教育培訓區(qū)二手房交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：1.姓名或名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.姓名或名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是教育培訓區(qū)二手房的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的教育培訓區(qū)二手房，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋結構及面積：____________________；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4土地使用權證號：____________________；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于____年____月____日前支付給甲方；2.4支付方式：現(xiàn)金/轉賬/支票，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方；3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務；4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；4.3本合同的解除、變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.教育培訓區(qū)二手房所有權證2.教育培訓區(qū)二手房土地使用權證3.房屋買賣合同附件4.房屋過戶申請表5.定金收據(jù)6.房屋交付確認書7.房屋所有權轉移登記證明8.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構成違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權證、土地使用權證等證件，構成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構成違約。4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓區(qū)二手房：指位于特定區(qū)域的用于教育用途的二手房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照合同約定向對方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。2.甲方未按約定提供證件：甲方應承擔逾期提供證件的違約責任，向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方應支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合相關部門完成過戶手續(xù)，如出現(xiàn)費用承擔問題，應按照合同約定處理。五、所有應用場景：1.教育培訓區(qū)二手房買賣雙方簽訂合同。2.