20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版重慶市梁平區(qū)寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.寫(xiě)字樓基本信息2.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)2.2寫(xiě)字樓地址2.3寫(xiě)字樓面積2.4寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)信息2.5寫(xiě)字樓配套設(shè)施3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.交房及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交房日期4.2交房條件4.3交付標(biāo)準(zhǔn)4.4交付驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)憑證6.保修及維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方信息出賣(mài)方住所：重慶市梁平區(qū)街道號(hào)出賣(mài)方法定代表人：出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678買(mǎi)受方住所：重慶市梁平區(qū)街道號(hào)買(mǎi)受方法定代表人：買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx1.2合同簽訂日期本合同于2024年5月10日在重慶市梁平區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.寫(xiě)字樓基本信息2.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)本合同涉及的寫(xiě)字樓名稱(chēng)為“大廈”。2.2寫(xiě)字樓地址本合同涉及的寫(xiě)字樓地址為“重慶市梁平區(qū)街道號(hào)”。2.3寫(xiě)字樓面積本合同涉及的寫(xiě)字樓面積為1000平方米。2.4寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)信息出賣(mài)方對(duì)該寫(xiě)字樓擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5寫(xiě)字樓配套設(shè)施寫(xiě)字樓內(nèi)配備有電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等設(shè)施。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格本合同涉及的寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)分兩次支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：（1）首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）；（2）尾款：寫(xiě)字樓交付使用前支付剩余人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間按照上述3.2款的規(guī)定執(zhí)行。3.4付款憑證買(mǎi)受方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向出賣(mài)方提供相應(yīng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.交房及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交房日期出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)將寫(xiě)字樓交付給買(mǎi)受方。4.2交房條件（1）寫(xiě)字樓主體結(jié)構(gòu)完整，符合國(guó)家建筑規(guī)范；（2）寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）寫(xiě)字樓已辦理完畢所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)（1）墻面、地面、天花板等表面平整，無(wú)裂縫、剝落等現(xiàn)象；（2）門(mén)窗安裝齊全，開(kāi)關(guān)正常；（3）電梯、中央空調(diào)等設(shè)施運(yùn)行正常。4.4交付驗(yàn)收買(mǎi)受方應(yīng)在接到出賣(mài)方通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在寫(xiě)字樓交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.4過(guò)戶(hù)憑證產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受方應(yīng)取得寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證書(shū)。6.保修及維修6.1保修期限寫(xiě)字樓主體結(jié)構(gòu)保修期限為5年，設(shè)施設(shè)備保修期限為2年。6.2保修范圍（1）寫(xiě)字樓主體結(jié)構(gòu)的修復(fù)；（2）設(shè)施設(shè)備的維修；（3）因設(shè)計(jì)、施工等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題。6.3維修責(zé)任出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)寫(xiě)字樓主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。6.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓；（2）出賣(mài)方提供的寫(xiě)字樓存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（4）買(mǎi)受方擅自改變寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓的，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金；（2）出賣(mài)方提供的寫(xiě)字樓存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方返還已付購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金；（3）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金；（4）買(mǎi)受方擅自改變寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。8.3違約處理（1）任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金；（3）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向重慶市梁平區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為重慶市梁平區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件（1）寫(xiě)字樓平面圖；（2）寫(xiě)字樓配套設(shè)施明細(xì)表；（3）購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年5月10日。12.合同變更12.1變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.2變更程序變更合同條款的程序如下：（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。13.合同解除13.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，合同自通知之日起解除。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同終止14.1終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序合同終止的程序如下：（1）一方提出終止請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。14.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、代理等服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供寫(xiě)字樓價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)管。3.第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）法律咨詢(xún)、代理服務(wù)：根據(jù)實(shí)際損失，但不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估費(fèi)用的三倍；（4）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的一定比例；（5）監(jiān)管服務(wù)：根據(jù)實(shí)際損失，但不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（1）賠償損失；（2）退還中介服務(wù)費(fèi)用；（3）支付違約金；（4）承擔(dān)其他法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合同，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方與出賣(mài)方、買(mǎi)受方的關(guān)系：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害其權(quán)益。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的額外條款及說(shuō)明如下：（1）甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行充分協(xié)商；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行；（5）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展相關(guān)工作；（4）第三方工作完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（5）驗(yàn)收合格后，甲乙雙方支付第三方相應(yīng)費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后的處理：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的部分費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.寫(xiě)字樓平面圖要求：清晰展示寫(xiě)字樓的整體布局，包括樓層、房間分布、公共區(qū)域等。2.寫(xiě)字樓配套設(shè)施明細(xì)表要求：詳細(xì)列出寫(xiě)字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等，并說(shuō)明其功能和使用情況。3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：證明出賣(mài)方對(duì)該寫(xiě)字樓擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.不可抗力證明材料要求：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件發(fā)生時(shí)，提供相關(guān)證明材料。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商過(guò)程和變更后的合同條款。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和后果，以及甲乙雙方在解除合同后的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓；（2）出賣(mài)方提供的寫(xiě)字樓存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（4）買(mǎi)受方擅自改變寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓的，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金；（2）出賣(mài)方提供的寫(xiě)字樓存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方返還已付購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金；（3）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金；（4）買(mǎi)受方擅自改變寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失；（5）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）出賣(mài)方未在合同約定的交付日期前完成寫(xiě)字樓交付，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)使用寫(xiě)字樓，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金；（2）出賣(mài)方提供的寫(xiě)字樓存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響買(mǎi)受方正常使用，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方賠償損失；（3）買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金；（4）買(mǎi)受方擅自改變寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致寫(xiě)字樓出現(xiàn)安全隱患，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失；（5）第三方提供的中介服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版重慶市梁平區(qū)寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方名稱(chēng)1.2住址1.3聯(lián)系方式2.寫(xiě)字樓基本信息2.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)2.2寫(xiě)字樓地址2.3寫(xiě)字樓面積2.4寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)2.5寫(xiě)字樓用途3.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.合同總價(jià)及支付方式4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.使用權(quán)及使用權(quán)期限7.1使用權(quán)7.2使用權(quán)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：寫(xiě)字樓基本情況11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方名稱(chēng)（1）買(mǎi)方：重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）賣(mài)方：1.2住址（1）買(mǎi)方住址：重慶市梁平區(qū)路號(hào)（2）賣(mài)方住址：重慶市梁平區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系方式2.寫(xiě)字樓基本信息2.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)（1）寫(xiě)字樓名稱(chēng)：梁平區(qū)寫(xiě)字樓2.2寫(xiě)字樓地址（1）寫(xiě)字樓地址：重慶市梁平區(qū)路號(hào)2.3寫(xiě)字樓面積（1）寫(xiě)字樓總面積：2000平方米2.4寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)（1）寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5寫(xiě)字樓用途（1）寫(xiě)字樓用途：商業(yè)辦公3.合同簽訂時(shí)間及生效日期（1）合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日（2）合同生效日期：合同簽訂之日起生效4.合同總價(jià)及支付方式4.1合同總價(jià)（1）合同總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）4.2付款方式（1）付款方式：分期付款（2）付款比例：首付款30%，余款70%（3）付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于寫(xiě)字樓交付后60日內(nèi)支付5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：2024年6月30日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行5.3驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在交付時(shí)間前3個(gè)工作日通知賣(mài)方進(jìn)行驗(yàn)收，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合驗(yàn)收（2）驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)將寫(xiě)字樓的所有權(quán)及使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方6.2登記手續(xù)（1）登記手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的全部費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓（2）賣(mài)方提供的寫(xiě)字樓存在質(zhì)量問(wèn)題（3）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)（4）任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%（2）賣(mài)方提供的寫(xiě)字樓存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（3）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商；如協(xié)商不成，提交重慶市梁平區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：重慶市梁平區(qū)人民法院10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方（2）另一方在接到解除通知后15日內(nèi)，可提出異議或接受解除（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)11.合同附件11.1附件一：寫(xiě)字樓基本情況（1）寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)圖紙（2）寫(xiě)字樓配套設(shè)施清單（3）寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：付款計(jì)劃表（1）首付款支付時(shí)間及金額（2）余款支付時(shí)間及金額11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）土地使用證明（2）建筑工程規(guī)劃許可證（3）建筑工程施工許可證12.合同生效及終止12.1合同生效（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期（1）本合同簽署日期：2024年1月1日14.2簽署人簽名（1）買(mǎi)方代表：（簽名）（2）賣(mài)方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（2）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求買(mǎi)方或賣(mài)方提供必要的資料和文件，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間是服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方的其他違約行為承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)保持獨(dú)立，不得干預(yù)對(duì)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。16.第三方介入的額外條款16.1介入條件（2）第三方介入需經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入程序（1）買(mǎi)方或賣(mài)方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入的目的和范圍。（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否接受介入邀請(qǐng)。16.3介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方或賣(mài)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。（2）若第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)本合同總價(jià)的一定比例。（2）若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由買(mǎi)方、賣(mài)方或第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任免除（1）若第三方因不可抗力、買(mǎi)方或賣(mài)方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е缕湄?zé)任，可免除或部分免除其責(zé)任。（2）買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以減輕第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）本合同履行完畢（2）第三方完成其服務(wù)或協(xié)助（3）買(mǎi)方、賣(mài)方或第三方同意終止第三方介入18.2終止程序（1）買(mǎi)方、賣(mài)方或第三方可書(shū)面通知對(duì)方終止第三方介入。（2）終止通知發(fā)出后，第三方應(yīng)立即停止其服務(wù)或協(xié)助。19.第三方介入的補(bǔ)充條款19.1第三方介入的保密義務(wù)（1）第三方對(duì)本合同及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方介入的獨(dú)立性（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受買(mǎi)方、賣(mài)方或其他第三方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：寫(xiě)字樓基本