聯(lián)名購房協(xié)議書合同編號：__________聯(lián)名購房協(xié)議書第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條聯(lián)名購買方式2.1甲乙雙方?jīng)Q定以聯(lián)名方式購買房產(chǎn)，共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)購買房產(chǎn)所需的全部費用，包括但不限于房價款、契稅、印花稅、裝修費用、物業(yè)費、公共維修基金等。2.3甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的裝修、使用、管理和處置等事宜。第三條費用分擔(dān)比例3.1甲乙雙方按照下述比例分擔(dān)購買房產(chǎn)所需的費用：甲方：__________%乙方：__________%3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例支付房產(chǎn)貸款本息，如貸款銀行要求甲方或乙方單獨還款，則甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)貸款本息支付責(zé)任。第四條房產(chǎn)登記和過戶4.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)的登記和過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、土地使用權(quán)登記等。4.2在辦理房產(chǎn)登記和過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息和證件資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求支付相關(guān)費用。4.3房產(chǎn)登記和過戶手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)共同領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第五條房產(chǎn)的使用和管理5.1甲乙雙方共同使用房產(chǎn)，并按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的質(zhì)量和使用壽命。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)周邊環(huán)境的整潔和安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購房發(fā)票4.契稅發(fā)票5.印花稅發(fā)票6.貸款合同及還款憑證7.物業(yè)費繳納憑證8.公共維修基金繳納憑證9.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件10.雙方身份證明文件11.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付購房款或其他費用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款或其他費用的，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按照約定比例分擔(dān)費用的，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按照約定共同辦理房產(chǎn)登記和過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按照約定使用和管理房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。6.甲乙雙方未按照約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任的，構(gòu)成違約。7.甲乙雙方未按照約定履行爭議解決方式的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.聯(lián)名購房：指兩個或多個購房人共同購買同一套房產(chǎn)，并共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)的法律文件。4.購房款：指購買房產(chǎn)所需的全部價款。5.契稅：指購房人按照購房款的一定比例向國家繳納的稅款。6.印花稅：指在房產(chǎn)交易過程中按照交易金額的一定比例向國家繳納的稅款。7.貸款本息：指購房人向銀行貸款所需支付的本金和利息。8.維修、保養(yǎng)：指對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，以保證房產(chǎn)的使用壽命和居住質(zhì)量。10.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償金、額外費用等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在支付購房款或其他費用時出現(xiàn)分歧。解決辦法：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)費用，如有分歧，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.問題：甲乙雙方在辦理房產(chǎn)登記和過戶手續(xù)時出現(xiàn)困難。解決辦法：共同配合相關(guān)部門的工作，提供真實、完整的個人信息和證件資料。3.問題：甲乙雙方在使用和管理房產(chǎn)時出現(xiàn)分歧。解決辦法：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任，如有分歧，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.問題：甲乙雙方在履行爭議解決方式時出現(xiàn)困難。解決辦法：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方共同購買房產(chǎn)，并共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)購買房產(chǎn)所需的費用。3.甲乙雙方共同參與房產(chǎn)的