20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校食堂與宿舍物業(yè)管理一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2食堂管理范圍2.3宿舍管理范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1食堂服務內(nèi)容4.1.1食堂運營管理4.1.2食堂食品安全管理4.1.3食堂衛(wèi)生管理4.2宿舍服務內(nèi)容4.2.1宿舍安全管理4.2.2宿舍設(shè)施維護4.2.3宿舍衛(wèi)生管理5.服務質(zhì)量標準5.1食堂服務質(zhì)量標準5.2宿舍服務質(zhì)量標準6.服務費用及支付方式6.1服務費用構(gòu)成6.2服務費用支付方式6.3服務費用支付時間7.付款違約責任7.1付款違約責任7.2違約金計算方法8.物業(yè)管理責任8.1食堂物業(yè)管理責任8.2宿舍物業(yè)管理責任9.物業(yè)管理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1食堂管理細則12.2宿舍管理細則12.3服務費用明細表13.合同補充條款13.1合同補充條款一13.2合同補充條款二14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學校乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號學校乙方地址：省市區(qū)路號物業(yè)管理公司1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對學校食堂和宿舍進行物業(yè)管理，包括但不限于食堂的運營管理、食品安全管理、衛(wèi)生管理；宿舍的安全管理、設(shè)施維護、衛(wèi)生管理等。2.2食堂管理范圍乙方負責食堂的日常運營，包括但不限于食品采購、加工、銷售、庫存管理、設(shè)備維護等。2.3宿舍管理范圍乙方負責宿舍的安全、設(shè)施維護、衛(wèi)生等日常管理工作。3.合同期限3.1合同開始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同至2027年12月31日止。3.3合同續(xù)簽條件本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1食堂服務內(nèi)容4.1.1食堂運營管理乙方負責食堂的日常運營，確保食品質(zhì)量、衛(wèi)生、安全。4.1.2食堂食品安全管理乙方建立健全食品安全管理制度，確保食品來源合法、加工過程衛(wèi)生、銷售過程安全。4.1.3食堂衛(wèi)生管理乙方負責食堂的日常衛(wèi)生管理，確保食堂環(huán)境整潔、衛(wèi)生。4.2宿舍服務內(nèi)容4.2.1宿舍安全管理乙方負責宿舍的安全管理，包括但不限于門禁管理、消防設(shè)施檢查、安全隱患排查等。4.2.2宿舍設(shè)施維護乙方負責宿舍設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施完好、安全使用。4.2.3宿舍衛(wèi)生管理乙方負責宿舍的日常衛(wèi)生管理，確保宿舍環(huán)境整潔、衛(wèi)生。5.服務質(zhì)量標準5.1食堂服務質(zhì)量標準乙方應按照國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)和標準，確保食堂服務質(zhì)量。5.2宿舍服務質(zhì)量標準乙方應按照國家有關(guān)宿舍安全管理、設(shè)施維護、衛(wèi)生等法律法規(guī)和標準，確保宿舍服務質(zhì)量。6.服務費用及支付方式6.1服務費用構(gòu)成服務費用包括但不限于食堂運營費用、宿舍維護費用、人員工資等。6.2服務費用支付方式甲方按月向乙方支付服務費用，具體支付時間及金額以合同附件為準。6.3服務費用支付時間甲方應在每月一個工作日前將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。8.物業(yè)管理責任8.1食堂物業(yè)管理責任乙方應確保食堂的運營安全、食品安全和衛(wèi)生，對食堂設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2宿舍物業(yè)管理責任乙方應確保宿舍的安全、設(shè)施完好和環(huán)境衛(wèi)生，對宿舍進行定期檢查和維護，及時修復損壞的設(shè)施。9.物業(yè)管理爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定原因被解除。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.合同附件12.1食堂管理細則附件一：食堂管理細則，包括食堂運營管理制度、食品安全管理制度、衛(wèi)生管理制度等。12.2宿舍管理細則附件二：宿舍管理細則，包括宿舍安全管理制度、設(shè)施維護制度、衛(wèi)生管理制度等。12.3服務費用明細表附件三：服務費用明細表，詳細列出各項服務費用的構(gòu)成和支付方式。13.合同補充條款13.1合同補充條款一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充條款二本合同如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要對甲乙雙方的權(quán)利義務進行審計、評估或咨詢；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要對工程質(zhì)量、安全等進行監(jiān)理。15.3第三方介入程序甲乙雙方需在合同履行過程中，提前30日書面通知對方，明確第三方介入的必要性、第三方身份、介入目的和預期時間。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。甲乙雙方對第三方責任限額進行約定如下：（1）第三方在介入過程中，因自身過失導致甲乙雙方損失的，第三方賠償金額不超過合同總金額的10%；（2）第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方賠償金額不超過合同總金額的20%。16.2第三方責任免除（1）第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)損失的；（2）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方提供的資料不準確、不完整導致的；（3）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方未履行合同義務導致的。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）查閱、復制合同及相關(guān)文件；（2）對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督、檢查；（3）對甲乙雙方的權(quán)利義務進行評估、咨詢；（4）提出合理化建議。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得干預甲乙雙方的正常溝通；（3）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在介入過程中，應積極配合甲方的要求，維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在介入過程中，應積極配合乙方的要求，維護乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔責任。19.合同變更19.1第三方介入導致合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對變更后的合同內(nèi)容進行明確。19.2第三方介入導致合同解除若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.其他20.1本條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂管理細則詳細要求：包括食堂運營管理制度、食品安全管理制度、衛(wèi)生管理制度等，具體內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：食堂管理細則是乙方在食堂管理過程中必須遵守的規(guī)范性文件，旨在確保食堂的運營安全、食品安全和衛(wèi)生。2.宿舍管理細則詳細要求：包括宿舍安全管理制度、設(shè)施維護制度、衛(wèi)生管理制度等，具體內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：宿舍管理細則是乙方在宿舍管理過程中必須遵守的規(guī)范性文件，旨在確保宿舍的安全、設(shè)施完好和環(huán)境衛(wèi)生。3.服務費用明細表詳細要求：詳細列出各項服務費用的構(gòu)成，包括但不限于食堂運營費用、宿舍維護費用、人員工資等，并明確支付方式和支付時間。說明：服務費用明細表是甲乙雙方確認服務費用的重要依據(jù)，有助于雙方對服務費用的合理分配和支付。4.合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未盡事宜或因第三方介入導致合同變更的情況，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。說明：合同補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善，確保合同條款的完整性和可操作性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的必要性、第三方身份、介入目的和預期時間，以及第三方在介入過程中的權(quán)利義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入事項達成的一致意見，有助于確保第三方介入的合法性和有效性。6.違約責任認定書詳細要求：詳細列明違約行為、違約責任認定標準和違約責任承擔方式。說明：違約責任認定書是甲乙雙方在發(fā)生違約行為時，對違約責任進行認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務費用；（2）乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量；（3）第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付未支付服務費用總額的千分之五作為違約金；（2）乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失；（3）第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，應承擔相應的違約責任；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。3.違約責任承擔方式：（1）違約方應立即采取措施糾正違約行為；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。示例說明：1.甲方未按時支付服務費用，逾期30天，應向乙方支付未支付服務費用總額的千分之十五作為違約金。2.乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量，導致食堂食品安全事故，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費用、賠償金等。全文完。2024年學校食堂與宿舍物業(yè)管理一體化合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方二、合同標的1.物業(yè)管理范圍2.食堂管理范圍3.服務內(nèi)容三、物業(yè)管理內(nèi)容1.宿舍設(shè)施管理a.宿舍裝修及維護b.宿舍安全設(shè)施維護c.宿舍環(huán)境整治2.食堂設(shè)施管理a.食堂裝修及維護b.食堂安全設(shè)施維護c.食堂環(huán)境整治3.公共區(qū)域管理a.公共區(qū)域衛(wèi)生b.公共區(qū)域安全c.公共區(qū)域綠化四、服務標準1.宿舍服務標準2.食堂服務標準3.公共區(qū)域服務標準五、服務質(zhì)量保證1.服務質(zhì)量監(jiān)督機制2.服務質(zhì)量投訴處理流程3.服務質(zhì)量考核與獎懲六、收費標準1.物業(yè)管理費收費標準2.食堂運營成本及收費標準3.公共區(qū)域維護費收費標準七、合同履行與期限1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式八、違約責任1.物業(yè)管理方違約責任2.食堂管理方違約責任3.雙方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、合同附件1.合同附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細2.合同附件二：食堂運營管理細則3.合同附件三：公共區(qū)域維護規(guī)范十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知與送達十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年學校食堂與宿舍物業(yè)管理一體化合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同簽訂雙方：a.甲方：學校名稱b.乙方：物業(yè)管理公司名稱二、合同標的1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于宿舍樓、食堂及其配套設(shè)施的管理和維護。2.食堂管理范圍：包括但不限于食堂的日常運營、食品安全、衛(wèi)生管理等。3.服務內(nèi)容：a.宿舍樓的管理與維護b.食堂的運營與管理c.公共區(qū)域的清潔與維護d.安全保衛(wèi)與消防管理三、物業(yè)管理內(nèi)容1.宿舍設(shè)施管理：a.宿舍裝修及維護：確保宿舍樓內(nèi)設(shè)施完好，定期進行維修和保養(yǎng)。b.宿舍安全設(shè)施維護：定期檢查消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，確保其正常運行。c.宿舍環(huán)境整治：保持宿舍樓內(nèi)環(huán)境整潔，定期進行衛(wèi)生打掃。2.食堂設(shè)施管理：a.食堂裝修及維護：確保食堂設(shè)施完好，定期進行維修和保養(yǎng)。b.食堂安全設(shè)施維護：定期檢查消防設(shè)施、食品安全設(shè)備等，確保其正常運行。c.食堂環(huán)境整治：保持食堂環(huán)境整潔，定期進行衛(wèi)生打掃。3.公共區(qū)域管理：a.公共區(qū)域衛(wèi)生：定期進行公共區(qū)域的清潔和消毒工作。b.公共區(qū)域安全：確保公共區(qū)域的安全設(shè)施完好，防止安全事故發(fā)生。c.公共區(qū)域綠化：負責公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護和美化工作。四、服務標準1.宿舍服務標準：a.宿舍設(shè)施完好率不低于95%。b.宿舍衛(wèi)生狀況達到國家相關(guān)標準。2.食堂服務標準：a.食品安全合格率達到100%。b.食堂衛(wèi)生狀況達到國家相關(guān)標準。3.公共區(qū)域服務標準：a.公共區(qū)域衛(wèi)生狀況達到國家相關(guān)標準。b.公共區(qū)域安全設(shè)施完好率不低于95%。五、服務質(zhì)量保證1.服務質(zhì)量監(jiān)督機制：設(shè)立服務質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對服務質(zhì)量進行檢查和評估。2.服務質(zhì)量投訴處理流程：設(shè)立投訴處理渠道，及時處理學生和教職工的投訴。3.服務質(zhì)量考核與獎懲：根據(jù)服務質(zhì)量考核結(jié)果，對乙方進行獎懲。六、收費標準1.物業(yè)管理費收費標準：按照國家規(guī)定和學校實際情況制定收費標準。2.食堂運營成本及收費標準：根據(jù)食材成本、人工成本等因素制定收費標準。3.公共區(qū)域維護費收費標準：根據(jù)公共區(qū)域維護成本制定收費標準。七、合同履行與期限1.合同履行期限：自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.合同履行地點：學校宿舍樓、食堂及公共區(qū)域。3.合同履行方式：a.乙方按照合同約定，提供全面、高效的服務。b.甲方按照合同約定，支付相關(guān)費用。c.雙方應積極配合，共同維護合同履行。八、違約責任1.物業(yè)管理方違約責任：a.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。b.若乙方造成宿舍樓、食堂或公共區(qū)域設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。2.食堂管理方違約責任：a.若乙方未按合同約定提供食堂服務，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。b.若乙方造成食品安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約責任：a.若任何一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~_____%的違約金。b.若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序進行。十、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就時，任何一方均可提出解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除程序：雙方應以書面形式通知對方，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：a.雙方應按照合同約定進行結(jié)算。b.乙方應將宿舍樓、食堂及公共區(qū)域設(shè)施完好地移交給甲方。十二、合同附件1.合同附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細2.合同附件二：食堂運營管理細則3.合同附件三：公共區(qū)域維護規(guī)范十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。3.通知與送達：雙方應通過書面形式進行通知，送達方式以郵遞或直接送達為準。十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________2.雙方蓋章：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________3.合同簽署日期：2024年____月____日甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________2024年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導決策條款說明：甲方作為學校方，對物業(yè)管理一體化合同的決策具有主導權(quán)。本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的決策地位。a.甲方有權(quán)對乙方提出的服務計劃進行審核和調(diào)整。b.甲方有權(quán)根據(jù)學校實際情況，對物業(yè)管理一體化合同進行重大變更。2.甲方監(jiān)督責任條款說明：甲方作為合同甲方，有責任對乙方提供服務的過程進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。a.甲方應定期對乙方進行服務質(zhì)量檢查，并提出改進意見。b.甲方應設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，負責監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。3.甲方費用支付條款說明：甲方作為合同甲方，負責支付合同約定的各項費用。a.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理費、食堂運營成本及公共區(qū)域維護費。b.甲方支付費用時，應提供相應的支付憑證。4.甲方培訓責任條款說明：甲方有責任對乙方員工進行培訓，提高其服務水平和業(yè)務能力。a.甲方應定期組織乙方員工參加專業(yè)培訓。b.甲方應提供必要的培訓設(shè)施和場地。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導服務條款說明：乙方作為物業(yè)管理公司，對物業(yè)管理一體化合同的服務內(nèi)容具有主導權(quán)。本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中的服務主導地位。a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對服務計劃進行調(diào)整和完善。b.乙方應確保提供的服務符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方自主管理條款說明：乙方有權(quán)自主管理宿舍樓、食堂和公共區(qū)域，但需遵守合同約定。a.乙方應制定詳細的管理制度，確保服務質(zhì)量和效率。b.乙方應定期向甲方匯報管理情況。3.乙方費用結(jié)算條款說明：乙方作為合同乙方，有權(quán)按照合同約定收取各項費用。a.乙方應在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供費用結(jié)算報告。b.甲方應在收到費用結(jié)算報告后____個工作日內(nèi)支付相應費用。4.乙方服務質(zhì)量保證條款說明：乙方應確保提供的服務質(zhì)量，對因服務質(zhì)量問題導致的損失承擔賠償責任。a.乙方應建立健全服務質(zhì)量管理體系，確保服務質(zhì)量。b.乙方應設(shè)立專門的質(zhì)量投訴處理機構(gòu)，及時處理投訴。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任條款說明：若合同中涉及第三方中介，本條款旨在明確中介的責任和義務。a.第三方中介應保證其提供的服務真實、合法、有效。b.第三方中介應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。a.合同中應明確第三方中介的服務內(nèi)容和費用。b.合同雙方應按照合同約定支付第三方中介費用。3.第三方中介爭議解決條款說明：若合同雙方與第三方中介發(fā)生爭議，本條款旨在明確爭議解決方式。a.合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介對合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。a.第三方中介應遵守合同雙方的保密要求。b.第三方中介泄露合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細2.合同附件二：食堂運營管理細則3.合同附件三：公共區(qū)域維護規(guī)范4.合同附件四：第三方中介服務協(xié)議5.合同附件五：甲方培訓計劃6.合同附件六：乙方服務計劃7.合同附件七：費用結(jié)算報告模板8.合同附件八：服務質(zhì)量檢查標準9.合同附件九：爭議解決流程圖10.合同附件十：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，影響甲方使用。b.乙方未按合同約定提供食堂服務，導致食品安全事故。c.甲方未按合同約定支付費用，超過合同約定的付款期限。d.第三方中介泄露合同內(nèi)容，違反保密協(xié)議。2.違約行為認定：a.違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。b.甲方或乙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密協(xié)議：指雙方簽訂的具有保密性質(zhì)的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。3.服務質(zhì)量：指提供服務滿足規(guī)定或潛在需要的特性總和。4.違約金：指合同一方因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方設(shè)立服務質(zhì)量監(jiān)督小組，定期檢查，并對乙方提出改進意見。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：合同中明確費用支付時間和方式，設(shè)立專門的財務機構(gòu)負責費用支付。3.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：合同中明確第三方中介的保密義務，一旦發(fā)生泄露，立即采取法律手段追究責任。五、所有應用場景：1.學校食堂與宿舍物業(yè)管理一體化。2.學校后勤服務外包。3.學校與物業(yè)管理公司合作。4.學校與第三方中介合作。5.學校內(nèi)部管理服務合同。全文完。2024年學校食堂與宿舍物業(yè)管理一體化合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為提高學校食堂與宿舍物業(yè)管理水平，實現(xiàn)一體化管理，優(yōu)化資源配置，保障師生生活質(zhì)量和校園環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在食堂與宿舍物業(yè)管理一體化過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方在合同履行過程中各司其職，共同維護學校食堂與宿舍的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、餐飲服務、后勤保障等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）食堂：指學校提供的餐飲服務場所。（2）宿舍：指學校提供的住宿場所。（3）一體化管理：指將食堂與宿舍物業(yè)管理合并為一個整體，由乙方統(tǒng)一負責。（4）物業(yè)服務：指乙方為甲方提供的包括食堂、宿舍在內(nèi)的物業(yè)管理服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的食堂與宿舍物業(yè)管理服務。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價。（3）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的食堂與宿舍物業(yè)管理服務。（2）乙方應建立健全食堂與宿舍物業(yè)管理規(guī)章制度，確保服務質(zhì)量和安全。（3）乙方應定期向甲方匯報食堂與宿舍物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。（4）乙方應按照合同約定，及時整改甲方提出的合理意見或建議。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本合同約定的食堂與宿舍物業(yè)管理服務地點為：_________。5.3合同履行方式（1）食堂餐飲服務；（2）宿舍住宿管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）設(shè)施設(shè)備維護；（5）安全保障等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前_________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定，將食堂與宿舍物業(yè)管理服務移交甲方或指定的第三方；（2）甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算服務費用、移交資料等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）食堂物業(yè)管理服務費；（2）宿舍物業(yè)管理服務費；（3）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費；（4）人員工資及福利費；（5）日常運營成本；（6）其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）食堂物業(yè)管理服務費：每月______日前支付；（2）宿舍物業(yè)管理服務費：每月______日前支付；（3）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費：根據(jù)實際維護保養(yǎng)情況，每季度______日前支付；（4）人員工資及福利費：每月______日前支付；（5）日常運營成本：每月______日前支付。7.4支付條款（1）甲方應確保按照約定的支付時間和方式支付費用；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務發(fā)票；（3）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的滯納金；（2）違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）其他違約行為，根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）其他違約行為，根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應根據(jù)違約情況及實際損失，由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密以及雙方在履行合同過程中知悉的對方信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起______年內(nèi)保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）任何一方不得擅自披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務對保密內(nèi)容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，應及時采取補救措施，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致食堂與宿舍設(shè)施損壞；（2）政府出臺政策導致食堂與宿舍運營成本增加；（3）傳染病爆發(fā)導致食堂與宿舍暫停運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密的；（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對食堂與宿舍物業(yè)管理的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對物業(yè)管理服務的自主經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，在任何情況下，甲方對食堂與宿舍的資產(chǎn)享有所有權(quán)；（2）乙方在合同有效期內(nèi)，對提供的服務享有品牌使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方進行食堂與宿舍物業(yè)管理服務的宣傳推廣；（2）乙方應協(xié)助甲方進行食堂與宿舍的日常管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流信息；（2）相互提供必要的資料和文件；（3）及時溝通，解決實際問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于食堂與宿舍物業(yè)管理一體化事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款任何一方要求增減合同條款的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.食堂與宿舍物業(yè)管理方案4.食堂與宿舍設(shè)施設(shè)備清單5.人員配置及職責說明書6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.合同