甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋中介居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2帶看房服務(wù)2.3交易咨詢與協(xié)助第三條客戶信息3.1購房客戶姓名及聯(lián)系方式3.2購房客戶身份證明第四條中介費用4.1中介服務(wù)費4.2其他相關(guān)費用第五條服務(wù)期限5.1合同簽訂至房屋交易完成第六條中介責(zé)任6.1房源信息真實性保障6.2交易過程合規(guī)協(xié)助第七條客戶責(zé)任7.1提供真實購房需求7.2配合中介完成交易第八條保密條款8.1中介與客戶之間的信息保密第九條違約責(zé)任9.1中介違約責(zé)任9.2客戶違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條解除或終止合同后的事宜12.1費用結(jié)算12.2資料交接第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他補充約定第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X街X號X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋類型：住宅第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布：中介方負責(zé)收集并發(fā)布房源信息，包括房屋的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，以便購房客戶了解并選擇合適的房源。2.2帶看房服務(wù)：中介方負責(zé)安排購房客戶看房，提供看房車輛及專業(yè)講解，協(xié)助客戶了解房源的具體情況。2.3交易咨詢與協(xié)助：中介方為購房客戶提供交易咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶了解購房流程、貸款政策、稅費等相關(guān)信息，并協(xié)助客戶辦理房屋交易手續(xù)。第三條客戶信息3.1購房客戶姓名及聯(lián)系方式：購房客戶應(yīng)向中介方提供真實有效的姓名及聯(lián)系方式，以便中介方與客戶進行有效溝通。3.2購房客戶身份證明：購房客戶應(yīng)向中介方提供真實有效的身份證明，以便中介方確認客戶的身份并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條中介費用4.1中介服務(wù)費：中介方提供居間服務(wù)，向購房客戶收取中介服務(wù)費，費率為房屋成交價的百分之一。4.2其他相關(guān)費用：購房客戶在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、手續(xù)費等，由購房客戶自行承擔(dān)。第五條服務(wù)期限5.1本合同自簽訂之日起至房屋交易完成止，中介方提供居間服務(wù)。第六條中介責(zé)任6.1房源信息真實性保障：中介方應(yīng)保證房源信息的真實性，不得發(fā)布虛假房源信息。6.2交易過程合規(guī)協(xié)助：中介方應(yīng)協(xié)助購房客戶了解并遵守購房流程、貸款政策、稅費等相關(guān)規(guī)定，確保交易過程的合規(guī)性。第七條客戶責(zé)任7.1提供真實購房需求：購房客戶應(yīng)向中介方提供真實的購房需求，包括購房預(yù)算、購房目的、購房條件等。7.2配合中介完成交易：購房客戶應(yīng)積極配合中介方完成房屋交易，包括提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。第八條保密條款8.1中介與客戶之間的信息保密：中介方應(yīng)對購房客戶提供的個人信息及購房需求等信息予以保密，不得泄露給第三方。除法律規(guī)定的情況外，未經(jīng)購房客戶同意，中介方不得將客戶信息用于其他目的。第九條違約責(zé)任9.1中介違約責(zé)任：中介方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費、賠償客戶因此產(chǎn)生的直接損失等。9.2客戶違約責(zé)任：購房客戶未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介方因此產(chǎn)生的直接損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決爭議。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致進行變更。11.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條解除或終止合同后的事宜12.1費用結(jié)算：合同解除或終止后，中介方應(yīng)向購房客戶退還已收取的服務(wù)費，雙方另有約定的除外。12.2資料交接：合同解除或終止后，中介方應(yīng)將購房客戶提供的所有資料交還給客戶，并確保資料的完整性。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他補充約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充：本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋信息資料詳細要求和說明：包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋的平面圖、房屋的裝修情況、房屋的配套設(shè)施等相關(guān)資料。附件2：客戶身份證明詳細要求和說明：客戶應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件3：中介服務(wù)費收費標準詳細要求和說明：明確中介服務(wù)費的收費標準，包括費率、計算方式等。附件4：房屋交易流程及時間表詳細要求和說明：明確房屋交易的流程，包括簽署合同、支付定金、辦理貸款、過戶手續(xù)等，并提供詳細的時間表。附件5：房屋交易相關(guān)稅費明細詳細要求和說明：詳細列出房屋交易過程中涉及到的稅費，包括契稅、個人所得稅等，并說明各稅費的計算方式和標準。附件6：貸款政策及申請指南詳細要求和說明：提供購房客戶所適用的貸款政策信息，包括貸款利率、貸款額度等，并附上貸款申請的指南。附件7：房屋交付標準詳細要求和說明：明確房屋交付時的標準，包括房屋的清潔、設(shè)施的正常運行等。附件8：保密協(xié)議詳細要求和說明：明確雙方對信息保密的約定，包括保密的內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方違約行為：a.提供虛假房源信息b.未按約定時間完成服務(wù)c.未協(xié)助客戶完成購房流程d.未保密客戶個人信息違約責(zé)任認定：中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費，并賠償客戶因此產(chǎn)生的直接損失。2.客戶違約行為：a.提供虛假購房需求b.未按約定時間支付購房款項c.未配合中介完成交易d.違反保密協(xié)議違約責(zé)任認定：客戶應(yīng)支付違約金，并賠償中介方因此產(chǎn)生的直接損失。示例說明：若中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致客戶損失萬元，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費，并賠償客戶因此產(chǎn)生的直接損失萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：中介方為購房客戶和賣房客戶提供中介服務(wù)，包括房源信息收集與發(fā)布、帶看房服務(wù)、交易咨詢與協(xié)助等。2.房源信息：