20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方場所消防安全的重要性，為保障場所內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，就消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成一致。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，保障場所消防安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、滅火、疏散、救援等消防工作的設(shè)備、器材和系統(tǒng)。（2）運(yùn)行管理：指對消防設(shè)施進(jìn)行日常巡查、維護(hù)、保養(yǎng)、檢測、維修等工作，確保其正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，承擔(dān)消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。（3）相關(guān)方：指本合同中與消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對消防設(shè)施進(jìn)行運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對消防設(shè)施進(jìn)行運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)情況。（4）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對消防設(shè)施進(jìn)行檢測、維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度，合同期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方指定的場所內(nèi)進(jìn)行消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對消防設(shè)施進(jìn)行定期巡查、維護(hù)、保養(yǎng)、檢測、維修等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對合同履行情況進(jìn)行清算；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常巡查費(fèi)用：指乙方對甲方消防設(shè)施進(jìn)行日常巡查所需的費(fèi)用。（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方對甲方消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（3）檢測費(fèi)用：指乙方對甲方消防設(shè)施進(jìn)行定期檢測所需的費(fèi)用。（4）維修費(fèi)用：指乙方對甲方消防設(shè)施進(jìn)行必要的維修所需的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：指因特殊原因產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）月付款：乙方每月完成消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在次月5個(gè)工作日內(nèi)支付上月費(fèi)用的70%。（3）尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間向乙方支付費(fèi)用。如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（3）甲方支付的費(fèi)用不得拖欠，如拖欠超過10個(gè)工作日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%。（2）如甲方未按時(shí)提供必要的資料和條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的50%。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定履行消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的100%。8.3賠償金額和方式：（1）如違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震：指發(fā)生在合同履行期間的地震事件。（2）政府行為：指政府頒布的新政策或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。（3）戰(zhàn)爭：指發(fā)生在合同履行期間的戰(zhàn)爭狀態(tài)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方其他權(quán)利的放棄。（2）甲方保留在合同履行期間對消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下對消防設(shè)施進(jìn)行處置的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方開展工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方消防設(shè)施清單2.乙方服務(wù)資質(zhì)證明3.消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)方案4.消防設(shè)施檢測報(bào)告5.甲方與乙方協(xié)商的書面文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方逾期支付費(fèi)用的日期及金額。未按時(shí)提供資料和條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能提供或延遲提供資料和條件的日期及具體內(nèi)容。2.乙方違約：未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定完成的工作內(nèi)容、日期及影響程度。泄露商業(yè)秘密：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密的事實(shí)及后果。未按約定進(jìn)行檢測和維修：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定進(jìn)行檢測和維修的日期及具體內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些信息進(jìn)行保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過人民法院進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供資料和條件。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方所需資料和條件，并在約定的時(shí)間內(nèi)提供，如因特殊原因無法提供，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并追究乙方違約責(zé)任。同時(shí)，甲方可向消防部門報(bào)告，要求對乙方進(jìn)行處罰。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行消防設(shè)施的運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、材料和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方支付約定的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成消防設(shè)施的運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.第三方違約責(zé)任：第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對消防設(shè)施進(jìn)行必要的檢測和維修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的預(yù)付款。乙方有權(quán)獲得合同約定的月付款和尾款。乙方有權(quán)獲得合同約定的賠償金額。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的5%。甲方未按時(shí)提供資料和條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失金額的50%。甲方不得因乙方履行合同義務(wù)而限制乙方的正當(dāng)經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行消防設(shè)施的運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。甲方可要求乙方提供必要的資料和條件，以便其監(jiān)督和檢查乙方的工作。甲方可要求乙方對消防設(shè)施進(jìn)行必要的檢測和維修。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的預(yù)付款、月付款和尾款。甲方可獲得乙方提供的賠償金額。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失金額的100%。乙方不得因甲方履行合同義務(wù)而限制甲方的正當(dāng)經(jīng)營。全文完。2024年度消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息第二章合同標(biāo)的2.1消防設(shè)施類型及數(shù)量2.2消防設(shè)施運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)范圍2.3消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第三章運(yùn)行管理3.1運(yùn)行管理制度3.2運(yùn)行管理職責(zé)3.3運(yùn)行管理流程第四章維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)周期4.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容4.3維護(hù)保養(yǎng)方法4.4維護(hù)保養(yǎng)記錄第五章技術(shù)服務(wù)5.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容5.2技術(shù)服務(wù)人員資質(zhì)5.3技術(shù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第六章質(zhì)量保障6.1質(zhì)量保證體系6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查第七章合同履行7.1合同履行時(shí)間7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行方式第八章付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款比例第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：消防設(shè)施清單13.2附件二：運(yùn)行管理制度13.3附件三：維護(hù)保養(yǎng)記錄表第十四章其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同解釋14.7合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同有效期本合同有效期為自______起至______止。1.5合同雙方基本信息甲方（消防設(shè)施所有權(quán)單位）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)單位）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________第二章合同標(biāo)的2.1消防設(shè)施類型及數(shù)量本合同涉及的消防設(shè)施包括：滅火器、消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，具體數(shù)量詳見附件一。2.2消防設(shè)施運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定范圍內(nèi)的消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作。2.3消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。第三章運(yùn)行管理3.1運(yùn)行管理制度乙方應(yīng)建立健全消防設(shè)施運(yùn)行管理制度，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2運(yùn)行管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常使用和管理，乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.3運(yùn)行管理流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)行管理流程，包括設(shè)施檢查、故障處理、保養(yǎng)記錄等。第四章維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)周期乙方應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施的類型和實(shí)際情況，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)周期。4.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、潤滑、更換損壞部件、檢查電氣線路、測試系統(tǒng)功能等。4.3維護(hù)保養(yǎng)方法乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理的維護(hù)保養(yǎng)方法，確保消防設(shè)施的性能和壽命。4.4維護(hù)保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。第五章技術(shù)服務(wù)5.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容乙方提供消防設(shè)施的技術(shù)咨詢、故障排除、定期檢查等服務(wù)。5.2技術(shù)服務(wù)人員資質(zhì)乙方技術(shù)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.3技術(shù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)完成故障排除。第六章質(zhì)量保障6.1質(zhì)量保證體系乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量。6.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)采取有效措施，控制消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量。6.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第七章合同履行7.1合同履行時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成消防設(shè)施的運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作。7.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行消防設(shè)施的運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作。7.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式，使用甲方提供的消防設(shè)施進(jìn)行運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作。第八章付款方式8.1付款方式本合同款項(xiàng)的支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息詳見附件。8.2付款時(shí)間乙方完成消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.3付款比例合同總金額分為____期支付，每期支付金額為______元。第九章違約責(zé)任9.1違約情形若乙方未按合同約定履行消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約程度和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交仲裁申請，仲裁機(jī)構(gòu)將依法審理并作出裁決。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并書面確認(rèn)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。第十三章合同附件13.1附件一：消防設(shè)施清單13.2附件二：運(yùn)行管理制度13.3附件三：維護(hù)保養(yǎng)記錄表第十四章其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。14.3合同解除本合同解除應(yīng)按照第十一章的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同爭議解決本合同爭議解決應(yīng)按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。說明：甲方作為消防設(shè)施的所有權(quán)單位，對消防設(shè)施的運(yùn)行安全負(fù)有直接責(zé)任，因此享有對乙方工作的監(jiān)督權(quán)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)在消防設(shè)施運(yùn)行管理及維護(hù)保養(yǎng)過程中，甲方有權(quán)就重大事項(xiàng)作出決策。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對于消防設(shè)施的安全運(yùn)行具有最終決策權(quán)，確保各項(xiàng)措施符合消防安全要求。1.3甲方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供消防設(shè)施的原始技術(shù)資料、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)記錄等相關(guān)信息。說明：甲方有義務(wù)提供必要的信息，以便乙方更好地了解和執(zhí)行合同。1.4甲方配合義務(wù)在乙方進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的配合，如提供工作場所、設(shè)備等。說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方技術(shù)指導(dǎo)權(quán)乙方在消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)過程中，有權(quán)對甲方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。說明：乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，擁有豐富的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，有權(quán)對甲方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，提高甲方對消防設(shè)施的管理水平。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)在消防設(shè)施維修、更換零部件等方面，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇供應(yīng)商和產(chǎn)品。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身技術(shù)要求選擇最合適的供應(yīng)商和產(chǎn)品，確保消防設(shè)施的性能和安全性。2.3乙方驗(yàn)收權(quán)乙方在完成消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作后，有權(quán)對工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。說明：乙方有權(quán)對自身提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工作質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為公正第三方，負(fù)責(zé)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)限中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方進(jìn)行詢問、調(diào)查，獲取相關(guān)資料，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取必要的信息，以便全面了解合同執(zhí)行情況，提出合理的改進(jìn)建議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)，具體金額在合同中約定。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，包括監(jiān)督評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：中介機(jī)構(gòu)的工作報(bào)告有助于雙方了解合同執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行改進(jìn)。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：消防設(shè)施清單2.附件二：運(yùn)行管理制度3.附件三：維護(hù)保養(yǎng)記錄表4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：甲方提供的消防設(shè)施原始技術(shù)資料6.附件六：乙方提供的服務(wù)報(bào)價(jià)單7.附件七：甲方和乙方銀行賬戶信息8.附件八：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方違約。2.違約行為：乙方未按合同要求進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)設(shè)施損壞程度和乙方責(zé)任，認(rèn)定乙方違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際支付情況，認(rèn)定甲方違約。4.違約行為：甲方未提供必要的信息或配合。認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定甲方違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)督評(píng)估職責(zé)。認(rèn)定：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和中介機(jī)構(gòu)報(bào)告，認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設(shè)施出現(xiàn)突發(fā)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即響應(yīng)，盡快排除故障，并通知甲方。2.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方可提醒甲方支付，必要時(shí)可暫停部分服務(wù)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)報(bào)告不完整或存在錯(cuò)誤。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)補(bǔ)充或更正報(bào)告。4.問題：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄缺失。解決辦法：乙方應(yīng)完善維護(hù)保養(yǎng)記錄，并及時(shí)更新。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)、事業(yè)單位等單位的消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)。2.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等公共場所的消防設(shè)施管理。3.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)外包項(xiàng)目。4.消防設(shè)施改造、升級(jí)項(xiàng)目。5.消防安全培訓(xùn)及咨詢服務(wù)。全文完。2024年度消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方所擁有的消防設(shè)施，為確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行，保障甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保消防設(shè)施的安全、可靠運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）消防設(shè)施：指為預(yù)防火災(zāi)、撲救火災(zāi)、控制火災(zāi)蔓延和保障人員疏散而設(shè)置的各類消防設(shè)備、器材和設(shè)施。（2）運(yùn)行管理：指對消防設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、檢查、測試、保養(yǎng)和故障排除等工作。（3）維護(hù)保養(yǎng)：指對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、更換部件等維護(hù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在合同中承擔(dān)消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的主體。（2）乙方：指在合同中承擔(dān)消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、測試、保養(yǎng)和維修工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成消防設(shè)施的檢查、測試、保養(yǎng)和維修工作。（3）乙方應(yīng)保證消防設(shè)施運(yùn)行安全、可靠，確保甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的消防設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、測試、保養(yǎng)和維修，確保消防設(shè)施安全、可靠運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將消防設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）消防設(shè)施檢查、測試費(fèi)用；（2）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）消防設(shè)施維修費(fèi)用；（4）消防設(shè)施更換零部件費(fèi)用；（5）應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)用；（6）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成消防設(shè)施年度首次檢查、測試、維護(hù)保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余70%的款項(xiàng)；（3）如發(fā)生緊急維修情況，甲方應(yīng)在乙方提出維修方案后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)維修費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款；（2）首次檢查、測試、維護(hù)保養(yǎng)工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；（3）緊急維修情況發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。7.4支付條款甲方支付合同費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行，如發(fā)票內(nèi)容與合同約定不符，甲方有權(quán)拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按約定支付合同費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。8.2乙方違約如乙方未按約定完成消防設(shè)施檢查、測試、維護(hù)保養(yǎng)工作，或未能保證消防設(shè)施安全、可靠運(yùn)行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3賠償金額和方式如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、政府命令等；社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對消防設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在合同履行期間，不得擅自改變消防設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對消防設(shè)施進(jìn)行必要的技術(shù)改造和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就消防設(shè)施的運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)事宜進(jìn)行密切協(xié)作，確保合同的有效執(zhí)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話溝通、書面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于消防設(shè)施運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均以書面形式為準(zhǔn)，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方消防設(shè)施清單及詳細(xì)資料2.乙方資質(zhì)證明文件3.乙方服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方付款憑證5.乙方工作進(jìn)度報(bào)告6.消防設(shè)施檢查、測試、維修記錄7.雙方協(xié)商的書面文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付合同費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施檢查、測試、保養(yǎng)和維修工作，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定完成消防設(shè)