?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。5.3租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附件：房屋照片及設(shè)施清單注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的個人信息、聯(lián)系方式等是否準(zhǔn)確，以免因信息錯誤導(dǎo)致合同執(zhí)行中的問題。解決辦法是，在簽訂合同前，通過官方渠道或有效證件進(jìn)行核實。2.明確租金調(diào)整機(jī)制：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件、方式和時間，以防止租賃期間因租金調(diào)整發(fā)生糾紛。解決辦法是，在合同中詳細(xì)規(guī)定租金調(diào)整的條款，包括調(diào)價的條件、調(diào)價頻率、調(diào)價幅度等。3.物業(yè)維修及責(zé)任劃分：明確物業(yè)維修的責(zé)任劃分和維修響應(yīng)時間，以保證租戶在租賃期間的居住質(zhì)量。解決辦法是，在合同中具體列明甲方和乙方各自負(fù)責(zé)維修的物業(yè)范圍和響應(yīng)時間。4.提前解約條款：合同中應(yīng)包含提前解約的條款，包括解約的條件、通知期限、解約后果等。解決辦法是，在合同中設(shè)定明確的解約條款，包括解約的條件和程序。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法是，在合同中指定具體的爭議解決方式，并約定相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用出租房屋的時間段。4.租金：指乙方為使用出租房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。8.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租并支付租金的協(xié)議。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。11.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種解決方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租房產(chǎn)。3.租賃期限為一月至一年的房屋租賃。4.租賃雙方為自然人或法人。5.租賃房屋用途為居住、辦公、商業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃房屋是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中注明。2.房屋裝修條款：如乙方需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同中約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費用等。3.水電費等其他費用承擔(dān)：明確租賃期間，水電費、物業(yè)管理費等其他費用由哪方承擔(dān)。4.房屋保險：雙方可協(xié)商決定是否購買房屋保險，以及保險費用的承擔(dān)方式。5.房屋交接和退還：詳細(xì)列明房屋交接時雙方應(yīng)盡的義務(wù)，如房屋退還時的狀態(tài)要求、維修責(zé)任等。附件列表：1.房屋照片：記錄房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。2.設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。3.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：如有物業(yè)公司管理，應(yīng)附上物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，以證實甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。5.