20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公共區(qū)域照明設施維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.3維護方名稱1.4維護方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.維護范圍及內容3.1公共區(qū)域照明設施名稱及數(shù)量3.2維護服務標準3.3照明設施維護周期4.維護費用及支付方式4.1維護費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.維護期限6.照明設施維護要求6.1維護前的準備工作6.2維護過程中的注意事項6.3維護后的驗收標準7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.2維護方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件及程序10.合同附件10.1照明設施清單10.2維護費用明細10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人員12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同變更及終止13.1合同變更條件及程序13.2合同終止條件及程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.3維護方名稱：照明設施維護有限公司2.合同簽訂日期及生效日期本合同于2024年3月15日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.維護范圍及內容3.1公共區(qū)域照明設施名稱及數(shù)量：本合同所涉及公共區(qū)域照明設施包括但不限于廣場、道路、停車場、電梯間、樓道等，共計200盞照明燈具。3.2維護服務標準：按照國家標準《照明設計規(guī)范》（GB500342013）及相關行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.3照明設施維護周期：日常巡檢每周一次，定期維護每季度一次，緊急搶修隨叫隨到。4.維護費用及支付方式4.1維護費用總額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.2費用支付方式：物業(yè)管理方應于每季度末前向維護方支付當季度維護費用。5.維護期限本合同有效期為一年，自2024年3月15日至2025年3月14日。6.照明設施維護要求6.1維護前的準備工作：維護方在維護前應與物業(yè)管理方確認維護時間，并提前通知物業(yè)管理方做好相關安全措施。6.2維護過程中的注意事項：維護方在維護過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全，不得損壞公共區(qū)域設施。6.3維護后的驗收標準：維護完成后，物業(yè)管理方應進行驗收，確認照明設施恢復正常使用狀態(tài)。7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任：（1）物業(yè)管理方未按時支付維護費用，每逾期一日，應向維護方支付欠款金額的1%作為違約金。（2）物業(yè)管理方因自身原因導致照明設施損壞，應承擔相應的賠償責任。7.2維護方違約責任：（1）維護方未按時完成維護任務，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。（2）維護方在維護過程中造成公共區(qū)域設施損壞，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或拒絕采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應在七個工作日內予以答復；（3）雙方就解除合同達成一致后，應簽署書面解除協(xié)議。10.合同附件10.1照明設施清單：詳見附件一，包括設施名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。10.2維護費用明細：詳見附件二，包括各項維護服務內容及費用。10.3其他相關文件：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、資質證明等。11.合同簽署11.1簽署日期：2024年3月15日11.2簽署人員：物業(yè)管理方代表：；維護方代表：12.合同生效12.1合同生效日期：2024年3月15日12.2合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后，合同即刻生效。13.合同變更及終止13.1合同變更條件：因國家政策、法規(guī)調整或雙方協(xié)商一致，需對本合同進行變更。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供中介服務，促成合同簽訂或履行過程中提供協(xié)助的第三方。（2）監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和驗收的第三方。（3）評估方：對合同相關設施、設備等進行評估的第三方。（4）保險方：為合同履行提供保險保障的第三方。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：（1）甲乙雙方同意中介方的介入，并簽署相關協(xié)議。（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。16.2監(jiān)理方介入：（1）甲乙雙方同意監(jiān)理方的介入，并簽署監(jiān)理協(xié)議。（2）監(jiān)理方應根據(jù)監(jiān)理協(xié)議對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和驗收。16.3評估方介入：（1）甲乙雙方同意評估方的介入，并簽署評估協(xié)議。（2）評估方應根據(jù)評估協(xié)議對相關設施、設備等進行評估。16.4保險方介入：（1）甲乙雙方同意保險方的介入，并簽署保險協(xié)議。（2）保險方應根據(jù)保險協(xié)議為合同履行提供保險保障。17.第三方的責權利17.1責任：（1）第三方應按照合同約定和協(xié)議要求，履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失，應承擔相應責任。17.2權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權獲得合同約定的報酬。17.3利益：（1）第三方在履行職責過程中，享有合法權益。（2）第三方有權獲得合同約定的獎勵。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間不存在勞動關系。（2）第三方對甲方不承擔直接責任。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間不存在勞動關系。（2）第三方對乙方不承擔直接責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。（2）第三方對甲乙雙方的合同履行過程不承擔直接責任。19.第三方的責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，其責任限額應按照合同約定和協(xié)議要求確定。19.2若合同未約定責任限額，則第三方的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方的責任限額應在合同或協(xié)議中明確約定，并在第三方介入前通知甲乙雙方。19.4第三方的責任限額一旦確定，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得隨意變更。20.第三方介入的合同條款變更20.1若第三方介入導致合同條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.照明設施清單詳細要求：包括設施名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期等信息，以及設施的照片或圖紙。說明：此清單為合同履行的重要依據(jù)，用于明確維護范圍和設施狀況。2.維護費用明細詳細要求：列出每項維護服務的具體內容、單價、數(shù)量、總價，以及維護時間、地點等信息。說明：此明細為費用支付的重要依據(jù)，確保雙方對費用有明確了解。3.合同簽訂雙方的身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復印件，以證明雙方的身份。說明：此證明為合同簽訂的法律依據(jù)，確保合同雙方的合法身份。4.資質證明詳細要求：提供維護方和監(jiān)理方的相關資質證書復印件，以證明其具備相應的服務能力。說明：此證明為合同履行的能力保證，確保第三方具備履行合同的能力。5.監(jiān)理協(xié)議詳細要求：明確監(jiān)理方的職責、權限、監(jiān)督內容、驗收標準等。說明：此協(xié)議為監(jiān)理方履行職責的依據(jù)，確保監(jiān)理工作的有效進行。6.評估協(xié)議詳細要求：明確評估方的評估范圍、方法、報告格式、提交時間等。說明：此協(xié)議為評估方進行評估的依據(jù)，確保評估結果的客觀公正。7.保險協(xié)議詳細要求：明確保險方的保險范圍、保險金額、賠償條件、理賠流程等。說明：此協(xié)議為保險方提供保險保障的依據(jù)，確保合同履行過程中的風險可控。8.變更協(xié)議詳細要求：明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)，確保變更過程的合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定（1）未按時支付維護費用：每逾期一日，支付欠款金額的1%作為違約金。（2）因自身原因導致照明設施損壞：承擔相應的賠償責任。示例：物業(yè)管理方未在約定時間內支付維護費用，維護方有權要求支付違約金。2.維護方違約行為及責任認定（1）未按時完成維護任務：每逾期一日，支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金。（2）在維護過程中造成公共區(qū)域設施損壞：承擔相應的賠償責任。示例：維護方未在約定時間內完成維護任務，物業(yè)管理方有權要求支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未履行協(xié)議約定的職責：承擔相應責任，并賠償由此造成的損失。（2）因自身原因造成損失：承擔相應責任，并賠償由此造成的損失。示例：監(jiān)理方未按照監(jiān)理協(xié)議履行職責，造成維護工作延誤，維護方有權要求賠償損失。4.不可抗力違約行為及責任認定（1）因不可抗力導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任。（2）因不可抗力導致合同無法履行，造成損失：雙方協(xié)商分擔損失。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方協(xié)商決定各自承擔部分損失。全文完。2024年度物業(yè)公共區(qū)域照明設施維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及生效日期3.合同履行期限4.維護區(qū)域及范圍4.1公共區(qū)域照明設施的具體位置4.2照明設施的類型及數(shù)量4.3照明設施的管理權限5.維護內容及標準5.1照明設施的日常巡查5.2照明設施的維修保養(yǎng)5.3照明設施的更換5.4照明設施的節(jié)能改造6.報修及處理流程6.1報修方式及聯(lián)系方式6.2報修處理時限6.3報修處理結果反饋7.質量保證及驗收7.1維護質量標準7.2質量驗收流程7.3質量問題處理8.費用及支付方式8.1維護費用總額8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1照明設施清單11.2維護費用明細表11.3爭議解決協(xié)議12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2日期13.合同備案13.1備案機關13.2備案日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號棟2.合同簽訂時間及生效日期合同簽訂時間為2024年3月10日，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同履行期限本合同履行期限為一年，自2024年3月10日起至2025年3月9日止。4.維護區(qū)域及范圍4.1公共區(qū)域照明設施的具體位置：包括小區(qū)內道路、廣場、停車場、綠化區(qū)域等所有公共區(qū)域的照明設施。4.2照明設施的類型及數(shù)量：包括路燈、庭院燈、地下車庫照明等，具體數(shù)量詳見附件《照明設施清單》。4.3照明設施的管理權限：物業(yè)管理方負責照明設施的日常管理和維護，業(yè)主委員會負責監(jiān)督和維護工作的執(zhí)行。5.維護內容及標準5.1照明設施的日常巡查：每日對公共區(qū)域照明設施進行巡查，確保設施正常運行。5.2照明設施的維修保養(yǎng)：對發(fā)現(xiàn)的問題進行及時維修，確保照明設施的正常使用。5.3照明設施的更換：當照明設施達到報廢標準或因故障無法修復時，及時進行更換。5.4照明設施的節(jié)能改造：根據(jù)實際情況，對照明設施進行節(jié)能改造，降低能耗。6.報修及處理流程6.1報修方式及聯(lián)系方式：業(yè)主可通過電話、郵箱或現(xiàn)場報修，聯(lián)系電話：0215678。6.2報修處理時限：接到報修通知后，物業(yè)管理方應在24小時內進行響應，48小時內完成維修。6.3報修處理結果反饋：維修完成后，物業(yè)管理方應及時向業(yè)主反饋處理結果。7.質量保證及驗收7.1維護質量標準：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行維護，確保照明設施安全、可靠、節(jié)能。7.2質量驗收流程：維修完成后，物業(yè)管理方組織驗收，業(yè)主委員會參與監(jiān)督驗收。7.3質量問題處理：如驗收不合格，物業(yè)管理方應在3日內重新進行維修，直至合格。8.費用及支付方式8.1維護費用總額：本合同約定的維護費用總額為人民幣萬元整。8.2費用支付方式：費用按季度支付，每個季度末前五日內，物業(yè)管理方向業(yè)主委員會提交費用結算單，業(yè)主委員會應在收到結算單后三個工作日內支付相應季度的費用。8.3費用支付時間：每個季度的費用支付時間為每年的3月、6月、9月和12月的一個工作日。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內協(xié)商解決。9.3爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。10.合同解除及終止1.一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后十五日內仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同履行期滿且無續(xù)簽意向的，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1照明設施清單：詳見附件《照明設施清單》。11.2維護費用明細表：詳見附件《維護費用明細表》。11.3爭議解決協(xié)議：詳見附件《爭議解決協(xié)議》。12.合同簽署12.1雙方代表簽字：物業(yè)管理方代表簽字：_______，業(yè)主委員會代表簽字：_______。12.2日期：物業(yè)管理方簽署日期：_______，業(yè)主委員會簽署日期：_______。13.合同備案13.1備案機關：市區(qū)市場監(jiān)督管理局。13.2備案日期：_______。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供專業(yè)服務的第三方機構、個人或其他實體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術支持、咨詢服務、設備供應、工程監(jiān)理、法律顧問等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方的責任與義務3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保其服務或活動符合合同要求。3.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方的要求。4.第三方的權利4.1第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息，以便其履行職責。4.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，第三方的責任限額應在其約定的責任限額內承擔。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的合同內容：第三方介入的合同內容應包括但不限于工作范圍、服務內容、費用、交付期限、保密條款等。6.2第三方介入的合同簽訂：第三方介入的合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.3第三方介入的合同變更：如需變更第三方介入的合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應向甲方提供其服務的成果或報告，甲方有權對第三方的工作成果進行驗收。7.1.2甲方有權要求第三方對其服務過程中出現(xiàn)的問題進行整改。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方應向乙方提供其服務的成果或報告，乙方有權對第三方的工作成果進行驗收。7.2.2乙方有權要求第三方對其服務過程中出現(xiàn)的問題進行整改。7.3第三方與甲乙雙方共同的責任：7.3.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)責任，甲乙雙方應共同承擔責任。7.3.2甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定各自應承擔的責任比例。8.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調8.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。8.2甲乙雙方應定期召開會議，協(xié)調第三方的工作，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入的合同終止9.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入的合同。9.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。10.本附加說明條款與本合同其他條款的沖突10.1本附加說明條款與本合同其他條款存在沖突時，以本附加說明條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.照明設施清單詳細要求和說明：包括公共區(qū)域照明設施的具體位置、類型、數(shù)量、安裝日期、規(guī)格參數(shù)等信息，以及設施的維護保養(yǎng)記錄。2.維護費用明細表詳細要求和說明：列出合同期間內，每個季度或每月的維護費用，包括人工費、材料費、設備租賃費、能源消耗費等，以及費用的支付憑證。3.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的程序、方式、期限和費用，以及雙方在爭議解決過程中的權利和義務。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：詳細約定第三方介入的具體內容、服務標準、費用、責任、保密條款等。5.第三方資質證明文件詳細要求和說明：第三方提供其合法經(jīng)營、專業(yè)能力和良好信譽的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.第三方服務報告7.費用支付憑證詳細要求和說明：每次費用支付后的收據(jù)或銀行轉賬記錄，作為支付憑證。8.維護保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：對公共區(qū)域照明設施的日常巡查、維修保養(yǎng)、更換等情況的詳細記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定進行照明設施的巡查、維修保養(yǎng)，導致設施損壞。業(yè)主委員會未按合同約定支付維護費用。第三方未按合作協(xié)議提供合格的服務或產品。因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：物業(yè)管理方未按合同約定進行巡查、維修保養(yǎng)，導致設施損壞，應承擔賠償責任。業(yè)主委員會未按合同約定支付維護費用，應承擔違約責任，并支付滯納金。第三方未按合作協(xié)議提供合格的服務或產品，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應盡力減少損失。3.示例說明：物業(yè)管理方未按合同約定在24小時內處理業(yè)主報修的照明設施故障，導致業(yè)主權益受損，物業(yè)管理方應賠償業(yè)主因此產生的損失。業(yè)主委員會逾期支付維護費用，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付相當于逾期費用1%的滯納金。第三方提供的照明設施存在質量問題，導致設施提前損壞，第三方應承擔更換設施及賠償損失的義務。全文完。2024年度物業(yè)公共區(qū)域照明設施維護合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.維護范圍2.1公共區(qū)域照明設施種類2.2維護區(qū)域范圍2.3維護內容3.維護標準3.1照明設施運行標準3.2維護質量標準3.3安全保障標準4.維護責任4.1維護方責任4.2業(yè)主方責任4.3第三方責任5.維護費用5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.維護計劃6.1年度維護計劃6.2季度維護計劃6.3月度維護計劃7.報修及維修7.1報修流程7.2維修流程7.3維修時間8.質量監(jiān)督8.1質量檢查方式8.2質量檢查時間8.3質量問題處理9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責任10.1維護方違約責任10.2業(yè)主方違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：公共區(qū)域照明設施清單12.2附件二：維護費用明細表12.3附件三：維護計劃表13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同履行過程中的其他事項14.2合同履行過程中的其他權利義務14.3合同履行過程中的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年度物業(yè)公共區(qū)域照明設施維護合同》1.2合同雙方（1）甲方：[物業(yè)管理公司名稱]（2）乙方：[照明設施維護公司名稱]1.3合同簽訂日期：2023年11月15日1.4合同有效期：2024年1月1日至2024年12月31日第二條維護范圍2.1公共區(qū)域照明設施種類：包括道路照明、庭院照明、停車場照明、公共活動區(qū)域照明等。2.2維護區(qū)域范圍：[物業(yè)管理區(qū)域名稱]內所有公共區(qū)域照明設施。2.3維護內容：日常巡查、清潔保養(yǎng)、故障排除、設備更換、照明設施升級改造等。第三條維護標準3.1照明設施運行標準：確保照明設施亮度和穩(wěn)定性，符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。3.2維護質量標準：維護工作完成后，照明設施應達到正常運行狀態(tài)，無安全隱患。3.3安全保障標準：維護過程中，遵守相關安全規(guī)定，確保人員和設備安全。第四條維護責任4.1維護方責任：負責公共區(qū)域照明設施的日常維護、維修和保養(yǎng)工作。4.2業(yè)主方責任：提供維護所需的場地、設備接入和人員配合。4.3第三方責任：如因第三方原因導致照明設施損壞，由第三方承擔維修責任。第五條維護費用5.1維護費用總額：人民幣[金額]元。5.2費用支付方式：甲方按照乙方提交的發(fā)票，采用銀行轉賬的方式進行支付。5.3費用支付時間：每個季度末前5個工作日內支付。第六條維護計劃6.1年度維護計劃：根據(jù)照明設施實際情況，制定年度維護計劃，包括維護項目、時間、責任人等。6.2季度維護計劃：在年度維護計劃基礎上，細化季度維護計劃，確保維護工作有序進行。6.3月度維護計劃：每月底前制定下一個月的維護計劃，明確具體維護項目和責任人。第七條報修及維修7.1報修流程：業(yè)主或物業(yè)管理人員發(fā)現(xiàn)照明設施故障，應及時向乙方報修，乙方接到報修后，在[時間]內進行現(xiàn)場勘查。7.2維修流程：乙方在確認故障原因后，制定維修方案，并及時進行維修，確保照明設施恢復正常運行。7.3維修時間：一般故障在[時間]內修復，重大故障在[時間]內修復。如遇特殊情況，乙方應提前向甲方說明。第八條質量監(jiān)督8.1質量檢查方式：甲方定期對乙方維護工作進行監(jiān)督，可通過現(xiàn)場檢查、查閱維護記錄、詢問業(yè)主等方式進行。8.2質量檢查時間：每季度至少進行一次全面質量檢查，特殊情況下可隨時進行抽查。8.3質量問題處理：發(fā)現(xiàn)質量問題后，甲方應及時通知乙方，乙方應在[時間]內提出整改措施，并在[時間]內完成整改。第九條合同變更與解除9.1合同變更：如因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。9.3合同終止：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。第十條違約責任10.1維護方違約責任：維護方未按合同約定履行維護義務，造成設施損壞或安全事故，應承擔相應賠償責任。10.2業(yè)主方違約責任：業(yè)主方未按時支付維護費用，應向維護方支付滯納金，并承擔由此產生的其他費用。10.3第三方違約責任：第三方違約導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構名稱]進行仲裁。11.3爭議解決程序：按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同附件12.1附件一：公共區(qū)域照明設施清單12.2附件二：維護費用明細表12.3附件三：維護計劃表第十三條合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2023年11月15日第十四條其他約定14.1合同履行過程中的其他事項：雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。14.2合同履行過程中的其他權利義務：雙方在合同履行過程中產生的新問題，應本著平等互利、協(xié)商一致的原則解決。14.3合同履行過程中的其他約定：雙方可在合同履行過程中，就未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構、維修供應商、保險公司等。第二條第三方介入情形（1）維護過程中出現(xiàn)重大技術難題，需要專業(yè)機構提供技術支持；（2）合同爭議無法通過協(xié)商解決，需要仲裁或司法機構介入；（3）照明設施發(fā)生重大故障，需要第三方進行評估和維修；（4）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務。第三條第三方責權利劃分3.1第三方責任：第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對提供的意見、評估或服務承擔相應責任。3.2第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的工作條件和信息；（2）在合同約定范圍內，獨立開展工作；（3）對甲方、乙方或其他第三方提出合理建議。3.3第三方義務：（1）按照合同約定的時間、質量要求完成工作；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方信息；（3）對介入過程中產生的任何糾紛，應積極配合解決。第四條甲乙雙方責任4.1甲方責任：（1）提供第三方介入所需的工作條件和信息；（2）按照合同約定支付第三方費用；（3）對第三方介入過程中產生的糾紛，承擔相應責任。4.2乙方責任：（1）配合第三方開展工作，提供必要的技術支持；（2）對第三方介入過程中產生的糾紛，承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過合同總金額的[百分比]%。5.2超過責任限額的損失，由甲方和乙方按比例分擔。第六條第三方費用6.1第三方費用：第三方介入產生的費用，包括但不限于評估費、咨詢費、維修費等，由甲方承擔。6.2第三方費用支付方式：甲方按照第三方提供的發(fā)票，采用銀行轉賬的方式進行支付。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。7.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方順利開展工作。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第八條合同變更與解除8.1合同變更：如因第三方介入導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂