20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易新規(guī)合同范本編制與解讀本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.房產(chǎn)交易保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明10.2房產(chǎn)交易稅費清單10.3其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充內(nèi)容12.3合同修改及補充的效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________________________1.1.2賣方住所：________________________1.1.3聯(lián)系人：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________________________1.2.2買方住所：________________________1.2.3聯(lián)系人：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)結構：________________________2.4房產(chǎn)權屬證明：________________________（房屋所有權證號：________________________）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______________元整（大寫：________________________）3.2付款方式：3.2.1買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣______________元整。3.2.2買方在交付房屋前支付人民幣______________元整，作為房屋首付款。3.2.3剩余房款人民幣______________元整，買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)一次性付清。3.3付款時間：具體付款時間見付款方式中的規(guī)定。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：________________________4.2驗收標準：4.2.1房屋結構完整，無損壞。4.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定。4.2.3房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的噪音、污染等。4.3驗收程序：4.3.1雙方在交付房屋時共同進行驗收。4.3.2驗收過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：賣方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應予以配合。5.2稅費承擔：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔。5.2.2具體稅費項目及金額見附件《房產(chǎn)交易稅費清單》。5.3稅費繳納：買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性繳納全部稅費。6.房產(chǎn)交易保證金6.1保證金金額：人民幣______________元整。6.2保證金繳納：買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付保證金至賣方指定賬戶。6.3保證金退還：6.3.1買方按照合同約定支付全部房款后，賣方應于____個工作日內(nèi)退還保證金至買方指定賬戶。6.3.2如因買方違約，保證金不予退還。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金人民幣______________元整。7.1.2買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金人民幣______________元整。7.2違約責任承擔：違約方應承擔合同約定的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向________________________（仲裁委員會名稱）申請仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等）均由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的房款、保證金等事項。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明：附件一《房屋所有權證》。10.2房產(chǎn)交易稅費清單：附件二《房產(chǎn)交易稅費清單》。10.3其他相關文件：附件三《______________》。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：________________________11.2合同生效日期：________________________12.合同修改及補充12.1合同修改程序：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及補充的效力：合同修改及補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：見第九條第9.2款。13.2合同終止程序：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的房款、保證金等事項，并辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除及終止后的處理：13.3.1雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)過戶、稅費繳納等相關事宜。13.3.2雙方應相互退還已交付的房款、保證金等款項。13.3.3雙方應相互返還已提供的房產(chǎn)、資料等物品。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)無明確規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力：本合同其他約定事項內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方的職責：第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并對自己的服務結果負責。16.第三方介入的程序16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。16.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的必要性及目的；17.1.2第三方的權利和義務；17.1.3第三方的責任范圍及責任限額；17.1.4第三方介入的費用承擔；17.1.5第三方介入的爭議解決方式。18.第三方的責任限額18.1.1房產(chǎn)交易總價款的_____%；18.1.2第三方服務協(xié)議約定的責任限額；18.1.3法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。19.第三方的權利19.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務；19.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估、鑒定等；19.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。20.第三方的義務20.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務；20.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.3第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易，并對自己的服務結果負責。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其服務對象為甲乙雙方。21.2第三方與甲乙雙方的權利義務：第三方應按照服務協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供服務，并承擔相應的責任；甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用，并配合第三方完成服務。21.3第三方與其他相關方的責任劃分：第三方與其他相關方的責任劃分，按照法律法規(guī)、服務協(xié)議及合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決；22.3第三方介入爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。23.第三方介入的終止23.1如第三方無法繼續(xù)履行服務義務，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議；23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：證明房屋權屬的有效文件，需清晰顯示房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權證號等信息。2.房產(chǎn)交易稅費清單：詳細列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，并注明稅率、應納稅額。4.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權利義務，包括交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等。5.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等事項。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：如有，提供房屋維修保養(yǎng)的相關記錄，證明房屋在交易前已進行必要的維修和保養(yǎng)。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）：如房屋存在租賃關系，提供租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃雙方的權利義務等。8.房產(chǎn)證過戶申請表：甲乙雙方向房產(chǎn)登記機構提交的過戶申請表，包含房產(chǎn)基本信息、交易雙方信息、過戶原因等。9.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議：如采用資金監(jiān)管，提供資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機構、資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。10.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣______________元整。賣方提供的房產(chǎn)信息虛假，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。2.買方違約行為及責任認定：買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣______________元整。買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣______________元整。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務，買方有權解除服務協(xié)議，并要求第三方賠償損失。第三方提供的服務存在重大失誤，導致交易失敗，第三方應承擔全部責任。4.示例說明：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應支付違約金人民幣______________元整。買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，導致賣方無法及時收到房款，買方應支付違約金人民幣______________元整。第三方在提供評估服務時，未按照行業(yè)標準進行評估，導致評估結果嚴重失實，第三方應承擔全部責任。全文完。二零二四年度二手房交易新規(guī)合同范本編制與解讀2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權狀況2.3房源權屬證書3.交易價格與付款方式3.1交易價格確定3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標準4.3驗收期限與責任5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶期限6.違約責任6.1違約情形界定6.2違約責任承擔6.3違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.3附件三：房屋交付清單11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同簽訂與生效日期13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間與地點13.3簽署方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上訂立。1.2合同訂立時間與地點本合同于二零二四年月日，在地點訂立。1.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房源基本情況甲方出售位于地址的房屋，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。2.2房源產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制性權利。2.3房源權屬證書甲方應向乙方提供房屋權屬證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.交易價格與付款方式3.1交易價格確定本合同房屋交易價格為人民幣元整。3.2付款方式及時間乙方應在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣元整，余款在房屋交付前支付完畢。3.3付款憑證乙方支付款項時，應提供銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件甲方應確保房屋在合同約定的交付日期前具備交付條件。4.2房屋驗收標準乙方應在房屋交付后日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為房屋符合交付條件。4.3驗收期限與責任若乙方在驗收期限內(nèi)提出異議，甲方應在日內(nèi)予以修復或賠償。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲方應在合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。5.3過戶期限房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在合同約定的過戶期限內(nèi)完成。6.違約責任6.1違約情形界定（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）乙方未按合同約定時間支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計算與支付違約方應向守約方支付違約金，違約金按下列方式計算：（1）逾期交付房屋，每日按房屋交易價格的萬分之支付違約金；（2）逾期支付款項，每日按逾期款項的萬分之支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交地點仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為地點仲裁委員會。7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及地點仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）一方違反合同約定，損害對方合法權益，經(jīng)調解無效。8.2合同解除程序解除合同，應當書面通知對方，并自通知到達對方時解除。8.3合同解除后的處理合同解除后，已付款項不予退還，未付款項不再支付。雙方應按照合同約定，辦理房屋返還和產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。9.合同終止9.1合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理房屋返還和產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互清算，結清債務，并簽訂合同終止確認書。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.3附件三：房屋交付清單11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交地點人民法院管轄。12.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署主體甲方（出賣方）：（全稱）法定代表人：（姓名）乙方（買受方）：（全稱）法定代表人：（姓名）13.2簽署時間與地點簽署時間：二零二四年月日簽署地點：地點14.其他約定事項14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。如一方遭受不可抗力，應在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)以書面形式通知對方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務、見證服務、評估服務、法律咨詢等服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1中介服務：在房屋買賣過程中，雙方可以約定由第三方提供中介服務，中介服務的內(nèi)容和費用應在合同中明確。15.2.2見證服務：雙方可以約定由第三方見證房屋交付和產(chǎn)權過戶等關鍵環(huán)節(jié)，以確保合同的履行。15.2.3評估服務：雙方可以約定由第三方對房屋進行評估，以確定交易價格。15.2.4法律咨詢：雙方在合同履行過程中，可以尋求第三方的法律咨詢服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保服務的客觀、公正和準確。15.3.2第三方因自身過錯導致服務結果存在錯誤，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額（1）中介服務：中介服務過程中，因中介方原因導致的合同糾紛，中介方的賠償責任不超過中介服務費用的倍數(shù)。（2）見證服務：見證服務過程中，因見證方原因導致的合同糾紛，見證方的賠償責任不超過見證服務費用的倍數(shù)。（3）評估服務：評估服務過程中，因評估方原因導致的評估結果存在誤差，評估方的賠償責任不超過評估服務費用的倍數(shù)。（4）法律咨詢：法律咨詢服務過程中，因咨詢方原因導致的法律意見錯誤，咨詢方的賠償責任不超過咨詢服務費用的倍數(shù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方在提供服務過程中，其責任僅限于其服務范圍，對合同履行的其他方面不承擔責任。17.2保密義務第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務條款18.1.1中介方應向甲乙雙方提供真實、準確的服務信息。18.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付和產(chǎn)權過戶等手續(xù)。18.1.3中介方應按照合同約定收取中介服務費用。18.2見證服務條款18.2.1見證方應在合同約定的時間和地點，對房屋交付和產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié)進行見證。18.2.2見證方應保證見證過程的真實、合法和有效。18.3評估服務條款18.3.1評估方應根據(jù)房屋實際情況，獨立、客觀、公正地進行評估。18.3.2評估方應在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，并提供給甲乙雙方。18.4法律咨詢條款18.4.1法律咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、合法的法律意見。18.4.2法律咨詢方應保證法律意見的準確性，但不對法律意見的結果承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證書的正本復印件，確保信息清晰、完整。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和清晰界定房屋權屬。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)