20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同附帶智能家居升級協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程4.4驗收結(jié)果處理5.智能家居升級協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容概述5.2升級設(shè)備清單5.3升級費用及支付方式5.4升級時間及進度5.5升級驗收標準6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2智能家居升級協(xié)議違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.其他約定10.1隱私保護10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3智能家居升級協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3智能家居升級協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房買賣合同附帶智能家居升級協(xié)議”。1.2合同雙方：（1）出賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）。（2）買受方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）。1.3合同簽訂日期：____年__月__日。1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層/____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋權(quán)屬：出賣方對該房屋擁有完全的、獨立的、無任何權(quán)利瑕疵的房屋所有權(quán)。2.5房屋用途：住宅。3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣____元整。3.2付款方式：（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的____%作為定金；（2）買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋成交價格的____%；（3）剩余款項應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間：具體付款時間見付款方式條款。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)在____年__月__日前將房屋交付給買受方。4.2房屋驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；（4）房屋水電供應(yīng)正常。4.3驗收流程：（1）買受方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；（2）買受方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)問題及時通知出賣方；（3）出賣方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.4驗收結(jié)果處理：（1）驗收合格，買受方應(yīng)在驗收合格證書上簽字；（2）驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)，直至驗收合格為止。5.智能家居升級協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容概述：本協(xié)議約定出賣方對房屋進行智能家居升級，具體內(nèi)容如下：（1）升級設(shè)備清單；（2）升級費用及支付方式；（3）升級時間及進度；（4）升級驗收標準。5.2升級設(shè)備清單：詳見附件一。5.3升級費用及支付方式：詳見附件一。5.4升級時間及進度：詳見附件一。5.5升級驗收標準：詳見附件一。6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任：（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價格的____%作為違約金；（2）買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____%的滯納金；（3）買受方逾期驗收，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。6.2智能家居升級協(xié)議違約責(zé)任：詳見附件一。6.3違約金的計算與支付：違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期支付違約金的，按每日____%計收滯納金。8.合同解除8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出賣方或買受方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理：（1）已支付的款項不予退還；（2）尚未支付的部分，按合同約定繼續(xù)履行；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字（或蓋章）；（2）合同約定的款項支付；（3）合同約定的其他生效條件。9.2合同變更程序：（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除程序：詳見第八條。10.其他約定10.1隱私保護：雙方承諾對本合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：雙方約定的通知方式為____，收到通知的時間以實際送達為準。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3智能家居升級協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間：____年__月__日。12.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。12.3簽署人：（1）出賣方代表（簽字）：____（2）買受方代表（簽字）：____13.合同生效13.1合同生效條件：詳見第九條。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3智能家居升級協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的第三方。2.2技術(shù)支持方：為合同履行提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護等服務(wù)的第三方。2.3資金監(jiān)管方：對合同款項進行監(jiān)管，確保資金安全流轉(zhuǎn)的第三方。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方：（1）協(xié)助合同雙方進行信息溝通和談判；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到履行；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2技術(shù)支持方：（1）按照合同約定提供技術(shù)支持；（2）確保智能家居升級設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護等工作的順利完成；（3）對智能家居升級設(shè)備的質(zhì)量負責(zé)。3.3資金監(jiān)管方：（1）對合同款項進行監(jiān)管，確保資金安全；（2）監(jiān)督合同款項的支付和使用；（3）對合同款項的支付情況進行記錄和報告。4.第三方介入的權(quán)限4.1中介方：（1）有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）有權(quán)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.2技術(shù)支持方：（1）有權(quán)對智能家居升級設(shè)備進行安裝、調(diào)試、維護；（2）有權(quán)要求合同雙方配合完成相關(guān)工作；（3）有權(quán)對智能家居升級設(shè)備的質(zhì)量進行檢驗。4.3資金監(jiān)管方：（1）有權(quán)對合同款項進行監(jiān)管；（2）有權(quán)要求合同雙方提供支付憑證；（3）有權(quán)對合同款項的支付情況進行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任限額5.1中介方：（1）中介方對本合同履行過程中因中介服務(wù)引起的損失，承擔(dān)有限責(zé)任；（2）中介方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。5.2技術(shù)支持方：（1）技術(shù)支持方對本合同履行過程中因技術(shù)支持引起的損失，承擔(dān)有限責(zé)任；（2）技術(shù)支持方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。5.3資金監(jiān)管方：（1）資金監(jiān)管方對本合同履行過程中因資金監(jiān)管引起的損失，承擔(dān)有限責(zé)任；（2）資金監(jiān)管方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1合同雙方應(yīng)明確第三方的介入目的和職責(zé)，并在合同中予以約定。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準。6.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方變更7.1合同雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2新第三方介入后，原第三方退出合同關(guān)系，新第三方承擔(dān)原第三方的職責(zé)。8.第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)書面通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。8.2第三方退出后，其職責(zé)由合同雙方另行約定或由合同雙方指定的第三方接替。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，與原件一致。說明：用于證明出賣方對房屋擁有完全的、獨立的、無任何權(quán)利瑕疵的房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：為本合同的主要內(nèi)容，約定房屋買賣的具體條款。3.智能家居升級協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定智能家居升級的具體內(nèi)容，包括設(shè)備清單、費用、時間、驗收標準等。4.付款憑證要求：付款憑證須加蓋付款人印章，與銀行流水一致。說明：用于證明已支付款項，包括定金、首付、尾款等。5.驗收合格證書要求：驗收合格證書須加蓋驗收人印章，與房屋驗收結(jié)果一致。說明：證明房屋已通過驗收，符合合同約定標準。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定合同變更的具體內(nèi)容，包括變更事項、變更時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定未按約定時間交付房屋，每逾期一日，向買受方支付房屋成交價格的____%作為違約金。房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定未按約定時間支付款項，每逾期一日，向出賣方支付____%的滯納金。逾期驗收，每逾期一日，向出賣方支付____%的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認定故意隱瞞房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.技術(shù)支持方違約行為及責(zé)任認定故意或重大過失導(dǎo)致智能家居升級設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此造成的損失。未按約定時間完成安裝、調(diào)試、維護工作，每逾期一日，向買受方支付____%的違約金。5.資金監(jiān)管方違約行為及責(zé)任認定故意或重大過失導(dǎo)致資金監(jiān)管出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按約定時間完成資金監(jiān)管工作，每逾期一日，向合同雙方支付____%的違約金。示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃裝修入住，買受方要求出賣方支付逾期交付違約金人民幣____元。智能家居升級設(shè)備安裝后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，買受方要求技術(shù)支持方進行修復(fù)，并賠償因此造成的損失人民幣____元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附帶智能家居升級協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.智能家居升級協(xié)議4.1協(xié)議概述4.2升級內(nèi)容4.3升級費用4.4升級時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1生效條件11.2解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3智能家居升級協(xié)議13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______賣方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方名稱：_______買方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______房屋建筑年代：_______2.4房屋用途房屋用途類型：_______3.房屋交易價格3.1交易總價房屋交易總價：_______元整3.2付款方式付款方式：_______（一次性付款/分期付款）3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.智能家居升級協(xié)議4.1協(xié)議概述智能家居升級協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.2升級內(nèi)容智能家居升級內(nèi)容：_______4.3升級費用智能家居升級費用：_______元整4.4升級時間智能家居升級時間：_______5.房屋交付與驗收5.1交付時間房屋交付時間：_______5.2驗收標準房屋驗收標準：_______5.3驗收程序房屋驗收程序：_______6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：_______6.2登記費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用：_______6.3登記時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：_______7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類房屋稅費種類：_______7.2稅費承擔(dān)比例賣方承擔(dān)稅費比例：_______買方承擔(dān)稅費比例：_______8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形（1）未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進行修復(fù)；（3）隱瞞房屋存在重大瑕疵；（4）未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（5）其他違約情形。8.1.2買方違約情形（1）未按約定支付購房款；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定進行房屋驗收；（4）其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（2）賣方房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償買方損失；（3）賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（4）賣方其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；（2）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）買方未按約定進行房屋驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）買方其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1賣方解除合同條件（1）買方未按約定支付購房款；（2）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)無法解決的問題；（4）其他解除條件。9.1.2買方解除合同條件（1）賣方未按約定交付房屋；（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題；（3）賣方存在欺詐行為；（4）其他解除條件。9.2解除程序9.2.1賣方解除程序（1）賣方書面通知買方解除合同；（2）買方確認解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。9.2.2買方解除程序（1）買方書面通知賣方解除合同；（2）賣方確認解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。9.3終止條件合同終止條件：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：_______10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______11.合同生效與解除11.1生效條件合同生效條件：_______11.2解除條件合同解除條件：_______12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3智能家居升級協(xié)議13.其他約定事項13.1通知方式雙方約定通知方式：_______13.2不可抗力不可抗力條款：_______13.3合同解釋合同解釋：_______14.合同簽署與日期14.1簽署人賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______14.2簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方權(quán)利（1）提供信息查詢、交易咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，為甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的義務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請16.2第三方介入審批第三方在接到介入申請后，應(yīng)審查甲乙雙方提供的資料，確認是否符合介入條件，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。16.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事項。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不足以彌補損失時，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；（3）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向?qū)嶋H責(zé)任人追償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供信息查詢、交易咨詢等服務(wù)時，若因信息不準確、不完整等原因?qū)е录追皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供信息查詢、交易咨詢等服務(wù)時，若因信息不準確、不完整等原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致乙方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在提供信息查詢、交易咨詢等服務(wù)時，甲乙雙方均存在過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方在協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，甲乙雙方均存在過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方同意終止第三方介入；（2）第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方確認終止介入；（3）辦理第三方介入終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋賣方公章或個人印章，并由賣方簽字確認。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，對雙方具有法律約束力。3.智能家居升級協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：智能家居升級協(xié)議是雙方對智能家居升級事宜的約定，對雙方具有法律約束力。4.付款憑證要求：付款憑證須注明付款金額、付款時間、付款人信息等。說明：付款憑證是證明付款事實的文件，對雙方具有法律效力。5.房屋驗收報告要求：驗收報告須詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：房屋驗收報告是證明房屋符合合同約定標準的文件。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：申請表內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：申請表是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明是證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記已完成的文件。8.房屋稅費繳納憑證要求：憑證須注明稅費種類、繳納金額、繳納時間等。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納完畢的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進行修復(fù)：賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償買方損失。（3）隱瞞房屋存在重大瑕疵：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）未按約定進行房屋驗收：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方提供錯誤信息：第三方應(yīng)向受損失方支付_______元違約金。（2）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（3）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：1.賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.買方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，賣方未按約定進行修復(fù)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并賠償買方損失。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估價格嚴重偏離市場價，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)向買方支付_______元違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附帶智能家居升級協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.智能家居升級協(xié)議5.1升級方案5.2升級費用5.3升級時間5.4升級服務(wù)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件清單9.2補充協(xié)議10.其他約定事項10.1財產(chǎn)過戶手續(xù)10.2水電煤氣等相關(guān)費用的承擔(dān)10.3合同簽訂地點11.合同生效日期12.合同解除條件及程序13.合同變更及解除的效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：X市X區(qū)X路X號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1買受人于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；3.2.2買受人于房屋交付前支付剩余款項人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：2024年6月30日4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全；4.2.2水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；4.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無破壞；4.3驗收流程：4.3.1買受人于房屋交付前三個工作日向出賣人提出驗收要求；4.3.2出賣人應(yīng)于買受人提出驗收要求后三個工作日內(nèi)安排驗收；4.3.3驗收合格，雙方簽字確認。第五條智能家居升級協(xié)議5.1升級方案：5.1.1升級內(nèi)容包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能安防系統(tǒng)等；5.1.2升級方案由出賣人提供，經(jīng)買受人確認后實施；5.2升級費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；5.3升級時間：合同簽訂后一個月內(nèi)；5.4升級服務(wù)：由出賣人或其指定的服務(wù)商提供，服務(wù)期限為一年。第六條履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1出賣人責(zé)任：6.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋；6.1.2出賣人應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議；6.2買受人責(zé)任：6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付購房款；6.2.2買受人應(yīng)配合出賣人完成房屋交付及驗收；6.3違約責(zé)任：6.3.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；6.3.2買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；6.3.3雙方違約，應(yīng)按照實際損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八部分：合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人已就合同條款達成一致；8.1.2合同已按照法律規(guī)定和程序簽訂；8.1.3買受人已按照合同約定支付定金。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3出賣人未按約定交付房屋，買受人解除合同；8.2.4買受人未按約定支付購房款，出賣人解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九部分：合同附件及補充協(xié)議9.1附件清單9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；9.1.3房屋測繪報告復(fù)印件；9.1.4雙方身份證復(fù)印件；9.1.5房屋交接清單。9.2補充協(xié)議9.2.1如有補充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十部分：其他約定事項10.1財產(chǎn)過戶手續(xù)10.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，辦理房屋過戶手續(xù)；10.1.2買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)。10.2水電煤氣等相關(guān)費用的承擔(dān)10.2.1房屋交付前，水、電、煤氣等相關(guān)費用由出賣人承擔(dān)；10.2.2房屋交付后，水、電、煤氣等相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。10.3合同簽訂地點10.3.1合同簽訂地為X市X區(qū)。第十一部分：合同生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3出賣人未按約定交付房屋，買受人解除合同；12.1.4買受人未按約定支付購房款，出賣人解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三部分：合同變更及解除的效力13.1合同變更13.1.1合同變更需雙方書面同意；13.1.2合同變更后的條款具有同等法律效力。13.2合同解除的效力13.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.2.2合同解除不影響已經(jīng)履行部分的效力。第十四部分：合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.3房屋測繪報告復(fù)印件；14.4雙方身份證復(fù)印件；14.5房屋交接清單；14.6智能家居升級方案及費用明細；14.7雙方簽字的補充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障，提高交易的安全性，促進交易的順利進行。2.2.1房屋評估與鑒定；2.2.2房屋交易過程中的中介服務(wù)；2.2.3合同履行過程中的監(jiān)理服務(wù)；2.2.4爭議解決過程中的法律咨詢或仲裁服務(wù)；2.2.5保險服務(wù)，包括但不限于房屋保險、責(zé)任保險等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)為限，不得超過其專業(yè)服務(wù)范圍和行業(yè)標準。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。3.3如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與其提供的專業(yè)服務(wù)直接相關(guān)。4.2甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任界限，避免責(zé)任混淆。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方選擇與更換5.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方資質(zhì)，選擇合適的第三方介入。5.2如一方認為第三方不符合要求或未能履行職責(zé)，有權(quán)要求更換第三方。5.3第三方更換應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。第六條第三方費用承擔(dān)6.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。6.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、保險費等。6.3第三方費用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中支付。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。7.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。第八條第三方介入程序8.1第三方介入應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的程序進行。8.2.1第三方接受甲乙雙方委托；8.2.2第三方進行調(diào)查、評估、監(jiān)理或提供專業(yè)服務(wù)；8.2.3第三方提交報告或意見；8.2.4第三方參與爭議解決。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照