20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年存量房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)交易配套增值服務(wù)及優(yōu)惠活動(dòng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房產(chǎn)交易配套增值服務(wù)內(nèi)容2.1增值服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.2增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3增值服務(wù)期限及退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.優(yōu)惠活動(dòng)條款3.1優(yōu)惠活動(dòng)內(nèi)容3.2優(yōu)惠活動(dòng)期限3.3優(yōu)惠活動(dòng)條件及限制4.合同履行及變更4.1合同履行期限4.2合同變更及通知4.3合同解除及終止5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任承擔(dān)5.2爭(zhēng)議解決方式5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1合同附件清單6.2補(bǔ)充協(xié)議清單7.合同生效及備案7.1合同生效條件7.2合同備案手續(xù)及期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同履行及風(fēng)險(xiǎn)提示9.1合同履行責(zé)任9.2風(fēng)險(xiǎn)提示及防范10.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)10.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)10.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)11.附屬設(shè)施及權(quán)益11.1附屬設(shè)施清單11.2權(quán)益歸屬及變更12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.2合同解除后的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.2.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整1.3.2付款方式：_______（一次性付款、分期付款、按揭貸款等）1.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______2.房產(chǎn)交易配套增值服務(wù)內(nèi)容2.1增值服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1.1房屋查驗(yàn)服務(wù)：包括對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等進(jìn)行全面檢查。2.1.2法律咨詢(xún)及代理服務(wù)：提供合同簽訂、房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)法律咨詢(xún)及代理服務(wù)。2.1.3稅費(fèi)代繳服務(wù)：代為繳納房屋交易涉及的稅費(fèi)。2.2增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.2.1增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整2.2.2支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）2.3增值服務(wù)期限及退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1增值服務(wù)期限：自合同簽訂之日起_______天內(nèi)2.3.2退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.優(yōu)惠活動(dòng)條款3.1優(yōu)惠活動(dòng)內(nèi)容3.1.1優(yōu)惠活動(dòng)：_______（如折扣、贈(zèng)送等）3.2優(yōu)惠活動(dòng)期限3.2.1優(yōu)惠活動(dòng)期限：自合同簽訂之日起_______天內(nèi)3.3優(yōu)惠活動(dòng)條件及限制3.3.1優(yōu)惠活動(dòng)條件：_______（如購(gòu)房人需滿(mǎn)足的條件）3.3.2優(yōu)惠活動(dòng)限制：_______4.合同履行及變更4.1合同履行期限4.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起_______天內(nèi)4.2合同變更及通知4.2.1合同變更：_______（如價(jià)格、付款方式等變更）4.2.2變更通知：_______（變更內(nèi)容、通知方式等）4.3合同解除及終止4.3.1合同解除：_______（如違約解除、協(xié)商解除等）4.3.2合同終止：_______5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任承擔(dān)5.1.1出賣(mài)方違約責(zé)任：_______（如延遲交房、虛假宣傳等）5.1.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：_______（如延遲付款、不履行合同等）5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1爭(zhēng)議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1合同附件清單6.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.1.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告6.1.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單6.2補(bǔ)充協(xié)議清單6.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：房屋維修責(zé)任協(xié)議6.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：房屋使用限制協(xié)議8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2合同備案手續(xù)及期限8.2.1出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證后_______日內(nèi)將合同備案。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方違約嚴(yán)重。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致。10.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)10.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)10.1.1出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)提供必要的證件和資料。10.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)10.2.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。10.2.2稅費(fèi)支付責(zé)任及支付時(shí)間由合同雙方另行約定。11.附屬設(shè)施及權(quán)益11.1附屬設(shè)施清單11.1.1附屬設(shè)施一：_______（如家具、家電等）11.1.2附屬設(shè)施二：_______11.2權(quán)益歸屬及變更11.2.1附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。11.2.2附屬設(shè)施的權(quán)益變更需雙方協(xié)商一致。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付和未交付的附屬設(shè)施。12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.1.1雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。13.1.2雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同解除后的義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付和未交付的財(cái)產(chǎn)。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、稅務(wù)代理等。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、出具法律意見(jiàn)、代理簽訂合同等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定2.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。2.3責(zé)任承擔(dān)2.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇3.1.1甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入程序3.2.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.3第三方變更3.3.1甲、乙雙方同意更換第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂書(shū)面協(xié)議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供中介、咨詢(xún)、代理等服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供中介、咨詢(xún)、代理等服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.3第三方與合同履行的關(guān)系4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的義務(wù)。4.3.2第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方責(zé)任限額的具體條款5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。5.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。5.2第三方責(zé)任限額的履行5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方責(zé)任限額的變更5.3.1如第三方責(zé)任限額需要變更，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂書(shū)面協(xié)議。5.4第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決5.4.1如對(duì)第三方責(zé)任限額的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門(mén)公章。1.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告2.1要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋的實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)情況。3.房屋交易稅費(fèi)清單3.1要求：提供房屋交易稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額等信息。3.2說(shuō)明：此附件用于明確房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，以便甲乙雙方合理負(fù)擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任協(xié)議4.1要求：簽訂房屋維修責(zé)任協(xié)議，明確甲乙雙方在房屋使用過(guò)程中的維修責(zé)任。4.2說(shuō)明：此附件用于保障房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)的責(zé)任歸屬。5.房屋使用限制協(xié)議5.1要求：簽訂房屋使用限制協(xié)議，明確房屋使用的限制條件。5.2說(shuō)明：此附件用于規(guī)范房屋的使用行為，保障房屋的合法權(quán)益。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.1要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。6.2說(shuō)明：此附件是房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的法律依據(jù)，需確保合同內(nèi)容的真實(shí)性。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.2說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定的時(shí)間交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：因一方違約導(dǎo)致合同解除。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并賠償因此造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失的。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：假設(shè)出賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，造成買(mǎi)受方經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。全文完。二零二四年存量房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)交易配套增值服務(wù)及優(yōu)惠活動(dòng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房產(chǎn)交易配套增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.3增值服務(wù)提供方7.優(yōu)惠活動(dòng)協(xié)議7.1優(yōu)惠活動(dòng)內(nèi)容7.2優(yōu)惠活動(dòng)條件7.3優(yōu)惠活動(dòng)期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)10.2附件二：付款憑證10.3附件三：增值服務(wù)明細(xì)表11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除通知13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：本合同所指房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為100平方米，房屋用途為住宅。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更：本合同簽訂后，如因房產(chǎn)權(quán)屬變更導(dǎo)致合同項(xiàng)下房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為某有限公司，法定代表人為某某，住所地為某市某區(qū)某路某號(hào)。3.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為某某，住所地為某市某區(qū)某路某號(hào)。3.3代理人信息（如有）：如雙方約定委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及身份證明文件。4.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。4.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付房款。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起三十日內(nèi)支付房款的50%，余款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)一次性支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起九十日內(nèi)辦理完畢。6.房產(chǎn)交易配套增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容：本合同項(xiàng)下增值服務(wù)包括房屋裝修、家具家電配置、物業(yè)管理費(fèi)減免等。6.2增值服務(wù)費(fèi)用：增值服務(wù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件三。6.3增值服務(wù)提供方：增值服務(wù)由賣(mài)方指定的專(zhuān)業(yè)公司提供，具體服務(wù)內(nèi)容以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。7.優(yōu)惠活動(dòng)協(xié)議7.1優(yōu)惠活動(dòng)內(nèi)容：本合同項(xiàng)下優(yōu)惠活動(dòng)包括購(gòu)房折扣、裝修補(bǔ)貼等。7.2優(yōu)惠活動(dòng)條件：買(mǎi)方符合本合同約定的優(yōu)惠活動(dòng)條件時(shí)，可享受相應(yīng)優(yōu)惠。7.3優(yōu)惠活動(dòng)期限：本合同項(xiàng)下優(yōu)惠活動(dòng)期限自合同簽訂之日起一年內(nèi)有效。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分房款10%的違約金。8.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)10.2附件二：付款憑證10.3附件三：增值服務(wù)明細(xì)表11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為某市某區(qū)某路某號(hào)。11.3簽署人員：買(mǎi)方代表（簽字或蓋章）：________；賣(mài)方代表（簽字或蓋章）：________。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：本合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。12.3合同變更與解除通知：任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)至少提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)13.2附件二：付款憑證13.3附件三：增值服務(wù)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入程序：第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在介入本合同過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由其自行承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，以其與甲、乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2若第三方未在協(xié)議中約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并要求其改正。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)。19.1.2第三方在介入本合同過(guò)程中，不享有甲、乙雙方的權(quán)利，也不承擔(dān)甲、乙雙方的責(zé)任。19.2第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方的劃分說(shuō)明：19.2.1第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)賣(mài)方、買(mǎi)方的合法權(quán)益。19.2.2第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方的責(zé)任劃分：19.2.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由賣(mài)方、買(mǎi)方各自承擔(dān)。19.2.2.2房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲、乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：19.3.1第三方與其他第三方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守其他第三方的要求，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。20.第三方的權(quán)利20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。21.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2