2024年旅游景區(qū)開發(fā)運營投資合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“投資者”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“景區(qū)”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章投資概述1.1投資目的甲方作為投資者，旨在通過投資乙方旅游景區(qū)開發(fā)運營項目，實現(xiàn)旅游資源整合，提升景區(qū)品質(zhì)，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。1.2投資內(nèi)容甲方同意對乙方景區(qū)進行以下投資：1.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資，包括但不限于交通、住宿、餐飲、購物等設(shè)施；1.2.2景區(qū)景點開發(fā)投資，包括但不限于新景點建設(shè)、現(xiàn)有景點改造等；1.2.3景區(qū)運營管理投資，包括但不限于人員培訓(xùn)、營銷推廣、品牌建設(shè)等。第二章投資額度及方式2.1投資額度甲乙雙方確認，本次投資總額為人民幣___元，具體投資額度雙方協(xié)商確定。2.2投資方式2.2.1甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資，投資款分___期支付；2.2.2甲方根據(jù)項目進度及乙方需求，提供相應(yīng)金額的借款支持；2.2.3甲方有權(quán)參與乙方景區(qū)運營管理，享有相應(yīng)的決策權(quán)。第三章項目實施3.1項目進度乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點完成項目實施：3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自合同生效之日起___個月內(nèi)完成；3.1.2景區(qū)景點開發(fā)：自合同生效之日起___個月內(nèi)完成；3.1.3景區(qū)運營管理：自合同生效之日起___個月內(nèi)完成。3.2項目質(zhì)量乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，如因項目質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章收益分配4.1收益分配原則甲乙雙方按照投資比例分享景區(qū)運營收益，具體分配比例雙方協(xié)商確定。4.2收益分配方式4.2.1乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后___日內(nèi)向甲方提供財務(wù)報表；4.2.2乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后___日內(nèi)支付甲方應(yīng)得收益；4.2.3甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報表進行審計。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付投資款的___%；5.1.2甲方未按約定參與乙方景區(qū)運營管理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為投資總額的___%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定完成項目實施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為投資總額的___%；5.2.2乙方未按約定分配收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付收益的___%。第六章項目變更及終止6.1項目變更6.1.1在項目實施過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法按照原計劃進行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對項目內(nèi)容、投資額度、進度等進行調(diào)整；6.1.2項目變更需簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)；6.1.3項目變更不得影響景區(qū)的整體規(guī)劃和運營目標。6.2項目終止6.2.1在項目實施過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行，甲乙雙方協(xié)商一致后可終止項目；6.2.2項目終止后，甲乙雙方應(yīng)按照實際投資額度和已產(chǎn)生收益進行清算；6.2.3項目終止后，甲乙雙方應(yīng)解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同及附件涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場策略等；7.1.2雙方在項目實施過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)7.2.1甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；7.2.2甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理措施，防止信息泄露；7.2.3保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九章一般條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章附則10.1本合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1景區(qū)開發(fā)運營方案；10.1.2投資款支付計劃；10.1.3項目實施進度表；10.1.4收益分配方案。10.2合同解除10.2.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同；10.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可解除合同；10.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照實際投資額度和已產(chǎn)生收益進行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3合同續(xù)簽10.3.1在本合同到期前，甲乙雙方如同意續(xù)簽合同，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；10.3.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)在本合同到期前___日內(nèi)簽訂，否則視為雙方不同意續(xù)簽合同。第十一章項目監(jiān)督與評估11.1監(jiān)督機制11.1.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項目監(jiān)督小組，負責(zé)對項目實施過程進行監(jiān)督；11.1.2監(jiān)督小組應(yīng)定期對項目進度、質(zhì)量、財務(wù)等方面進行檢查，并向甲乙雙方報告；11.1.3甲乙雙方應(yīng)對監(jiān)督小組提出的合理建議予以采納。11.2評估機制11.2.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項目評估小組，負責(zé)對項目實施效果進行評估；11.2.2評估小組應(yīng)定期對項目收益、社會效益等方面進行評估，并向甲乙雙方報告；11.2.3甲乙雙方應(yīng)對評估小組提出的合理建議予以采納。第十二章項目風(fēng)險管理12.1風(fēng)險識別12.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對項目可能存在的風(fēng)險進行識別，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等；12.1.2甲乙雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險管理計劃，明確風(fēng)險應(yīng)對措施。12.2風(fēng)險應(yīng)對12.2.1對于已識別的風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)采取以下措施進行應(yīng)對：a)建立風(fēng)險預(yù)警機制；b)制定應(yīng)急預(yù)案；c)加強項目監(jiān)督與評估；d)購買保險等。12.3風(fēng)險承擔(dān)12.3.1對于項目實施過程中發(fā)生的風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)按照以下原則承擔(dān)：a)因乙方原因?qū)е碌膿p失，由乙方承擔(dān)；b)因甲方原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔(dān)；c)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，甲乙雙方協(xié)商解決。第十三章項目成果分享13.1成果分享原則13.1.1甲乙雙方應(yīng)按照投資比例分享項目成果，包括但不限于景區(qū)門票收入、商業(yè)經(jīng)營收入等；13.1.2甲乙雙方應(yīng)合理分配項目成果，保證景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。13.2成果分享方式13.2.1甲乙雙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后___日內(nèi)進行成果分享；13.2.2成果分享的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四章合同變更與解除14.1合同變更14.1.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；14.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。14.2合同解除14.2.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同；14.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可解除合同；14.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照實際投資額度和已產(chǎn)生收益進行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章其他事項15.1通知與送達15.1.1甲乙雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達對方；15.1.2通知、函件等送達至甲乙雙方指定的聯(lián)系地址視為有效送達。15.2爭議解決15.2.1本合同履行過程中