________7.3稅費(fèi)計(jì)算方式：________________7.4稅費(fèi)繳納期限：________________第八章合同變更與解除8.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定可以解除合同的其他情形。（1）解除合同的原因符合本合同第八章第8.2款的規(guī)定；（2）解除合同雙方均無(wú)違約行為；（3）解除合同不影響國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三人合法權(quán)益。（1）一方提出解除合同書(shū)面通知；（2）另一方在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議；（4）按照協(xié)議內(nèi)容辦理合同解除手續(xù)。（1）買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，賣(mài)方應(yīng)如數(shù)退還；（2）賣(mài)方已交付的房屋和家具，買(mǎi)方應(yīng)予以接收；（3）因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。（1）雙方達(dá)成合同終止協(xié)議；（2）按照協(xié)議內(nèi)容辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理相關(guān)事宜。（1）買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，賣(mài)方應(yīng)如數(shù)退還；（2）賣(mài)方已交付的房屋和家具，買(mǎi)方應(yīng)予以接收；（3）因合同終止造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.3不可抗力證明：一方主張不可抗力事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。第十一章通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間：通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。11.4送達(dá)方式變更：雙方可協(xié)商一致變更通知的送達(dá)方式。第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋裝修及家具清單12.3合同附件三：付款憑證第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.4其他約定事項(xiàng)：________________第十四章合同解除和終止后的爭(zhēng)議解決14.1合同解除和終止后的爭(zhēng)議解決：本合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。甲方（買(mǎi)方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋裝修及家具清單3.付款憑證多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修決策權(quán)條款內(nèi)容：買(mǎi)方（甲方）對(duì)房屋裝修方案具有最終決策權(quán)，賣(mài)方（乙方）應(yīng)無(wú)條件接受甲方指定的裝修設(shè)計(jì)方案。說(shuō)明：甲方作為購(gòu)房方，對(duì)房屋的最終使用有更大的需求，因此享有裝修方案的決策權(quán)，以確保房屋符合甲方的居住和使用需求。1.2空置補(bǔ)償條款內(nèi)容：如賣(mài)方（乙方）未能在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付空置補(bǔ)償金，金額為每日房屋價(jià)值的萬(wàn)分之五。說(shuō)明：甲方在購(gòu)房后可能需要承擔(dān)房屋空置的成本，因此要求乙方在逾期交付時(shí)給予補(bǔ)償，以減輕甲方的損失。1.3房屋使用限制條款內(nèi)容：賣(mài)方（乙方）承諾在合同約定的交付期限屆滿后，不再以任何形式使用或占有房屋，包括但不限于居住、出租等。說(shuō)明：甲方購(gòu)買(mǎi)房屋后，希望得到完整的房屋使用權(quán)，因此要求乙方在交付后不得再使用或占有房屋，以確保甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋出售決策權(quán)條款內(nèi)容：賣(mài)方（乙方）對(duì)房屋出售事宜具有最終決策權(quán)，包括但不限于確定房屋價(jià)格、談判過(guò)程等。說(shuō)明：乙方作為房屋所有者，有權(quán)決定房屋的銷(xiāo)售事宜，以確保乙方利益最大化。2.2交易資金監(jiān)管條款內(nèi)容：購(gòu)房款在交易過(guò)程中由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，賣(mài)方（乙方）不得擅自使用購(gòu)房款，直至房屋交付完畢且甲方驗(yàn)收合格。說(shuō)明：乙方為防止購(gòu)房款被濫用，需在交易過(guò)程中設(shè)立資金監(jiān)管，確保資金安全。2.3交付后權(quán)益保障條款內(nèi)容：賣(mài)方（乙方