開發(fā)園區(qū)廠房租賃合同書

本合同由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的開發(fā)園區(qū)廠房，乙方有租賃該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于[具體地址]的開發(fā)園區(qū)廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[具體期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[具體金額]元/平方米/月，每月租金總計為[具體金額]元。

3.2租金支付方式為[具體支付方式]，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后[具體時間]內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付保證金[具體金額]元。

4.2保證金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)無息退還保證金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付給乙方使用，交付時應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的條件。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)返還租賃物，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損，且不得留存任何物品。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全的規(guī)定。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用過程中所需的各種手續(xù)和證件。

6.4甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和保證金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的措施。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

7.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法活動。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條維修和保養(yǎng)

8.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。

9.2如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[具體比例]%作為違約金。

9.3如乙方擅自改變租賃物用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓