20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣代理及裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用3.4代理服務(wù)方式4.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1裝修監(jiān)理范圍4.2裝修監(jiān)理期限4.3裝修監(jiān)理費(fèi)用4.4裝修監(jiān)理方式5.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格5.2房地產(chǎn)付款方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間6.3合同備案7.代理傭金及支付方式7.1代理傭金比例7.2代理傭金支付時(shí)間7.3代理傭金支付方式8.裝修監(jiān)理費(fèi)用及支付方式8.1裝修監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方法8.2裝修監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間8.3裝修監(jiān)理費(fèi)用支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2裝修監(jiān)理合同13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解釋14.4合同爭議解決14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息：姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.2乙方（買受方）信息：姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.3丙方（代理方）信息：公司名稱：________法定代表人：________營業(yè)執(zhí)照號：________聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍：（1）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查；（3）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行談判；（4）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢；3.2代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止。3.3代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣________元。3.4代理服務(wù)方式：面談、電話、郵件等。4.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1裝修監(jiān)理范圍：（1）監(jiān)督裝修施工質(zhì)量；（2）審核裝修施工圖紙；（3）監(jiān)督裝修施工進(jìn)度；（4）協(xié)調(diào)裝修施工過程中出現(xiàn)的糾紛；4.2裝修監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至裝修工程驗(yàn)收完畢之日止。4.3裝修監(jiān)理費(fèi)用：人民幣________元。4.4裝修監(jiān)理方式：現(xiàn)場檢查、圖紙審核、進(jìn)度跟進(jìn)等。5.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣________元。5.2房地產(chǎn)付款方式：（1）首付款：人民幣________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________元，于房屋交付使用前________日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：（1）首付款：________；（2）尾款：________。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日。6.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。8.代理傭金及支付方式8.1代理傭金比例：成交價(jià)的________%。8.2代理傭金支付時(shí)間：甲方將房款支付至乙方賬戶后________個(gè)工作日內(nèi)。8.3代理傭金支付方式：甲方將代理傭金支付至丙方指定賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶銀行：________賬號：________9.裝修監(jiān)理費(fèi)用及支付方式9.1裝修監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方法：按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用計(jì)算。9.2裝修監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間：每月末前支付下月裝修監(jiān)理費(fèi)用。9.3裝修監(jiān)理費(fèi)用支付方式：甲方將裝修監(jiān)理費(fèi)用支付至丙方指定賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶銀行：________賬號：________10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件：（1）房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢；（2）裝修工程驗(yàn)收完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序：（1）提出解除或終止合同的方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；（2）未按約定辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；（2）未按約定接受房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3丙方違約責(zé)任：（1）未按約定提供代理或監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付________%的違約金；（2）泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.保密條款13.1保密信息范圍：涉及房地產(chǎn)交易、裝修監(jiān)理等過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止后________年。13.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同變更與補(bǔ)充：合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同簽署日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的引入方式2.2引入第三方介入前，應(yīng)征得其他相關(guān)方的同意。2.3第三方介入的具體方式和程序由引入方與第三方協(xié)商確定。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露任何保密信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出意見和建議，但不承擔(dān)因意見或建議導(dǎo)致的結(jié)果責(zé)任。3.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由引入方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失造成的損失；（2）因第三方提供的虛假、錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反保密條款造成的損失。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，引入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)充責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲方、乙方和丙方承擔(dān)直接責(zé)任。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方和丙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過引入方進(jìn)行。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，并在合同中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的直接費(fèi)用；（2）第三方工作過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由引入方與第三方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件包括：（1）第三方完成其職責(zé)；（2）合同約定的終止條件；（3）任何一方違約導(dǎo)致合同終止。7.2第三方介入的解除條件包括：（1）第三方未按約定履行職責(zé)；（2）任何一方違約；（3）合同約定的解除條件。7.3第三方介入的終止或解除，應(yīng)通知甲方、乙方和丙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露任何保密信息。8.2保密信息包括但不限于：（1）涉及房地產(chǎn)交易、裝修監(jiān)理等過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息；（2）甲方、乙方和丙方要求保密的其他信息。8.3違反保密條款的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決費(fèi)用由爭議方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.第三方介入的其他條款10.1本條款的適用不影響本合同其他條款的效力。10.2本條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此附件為雙方交易的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)記錄交易的所有關(guān)鍵信息。2.裝修監(jiān)理合同：詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含裝修監(jiān)理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為丙方提供裝修監(jiān)理服務(wù)的具體約定，確保裝修工程的質(zhì)量。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的安全。4.代理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確代理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為丙方提供代理服務(wù)的具體約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.裝修施工圖紙：詳細(xì)要求：應(yīng)包含詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工圖等。說明：此附件為裝修工程的基礎(chǔ)文件，確保施工的順利進(jìn)行。6.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告：詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等驗(yàn)收結(jié)果。說明：此附件為裝修工程完工后的驗(yàn)收結(jié)果，證明工程符合約定。7.付款憑證：詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實(shí)性。說明：此附件用于證明雙方按照合同約定進(jìn)行了付款。8.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定接受房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受房屋，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)________%的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供代理或監(jiān)理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向委托方支付________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若丙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供代理服務(wù)，則應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于代理服務(wù)費(fèi)用________%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由引入方承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯(cuò)誤，造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由引入方承擔(dān)。全文完。二零二四年度二手房買賣代理及裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（代理方）信息1.4丁方（監(jiān)理方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及年限3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理事項(xiàng)范圍4.2監(jiān)理服務(wù)期限4.3監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3交易手續(xù)辦理6.裝修監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修監(jiān)理進(jìn)度要求6.3裝修監(jiān)理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.代理服務(wù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3丙方責(zé)任8.監(jiān)理服務(wù)責(zé)任8.1房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任8.2裝修質(zhì)量責(zé)任8.3監(jiān)理進(jìn)度責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任10.4丁方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3丙方（代理方）信息1.3.1丙方名稱：________1.3.2丙方法定代表人：________1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4丁方（監(jiān)理方）信息1.4.1丁方名稱：________1.4.2丁方法定代表人：________1.4.3丁方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途及年限：________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)范圍：3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的買受方3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.3協(xié)助簽訂買賣合同3.2代理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式：代理服務(wù)費(fèi)用為________元，支付方式為________4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理事項(xiàng)范圍：4.1.1監(jiān)督裝修施工過程4.1.2檢查裝修質(zhì)量4.1.3跟蹤裝修進(jìn)度4.2監(jiān)理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至裝修工程驗(yàn)收合格之日止4.3監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為________元，支付方式為________5.房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述：本合同涉及的房產(chǎn)交易流程包括但不限于房產(chǎn)過戶、簽訂買賣合同、支付房款等環(huán)節(jié)5.2交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.2.1甲方應(yīng)于________前提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料5.2.2乙方應(yīng)于________前支付首付款________元5.2.3甲方應(yīng)于________前協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3交易手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易流程要求，共同辦理房產(chǎn)交易手續(xù)6.裝修監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行監(jiān)理6.2裝修監(jiān)理進(jìn)度要求：確保裝修工程按期完成，具體進(jìn)度要求如下：6.2.1施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段：________天6.2.2材料采購階段：________天6.2.3施工階段：________天6.3裝修監(jiān)理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收8.代理服務(wù)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方保證所出售房產(chǎn)的合法權(quán)益，無任何權(quán)屬爭議。8.1.2甲方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。8.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和購買房產(chǎn)的目的。8.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用。8.3丙方責(zé)任8.3.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的代理服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。8.3.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。8.3.3丙方應(yīng)按照約定收取代理服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。9.監(jiān)理服務(wù)責(zé)任9.1房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任9.1.1丁方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2丁方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。9.2裝修質(zhì)量責(zé)任9.2.1丁方應(yīng)對裝修施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2丁方應(yīng)在裝修過程中對施工材料、施工工藝進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。9.3監(jiān)理進(jìn)度責(zé)任9.3.1丁方應(yīng)根據(jù)裝修合同要求，對裝修進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按時(shí)完成裝修工程。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇下列爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會10.2.1.2房地產(chǎn)仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶資料或文件，應(yīng)向乙方支付________元違約金。11.1.2甲方未按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付________元違約金。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付________元違約金。11.2.2乙方未按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付________元違約金。11.3丙方違約責(zé)任11.3.1丙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付________元違約金。11.4丁方違約責(zé)任11.4.1丁方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)向甲方或乙方支付________元違約金。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2雙方按約定支付首付款。13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。13.2.2雙方同意終止合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.3.2雙方按照協(xié)議處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1本合同涉及的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、裝修合同等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，丙丁雙方各執(zhí)________份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對本合同的理解如有爭議，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙丙丁四方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)評估及鑒定15.2.1.2法律糾紛解決15.2.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)15.2.1.4裝修質(zhì)量鑒定15.2.1.5工程監(jiān)理15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等級由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：15.3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失15.3.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失15.3.2.3道歉金、賠償金15.3.2.4合同約定的其他責(zé)任15.4第三方選擇與指定15.4.1第三方的選擇和指定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行選擇。15.4.2第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)通知丙丁雙方，并確保第三方了解其在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.2第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任范圍不應(yīng)超過合同約定的責(zé)任限額。16.3如第三方在執(zhí)行本合同過程中造成甲乙丙丁任何一方的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定提供服務(wù)。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方不對第三方的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求和本合同的約定提供服務(wù)。17.2.2第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方不對第三方的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與丙方的關(guān)系17.3.1第三方作為丙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助丙方完成合同約定的服務(wù)。17.3.2第三方對丙方承擔(dān)間接責(zé)任，丙方對第三方在執(zhí)行合同過程中的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方與丁方的關(guān)系17.4.1第三方作為丁方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助丁方完成合同約定的監(jiān)理任務(wù)。17.4.2第三方對丁方承擔(dān)間接責(zé)任，丁方對第三方在執(zhí)行合同過程中的監(jiān)理行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。18.2甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。18.4第三方提供服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：此附件是合同的主要組成部分，明確了房產(chǎn)買賣的基本條款。2.房產(chǎn)評估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。3.房產(chǎn)鑒定報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、安全隱患等內(nèi)容。3.2說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況，為交易提供保障。4.裝修合同4.1詳細(xì)要求：包含裝修工程的范圍、設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝、材料品牌、工期、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。4.2說明：此附件是裝修工程的主要依據(jù)，明確了裝修工程的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。5.裝修材料清單5.1詳細(xì)要求：列出裝修工程所需材料的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容。5.2說明：此附件用于核對裝修材料，確保裝修工程的順利進(jìn)行。6.裝修施工進(jìn)度表6.1詳細(xì)要求：列出裝修工程的各個(gè)階段，包括施工時(shí)間、完成進(jìn)度、驗(yàn)收時(shí)間等內(nèi)容。6.2說明：此附件用于跟蹤裝修工程進(jìn)度，確保按時(shí)完成裝修。7.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告7.1詳細(xì)要求：由監(jiān)理方出具，包含裝修工程的質(zhì)量、工藝、材料、進(jìn)度等內(nèi)容。7.2說明：此附件用于確認(rèn)裝修工程是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。8.代理服務(wù)協(xié)議8.1詳細(xì)要求：明確丙方的代理服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。8.2說明：此附件用于明確丙方的權(quán)利和義務(wù)，確保代理服務(wù)的順利進(jìn)行。9.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議9.1詳細(xì)要求：明確丁方的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。9.2說明：此附件用于明確丁方的權(quán)利和義務(wù)，確保監(jiān)理服務(wù)的順利進(jìn)行。10.第三方服務(wù)協(xié)議10.1詳細(xì)要求：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。10.2說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體要求，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶資料或文件。1.2責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付________元違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供代理服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：向甲方或乙方支付________元違約金。4.丁方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按約定進(jìn)行監(jiān)理。4.2責(zé)任認(rèn)定：向甲方或乙方支付________元違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：第三方在執(zhí)行本合同過程中造成甲乙丙丁任何一方的損失。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶資料，則甲方需向乙方支付________元違約金。2.若第三方在裝修監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程延期，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四年度二手房買賣代理及裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1二手房買賣代理服務(wù)3.2裝修監(jiān)理服務(wù)4.服務(wù)期限4.1代理服務(wù)期限4.2裝修監(jiān)理服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用5.2裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式6.代理服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.裝修監(jiān)理服務(wù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指購買二手房的一方。1.1.2“乙方”指提供二手房買賣代理及裝修監(jiān)理服務(wù)的一方。1.1.3“二手房”指甲方擬購買的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方協(xié)助甲方進(jìn)行二手房買賣的相關(guān)手續(xù)辦理。1.1.5“裝修監(jiān)理服務(wù)”指乙方對甲方房屋裝修過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息2.2.1公司名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系電話：________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1二手房買賣代理服務(wù)3.1.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行二手房的看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)辦理二手房買賣的過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。3.2裝修監(jiān)理服務(wù)3.2.1乙方對甲方房屋裝修過程中的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理。3.2.2乙方對裝修過程中的材料、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)期限4.1代理服務(wù)期限4.1.1本合同代理服務(wù)期限自簽訂之日起至二手房買賣合同簽訂之日止。4.2裝修監(jiān)理服務(wù)期限4.2.1本合同裝修監(jiān)理服務(wù)期限自甲方房屋裝修開工之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用5.1.1代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣________元。5.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.2裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.2.1裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣________元。5.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式5.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3.2支付賬戶信息：________6.代理服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，提供必要的信息和資料。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的合法性、合規(guī)性，避免因代理服務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的部分。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密責(zé)任11.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：二手房買賣合同、裝修合同等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請的，參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的邀請15.2.1甲乙雙方可共同決定邀請第三方介入合同履行，并書面通知對方。15.2.2第三方的邀請應(yīng)包含其專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期工作時(shí)間等信息。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)職責(zé)。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不構(gòu)成對合同本身的修改。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的信息和資料真實(shí)、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的工作場所、設(shè)備等。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展和結(jié)果及時(shí)通知甲方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見、評估、鑒定、監(jiān)理等結(jié)果負(fù)責(zé)。17.1.2第三方對其在工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.3利益17.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17