一站式房產(chǎn)購置合同模板合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購買乙方持有的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性。4.3甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，妥善保管和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的法律責(zé)任。5.3乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付購房款，認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。3.甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。4.乙方未提供必要的協(xié)助和配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指持有房產(chǎn)并出售的一方。3.購房款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)付的款項。4.房產(chǎn)交付：指乙方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付購房款后，乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即交付房產(chǎn)，并有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付的購房款，并支付違約金。2.問題：乙方交付房產(chǎn)后，甲方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有糾紛，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為自然人，乙方為自然人，雙方達(dá)成房產(chǎn)購置協(xié)議。2.甲方為法人，乙方為自然人，雙方達(dá)成房產(chǎn)購置協(xié)議