20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年飯莊租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.飯莊的基本情況2.1飯莊的位置及面積2.2飯莊的設施及設備2.3飯莊的產權及使用權3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2水電費及其他費用的承擔3.3保證金及退還條件4.合同履行及違約責任4.1合同履行期限及條件4.2違約責任的承擔4.3爭議解決方式5.飯莊的經營管理5.1經營范圍及要求5.2經營許可及資質5.3經營風險的承擔6.附屬設施及公用區(qū)域的使用6.1附屬設施的使用及維護6.2公用區(qū)域的使用及維護7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止后的處理8.合同的變更及補充8.1合同變更的程序8.2合同補充的內容9.合同的生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件10.合同的附件10.1附件一：飯莊設施清單10.2附件二：租賃費用明細表10.3附件三：合同履行情況記錄11.合同的保密條款11.1保密內容的界定11.2保密責任的承擔12.合同的解除條件及程序12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序13.合同的終止條件及程序13.1終止合同的條件13.2終止合同的程序14.合同的不可抗力條款14.1不可抗力的定義14.2不可抗力的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：_______地址：_______乙方（承租方）：_______地址：_______1.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條飯莊的基本情況2.1飯莊的位置及面積本合同租賃的飯莊位于_______，占地面積為_______平方米。2.2飯莊的設施及設備飯莊內設施及設備包括但不限于：廚房設備、餐廳桌椅、空調、照明、音響系統(tǒng)等，詳見附件一。2.3飯莊的產權及使用權甲方對本合同租賃的飯莊擁有合法的產權及使用權，乙方租賃期間享有該飯莊的使用權。第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付時間乙方應支付甲方租金人民幣_______元/月，租金按月支付，每月_______日前支付。3.2水電費及其他費用的承擔水電費及其他日常運營費用由乙方承擔，每月結算，次月_______日前支付。3.3保證金及退還條件乙方需向甲方支付人民幣_______元作為保證金，合同期滿且無違約行為，甲方在合同終止后_______個工作日內無息退還。第四條合同履行及違約責任4.1合同履行期限及條件乙方應按照合同約定的租賃期限及條件履行合同義務。4.2違約責任的承擔如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條飯莊的經營管理5.1經營范圍及要求乙方租賃飯莊后，經營范圍為餐飲服務，經營應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2經營許可及資質乙方應取得必要的經營許可及資質，并在經營過程中遵守相關規(guī)定。5.3經營風險的承擔乙方自行承擔經營風險，包括但不限于食品安全、消防安全、意外事故等。第六條附屬設施及公用區(qū)域的使用6.1附屬設施的使用及維護乙方應合理使用附屬設施，并承擔附屬設施的日常維護責任。6.2公用區(qū)域的使用及維護乙方應合理使用公用區(qū)域，并保持其整潔、衛(wèi)生。第七條合同解除及終止7.1合同解除的條件下列情況下，甲方有權解除合同：（1）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后_______日內仍未改正；（2）乙方無法繼續(xù)經營，經甲方書面同意；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。7.2合同終止的條件下列情況下，合同終止：（1）合同租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應妥善處理飯莊的剩余物資，并按照合同約定向甲方支付相關費用。第八條合同的變更及補充8.1合同變更的程序如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同補充的內容補充協(xié)議應明確變更的內容、生效日期及雙方的權利義務。第九條合同的生效及終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件（1）甲方出售或轉讓飯莊產權，且新業(yè)主不接受本合同；（2）因政策調整、城市規(guī)劃等原因導致飯莊無法繼續(xù)經營。第十條合同的附件10.1附件一：飯莊設施清單附件一詳細列明了飯莊的設施及設備清單，包括品牌、型號、數量等信息。10.2附件二：租賃費用明細表附件二列明了租金、水電費及其他費用的具體金額及支付方式。10.3附件三：合同履行情況記錄附件三用于記錄合同履行過程中的重要事項，包括雙方溝通記錄、費用支付憑證等。第十一條合同的保密條款11.1保密內容的界定本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。11.2保密責任的承擔雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同的解除條件及程序12.1解除合同的條件（1）乙方在合同履行期間嚴重損害甲方利益；（2）因國家政策調整，導致合同無法履行。12.2解除合同的程序解除合同，雙方應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第十三條合同的終止條件及程序13.1終止合同的條件（1）乙方放棄租賃權；（2）甲方喪失飯莊產權。13.2終止合同的程序合同終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第十四條合同的不可抗力條款14.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本明顯增加的情況。14.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、技術服務提供者、擔保機構、評估機構等。1.2范圍（1）甲方或乙方委托第三方進行資產評估、市場調研、法律服務等活動；（2）合同履行過程中，第三方作為中介協(xié)助交易；（3）合同履行過程中，第三方提供擔保、保險等服務。第二條第三方介入的審批2.1介入審批甲方或乙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并經對方同意后方可引入。2.2介入協(xié)議第三方介入后，甲方、乙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第三條第三方的責任3.1責任范圍第三方在本合同中的責任僅限于其協(xié)議中約定的范圍，不包括合同主體之間的責任。3.2責任限額第三方在本合同中的責任限額應在其協(xié)議中明確約定，如無約定，則責任限額為人民幣_______元。3.3責任免除因不可抗力或第三方自身原因導致的損失，第三方不承擔責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在本合同中的責任與甲方、乙方之間的責任應明確劃分，第三方不承擔甲方、乙方之間的合同責任。4.2通知義務甲方、乙方在引入第三方介入時應及時通知對方，并確保對方了解第三方的責任范圍和責任限額。4.3責任追究如第三方違約，甲方、乙方應根據第三方協(xié)議中的約定追究其責任。第五條第三方介入的程序5.1介入申請甲方或乙方需向對方提交第三方介入的申請，并說明第三方介入的目的、必要性及預期效果。5.2對方意見對方應在收到介入申請之日起_______個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。5.3介入協(xié)議簽訂雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔第三方介入產生的費用由甲方、乙方按照協(xié)議約定承擔。6.2費用結算第三方介入費用應在合同約定的結算期限內支付。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1監(jiān)督權利甲方、乙方有權對第三方介入的活動進行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行義務。7.2監(jiān)督方式（1）要求第三方定期提交工作進展報告；（2）對第三方進行現(xiàn)場檢查；（3）要求第三方提供相關證明材料。第八條第三方介入的終止8.1終止條件下列情況下，第三方介入可終止：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成協(xié)議約定的任務；（3）第三方違反協(xié)議約定，經甲方、乙方書面通知后_______日內仍未改正；（4）發(fā)生不可抗力。8.2終止程序第三方介入終止，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條第三方介入的保密9.1保密義務第三方在本合同中的保密義務與甲方、乙方相同。9.2保密內容第三方介入過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。10.2爭議解決地點協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：飯莊設施清單詳細列明飯莊內的廚房設備、餐廳桌椅、空調、照明、音響系統(tǒng)等設施及設備的品牌、型號、數量等信息。要求：清單應與實際設施相符，并由甲方、乙方簽字確認。2.附件二：租賃費用明細表列明租金、水電費及其他費用的具體金額及支付方式。要求：明細表應包含每項費用的計算方法、支付周期等信息，并由甲方、乙方簽字確認。3.附件三：合同履行情況記錄記錄合同履行過程中的重要事項，包括雙方溝通記錄、費用支付憑證等。要求：記錄應真實、完整，并由雙方簽字確認。4.附件四：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的目的、必要性、預期效果以及各方的權利義務。要求：協(xié)議應經甲方、乙方及第三方簽字確認。5.附件五：合同變更及補充協(xié)議記載合同變更及補充的內容，包括變更的原因、變更后的條款等。要求：協(xié)議應經甲方、乙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關費用。乙方違反合同約定的經營范圍或經營要求。乙方未妥善維護飯莊設施及設備。甲方未按時交付飯莊或未保證飯莊設施及設備的完好。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲方、乙方應及時溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔訴訟費用。3.違約責任示例：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付_______%的違約金。若乙方違反合同約定的經營范圍，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。若甲方未按時交付飯莊或設施設備存在瑕疵，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。全文完。2024年飯莊租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1飯莊出租方信息1.2飯莊承租方信息2.飯莊租賃基本情況2.1飯莊名稱及位置2.2飯莊面積及結構2.3飯莊配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整及支付時間4.1租金調整條件4.2租金支付時間及方式5.飯莊使用與管理5.1飯莊用途5.2飯莊設施維護責任5.3飯莊安全管理6.飯莊裝修與改造6.1裝修改造原則6.2裝修改造審批程序6.3裝修改造費用承擔7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約金及賠償9.1違約金計算標準9.2賠償范圍及標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式12.合同附件12.1飯莊租賃合同附件一12.2飯莊租賃合同附件二13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同變更及補充13.3合同解除及終止14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1飯莊出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2飯莊承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.飯莊租賃基本情況2.1飯莊名稱及位置2.1.1飯莊名稱：_______2.1.2飯莊位置：_______2.2飯莊面積及結構2.2.1飯莊面積：_______平方米2.2.2飯莊結構：_______2.3飯莊配套設施2.3.1配套設施一：_______2.3.2配套設施二：_______2.3.3配套設施三：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______4.租金調整及支付時間4.1租金調整條件4.1.1租金調整依據：_______4.1.2租金調整周期：_______4.2租金支付時間及方式4.2.1支付時間：_______4.2.2支付方式：_______5.飯莊使用與管理5.1飯莊用途5.1.1飯莊用途：_______5.2飯莊設施維護責任5.2.1維護責任：_______5.3飯莊安全管理5.3.1安全管理要求：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：_______8.1.2承租方解除合同條件：_______8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：_______8.2.2雙方協(xié)商一致：_______8.2.3法律法規(guī)規(guī)定：_______9.違約金及賠償9.1違約金計算標準9.1.1違約金計算方式：_______9.1.2違約金上限：_______9.2賠償范圍及標準9.2.1賠償范圍：_______9.2.2賠償標準：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_______10.1.2仲裁解決：_______10.1.3法院訴訟：_______10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：_______10.2.2法院管轄：_______11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力事件：_______11.1.2不可抗力認定：_______11.2不可抗力處理方式11.2.1通知義務：_______11.2.2隔離措施：_______11.2.3期限延長：_______12.合同附件12.1飯莊租賃合同附件一12.1.1飯莊租賃合同附件一內容：_______12.2飯莊租賃合同附件二12.2.1飯莊租賃合同附件二內容：_______13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.1.1合同簽署日期：_______13.2合同變更及補充13.2.1變更程序：_______13.2.2補充協(xié)議：_______13.3合同解除及終止13.3.1解除程序：_______13.3.2終止程序：_______14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：_______14.2合同備案手續(xù)14.2.1備案機關：_______14.2.2備案手續(xù)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在特定事項上引入第三方介入。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、職責和權限達成一致。15.3.2甲乙雙方應簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方的介入目的、方式和責任。16.第三方責權利16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據介入協(xié)議，獨立進行相關調查、評估和監(jiān)督工作。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照介入協(xié)議履行職責，確保合同履行過程公正、透明。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方責任16.3.1第三方因自身原因導致介入工作失誤，應承擔相應的法律責任。16.3.2第三方在介入過程中，如違反合同約定，應承擔違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據介入協(xié)議和第三方資質、能力等因素確定。17.2.2第三方責任限額應在介入協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立合同關系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于介入協(xié)議約定的范圍。18.1.2第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行。18.2第三方與合同履行的關系18.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。18.2.2第三方的介入行為不影響甲乙雙方的合同權利和義務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1合同履行完畢或達到終止條件。19.1.2第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止介入。19.2第三方介入終止的程序19.2.1第三方應向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知。19.2.2甲乙雙方應在收到通知后，按照介入協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.飯莊租賃合同附件一：租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括面積、房間布局、出入口等信息。2.飯莊租賃合同附件二：租賃場地設施清單詳細要求：列出租賃場地內所有設施的具體名稱、型號、數量及使用狀況。3.飯莊租賃合同附件三：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、支票存根等。4.飯莊租賃合同附件四：合同履行情況報告詳細要求：定期提交合同履行情況報告，包括經營狀況、設施維護、安全管理等信息。5.飯莊租賃合同附件五：合同變更及補充協(xié)議詳細要求：任何合同變更或補充協(xié)議均需以書面形式簽署，作為合同附件。6.飯莊租賃合同附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任及終止條件。7.飯莊租賃合同附件七：違約金計算標準及賠償清單詳細要求：明確違約金計算標準，并列出具體的賠償清單。8.飯莊租賃合同附件八：爭議解決機構選擇協(xié)議詳細要求：約定爭議解決機構，如仲裁委員會、法院等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按合同約定提供租賃場地，應賠償承租方損失。未按合同約定提供相關設施，應承擔修復或賠償責任。未按合同約定收取租金，應支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定未按合同約定支付租金，應支付違約金。損壞租賃場地或設施，應承擔修復或賠償責任。違反合同約定使用租賃場地，應承擔違約責任。3.違約責任示例說明承租方未按時支付租金，應支付每月租金總額的1%作為違約金。出租方未提供合同約定的設施，導致承租方經營受損，應賠償損失金額的50%。全文完。2024年飯莊租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1飯莊名稱1.2租賃方名稱1.3出租方名稱2.租賃標的物2.1飯莊位置2.2飯莊面積2.3飯莊設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃用途5.1飯莊經營范圍5.2飯莊經營要求5.3違約經營的處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.維修與保養(yǎng)7.1飯莊設施的維修責任7.2飯莊設施的保養(yǎng)責任7.3維修與保養(yǎng)費用的承擔8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約責任的承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1飯莊名稱：飯莊1.2租賃方名稱：甲1.3出租方名稱：乙2.租賃標的物2.1飯莊位置：位于市區(qū)街道號2.2飯莊面積：約500平方米2.3飯莊設施及設備：包含廚房設備、餐廳桌椅、空調、音響系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金5.租賃用途5.1飯莊經營范圍：中式餐飲服務5.2飯莊經營要求：租賃方須遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動5.3違約經營的處理：如租賃方違約經營，出租方有權終止合同，并要求租賃方承擔相應法律責任6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃保證金在合同終止后十日內無息退還6.3保證金退還程序：租賃方應在合同終止后十日內，向出租方提交保證金退還申請，并配合出租方進行相關手續(xù)辦理7.維修與保養(yǎng)7.1飯莊設施的維修責任：租賃方負責飯莊日常的維修保養(yǎng)工作7.2飯莊設施的保養(yǎng)責任：租賃方應定期對飯莊設施進行清潔、保養(yǎng)，確保設施正常運行7.3維修與保養(yǎng)費用的承擔：因租賃方使用不當造成的設施損壞，由租賃方承擔維修費用；因自然老化或不可抗力造成的設施損壞，由出租方承擔維修費用8.違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金總額的1%作為滯納金。8.1.2如租賃方擅自改變飯莊用途或損壞租賃物，應負責修復或賠償損失。8.1.3如租賃方提前終止合同，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.2出租方違約責任：8.2.1如出租方未按約定提供合格的租賃物，應負責修復或更換，并賠償由此給租賃方造成的損失。8.2.2如出租方未按時收取租金，應向租賃方支付相當于逾期租金金額的1%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：9.2.1提出爭議的一方應書面通知對方，并提供爭議的相關證據。9.2.2雙方應在接到爭議通知后的30日內進行協(xié)商。9.2.3如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點：9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件：10.2.1因不可抗力導致合同無法履行。10.2.2一方違約，經對方書面通知后仍未糾正。10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3合同變更與解除的程序：10.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的請求。10.3.2經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地法律有效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除。11.2.3因違約導致合同解除。11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃方應將飯莊設施恢復至租賃前的狀態(tài)。11.3.2雙方應結清所有費用，包括租金、保證金等。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1飯莊租賃合同12.1.2飯莊設施清單12.1.3合同雙方身份證明文件12.2合同附件內容：合同附件應與合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1雙方應遵守國家有關食品安全的規(guī)定，確保顧客健康。13.2其他約定事項二：13.2.1雙方應遵守國家有關環(huán)境保護的規(guī)定，合理使用資源。13.3其他約定事項三：13.3.1雙方應遵守合同約定，不得擅自轉讓或抵押合同項下的權利義務。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：合同生效日期為合同簽訂日期。14.3合同簽訂地點：合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系，協(xié)助或監(jiān)督合同履行，但不直接承擔合同義務的獨立主體。1.2第三方可以是中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應明確其權利、義務和責任。3.第三方介入的權利3.1第三方有權根據合同協(xié)議，監(jiān)督合同履行情況。3.2第三方有權向甲乙雙方提出書面建議或要求。3.3第三方有權在必要時，向甲乙雙方提供專業(yè)意見。4.第三方介入的義務4.1第三方應遵守合同約定，忠實履行職責。4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應按時提交相關報告或意見。5.第三方介入的責任5.1第三方因違反合同約定或故意造成損失，應承擔相應的法律責任。5.2第三方責任限額：5.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。5.2.2第三方責任限額的調整需經甲乙雙方一致同意。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應向第三方提供合同副本和相關資料。6.2第三方應在收到合同副本和資料后，對合同內容進行審核。6.3第三方應向甲乙雙方提交書面報告或意見。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方提供的資料和意見負責。7.1.2第三方對甲方在合同履行中的行為負責。7.1.3第三方對甲方違反合同約定的行為，有權向甲方提出書面要求。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方提供的資料和意見負責。7.2.2第三方對乙方在合同履行中的行為負責。7.2.3第三方對乙方違反合同約定的行為，有權向乙方提出書面要求。7.3第三方與甲乙雙方的共同責任：7.